7 idej za izboljšanje doma in preoblikovanje, ki povečujejo vrednost doma (in čemu se izogibati)
Vendar zdaj, ko sem se namesto selitve odločil, da bom ostal v tem domu, nameravam narediti več izboljšav doma, da bom olajšal svoj dom (npr. Gradnjo sončne sobe za boj proti otožnim mičiganskim zimam in gradnjo dvoriščne palube).
Številni projekti za izboljšanje stanovanja ne prinašajo vrednosti vašemu domu, zlasti na trgu padca. Pravzaprav lahko nekatere izboljšave celo škodijo izklicni ceni, ko se odločite za prodajo. Po drugi strani pa lahko nekateri projekti vašemu domu dodajo veliko vrednost.
V katere projekte za izboljšanje doma bi morali vlagati in katere projekte bi se morali izogibati? Spodaj je nekaj koristnih nasvetov za projekte za izboljšanje stanovanja, ki povečujejo vrednost vašega doma, in projekte za izboljšanje doma, ki se jih v celoti izogibajte.
Preden se dejansko pogovorimo o različnih projektih za izboljšanje doma, ki bi jih morali ali ne smete, se pogovorite o denarju. Ne glede na to, ali želite v svojem domu narediti velike ali majhne spremembe, morate imeti način plačila zanje. Denar lahko prihranite ali pa uporabite kapital, ki ga imate v svojem domu, tako da uporabite kreditno linijo domačega podjetja prek podjetja, kot je Figure.com.
7 projektov, ki vašemu domu dodajo vrednost
Veliko projektov stori dodajo vrednost vašemu domu in izboljšajo kakovost življenja vaše družine. Če zdaj delate na teh projektih, lahko uživate v prednostih in posodobitvah. Če nadgradite zeleno, potem lahko začnete tudi povrniti naložbe v te tehnologije za zeleno energijo, ko dokončate projekte.
Nekateri projekti za izboljšanje stanovanja, ki dodajo vrednost domu, vključujejo:
1. Preoblikovanje kuhinje
Večina ljudi meni, da je kuhinja srce doma, in zaradi tega se posodobitve v tej sobi izplačajo. Po podatkih HGTV lahko pričakujete, da boste s predelavo kuhinje povrnili 60% -120% svoje naložbe, če ne boste prekrivali. V svoji kuhinji ne bi smeli biti ljubši od preostale hiše ali soseske.
Zakaj ne bi smeli vlagati v kuhinjo Deluxe
Na primer, zgodovinski dom v moji soseski je na trgu že več kot dve leti. Med zadnjo odprto hišo lastnika sem jo šel pogledat in takoj videl, zakaj se hiša ni prodala. Čudovit dom v slogu umetnosti in obrti je bil zgrajen leta 1900 in ima veliko šarma. Na žalost so lastniki stanovanj vložili več kot 60.000 dolarjev v posodobitev kuhinje.
Ogromna kuhinja, enostavno velikost dnevne sobe, vsebuje aparate in pulti, ki bi lahko izgledali bolj doma v domišljijski kuhinji restavracije. Slog, velikost in kakovost kuhinje se ne ujemajo s preostalo hišo ali sosesko. Če načrtujete prodajo svojega doma v naslednjih petih letih, imejte v mislih potencialne kupce, preden začnete z večjimi predelavami; mnogi ne bodo plačali za domišljijsko, luksuzno kuhinjo.
Mala barva gre daleč
Ko gre za to, koliko porabite za prenovo kuhinje, lahko cene zajemajo razpon, od 5.000 do 75.000 dolarjev ali več. Najprej si omislite največji znesek dolarja na kuhinjskem preoblikovanju s pogledom na barvo. Sveža barva v modernih barvah lahko precej posodobi videz vaše kuhinje. Poleg tega je barva relativno poceni.
Morda boste želeli razmisliti o uporabi barve z nizkim številom HOS; to naredi vašo kuhinjo bolj prijazno do okolja in družini pomaga, da ne bi vdihnili nevarnih kemikalij, kot je benzen, ki ne puščajo goriva iz običajne sveže barve.
Energijsko učinkoviti aparati
Stare naprave zamenjajte z energijsko varčnimi modeli. Naprave z zvezdicami Energy Star so boljše za okolje, poleg tega pa vam pomagajo prihraniti denar, saj porabijo manj energije. Potencialni kupci pogosto iščejo načine, kako prihraniti denar pri nakupovanju novega doma.
Če iščete nadgradite svoje aparate, da prihranite energijo, se pozanimajte o najboljšem letnem času za nakup velikih aparatov.
2. Dodatek za kopalnico
Če ima vaš dom samo eno kopalnico, lahko velik kos naložbe povrnete tako, da dodate še eno. HGTV ocenjuje, da si lahko povrnete 80% -130% vsega, kar ste porabili za dodajanje kopalnice.
Ko najdete prostor v svoji hiši za dodatno kopalnico, si oglejte morebitne dodatne prostore ali premalo izkoriščene prostore. Razmislite tudi o drugih prostorih, na primer omarah ali območjih pod stopnicami. Če želite pol kopel, potrebujete vsaj 18 kvadratnih metrov. Če želite polno kopel, vključno s samostoječo prho, potrebujete vsaj 30 kvadratnih metrov. Če želite kad, se prepričajte, da imate vsaj 35 kvadratnih metrov za delo za dodatek za kopalnico. Oglejte si te ideje za oblikovanje kopalnice in preoblikovanje, če želite začeti.
Kot vsak projekt je tudi cena dodajanja kopalnice v veliki meri odvisna od vrste dodatkov in dodatkov, ki jih želite uporabiti, ter stroškov vsakega od teh izdelkov. Denar lahko prihranite tako, da pogosto preverjate Lowe's in Home Depot; pogosto drastično znižujejo cene umivalnikov in stranišč, ki so bili talni modeli. Odlične cene lahko najdete tudi na kadih, vratih, straniščih in napeljavah, če kupujete na Habitat for Humanity ReStore.
3. Obnovitev sobe
Dodajanje več kvadratnih posnetkov v vaš dom z novo sobo je lahko neverjetno drag projekt. Čeprav lahko povrnete del naložb, od nekje od 50% do 83%, stroški tega projekta lahko hitro postanejo izven nadzora. Samo vklopite katero od tistih domačih televizijskih oddaj; projekti, ki se začnejo s proračunom v vrednosti 15.000 USD, se hitro spremenijo v 30.000 USD ali več, ko lastniki stanovanj in izvajalci naletijo na nepričakovane težave.
Obnovite obstoječi prostor v vašem domu in tako prihranite denar. Končajte klet ali spremenite podstrešje v spalnico. Številni lastniki stanovanj lahko v svojih garažah dodajo tudi majhna stanovanja, ki jih lahko nato najamejo kot sobo.
Preden porušite stene in špirovce, poskusite razmisliti o načinih, kako vi in potencialni kupci lahko uporabite prostor:
- Vsestranske sobe imajo večjo privlačnost do potencialnih kupcev.
- Kleti pogosto delujejo dobro kot druge dnevne sobe ali igralne sobe. Veliko ljudi ta prostor spremeni tudi v majhno stanovanje za ostarelega sorodnika ali najemnika.
- Podstrešni prostori pogosto dobro delujejo za obrtne prostore in igralne prostore, še posebej, če imajo visoke stropove. Če imate otroke, lahko splavarjem dodate gugalnice in ustvarite kul igralno sobo samo zanje.
Po letnem poročilu stroškov in vrednosti revije Remodeling Magazine stane povprečna prenova kleti z dodatkom mokrega droga 64.000 dolarjev. Pomemben del tega lahko prihranite tako, da delo opravite sami, a tudi takrat je lahko dodajanje nove sobe drago.
4. Dodajanje energijsko učinkovitega sistema Windows
Danes kupci nakupujejo domove z energijsko učinkovitostjo. Stara, osredotočena enojna okna so velik izklop. Energy Star trdi, da vam lahko z dodajanjem oken z energijo Star prihranite do 500 dolarjev na leto pri stroških ogrevanja in hlajenja, s tem da vaš dom postane energetsko učinkovitejši.
Po podatkih HGTV lahko pričakujete, da boste povrnili 60% -90% svojih stroškov, ko boste vlagali v energetsko učinkovita okna. Za to nadgradnjo lahko prejmete tudi 10-odstotno zeleno dajatev za energijo, če namestite okna z oceno Energy Star. Morda boste upravičeni tudi do dodatnih kreditov države ali celo vašega komunalnega podjetja.
Več o razpoložljivih ponudbah in popustih na vašem območju najdete na iskalniku raba energije Star Star. Imajo bazo podatkov, s katero lahko iščete, ki vam daje posebne podatke za vašo državo. Prepričajte se le, da ste preverili "okna", da boste dobili informacije o izdelku. Poiskal sem energetsko učinkovite rabate v svoji poštni številki in ugotovil, da moje komunalno podjetje DTE strankam, ki namestijo okna Energy Star, ponuja rabate..
Energy Star ocenjuje, da povprečni stroški zamenjave oken v stanovanju srednje velikosti stanejo 7500 do 10 000 dolarjev ali več. Če vam nova okna prihranijo nekaj sto dolarjev na leto in povrnete davčno olajšavo, lahko sčasoma povrnete svojo naložbo.
5. Dodatek palube
Dodajanje krovišča poveča vrednost vašega doma. Življenjski prostori na prostem so postali bolj zaželeni, še posebej, ker več ljudi ostane doma za počitnice (t.i. imenovane bivanje). Če boste svojo palubo in dvorišče naredili bolj privlačne, bo vaša hiša bolj privlačna za bodoče kupce, ko se bodo odločili za prodajo. HGTV trdi, da lastniki stanovanj povrnejo 65% -90% svoje naložbe z dodajanjem krova.
Stroški dodajanja krova v vaš dom se zelo razlikujejo. Vse je odvisno od njegove velikosti in koliko zvonov in piščal, ki jih želite dodati, kot so vgrajena sedežna garnitura, več stopnic, vgrajeni cvetlični lonci in velikost krovišča. Palice lahko stanejo od 1,200 do 10 000 dolarjev ali več. Spet je vse odvisno od dizajna in uporabljenih materialov.
Kot morda ugibate, lahko prihranite velik kos stroškov, ponavadi polovico, tako da delo opravite sami. Upoštevajte pa, da gradnja krovišča ni enostavna. Potrebujete specifična orodja, kot je tračna žaga, stroški orodja pa so lahko zelo dragi, še posebej, če jih ne nameravate več uporabljati.
Če se odločite za najem izvajalca, nakupujte, preden izberete nekoga, s katerim boste sodelovali. Poskrbite, da boste od izvajalcev, s katerimi se pogovarjate, dobili vsaj tri citate. Preden se strinjate s pogodbo ali delovnim nalogom, temeljito preverite reference izvajalcev in pazite na prevare za popravilo doma. Spletna mesta, kot sta HomeAdvisor ali Angie's List, lahko zagotovijo najem izvajalca, ki mu lahko zaupate.
6. Energijsko učinkovita izolacija
Če vaš dom nima osnovne izolacije in ima stara vrata, ki sproščajo obilo toplega in hladnega zraka, bodo domači inšpektorji, ki delajo s potencialnimi kupci, to vključili v svoja poročila. Stanovanja, ki niso bila spremenjena z upoštevanjem energetske učinkovitosti, stanejo več, da bi lahko živeli in se vzdrževali.
Posodobitev vašega doma za varčevanje z energijo ne bo stala veliko denarja in lahko vaš dom bolj privlači potencialne kupce. Z nekaj spremembami lahko vsako leto prihranite 2500 ali več USD. Na primer, na podstrešju lahko dodate dodatno izolacijo za 200 dolarjev ali manj, s to majhno spremembo pa lahko vsako leto prihranite stotine na vašem računu za komunalne storitve.
Tesnilo razpoka okoli hiše, da prihranite še več denarja za stroške energije in da vaš dom postane privlačnejši za kupce. Ameriško ministrstvo za energijo (USDE) ocenjuje, da ima povprečna hiša dovolj puščanja, da je enaka 3 × 3 nožna luknja v steni. Pozimi lahko najdete puščanje v vašem domu. Kadar koli začutite prepih ali hladno točko, ste na območju, ki pušča zrak. Toplotni detektor puščanja lahko kupite za 40 dolarjev ali manj (npr. Detektor toplotne tesnosti Black & Decker TLD100). Te ročne naprave vas opozorijo na temperaturne razlike okoli vašega doma. To vam nato omogoča, da dodate tesnilo ali izolacijo tam, kjer jo najbolj potrebujete.
Pogosto lahko na teh območjih odkrijete puščanje in območja, ki potrebujejo več izolacije:
- Okoli vrat in oken
- Okoli električnih vtičnic in svetlobnih stikal
- V vgradni razsvetljavi
- Okrog podstrešne odprtine
- V kleti
- Kamor koli vodi ali žice gredo zunaj hiše
Druga enostavna predelava je uporaba žarnic CFL v vseh svetilkah. CFL žarnice porabijo 75% manj energije od klasičnih žarnic in vsaka v povprečju prihrani 40 USD dolarja v svoji življenjski dobi. Prihranite tudi pri stroških hlajenja, ker CFL oddajajo 75% manj toplote kot klasične žarnice. Z lahkoto lahko preprosto izračunate, koliko lahko prihranite, če preštejete število luči v vašem domu.
Prav tako lahko namestite programirljiv termostat. Večina kupcev pričakuje, da bodo te dni videli programirljive termostate, s katerimi boste lahko prihranili denar. Energy Star ocenjuje, da bo z namestitvijo programabilnega termostata povprečen lastnik stanovanja prihranil 180 USD na leto za stroške ogrevanja in hlajenja.
Če morate zamenjati svoj grelnik tople vode, razmislite o porabi nekaj dodatnih stroškov za nakup visoko učinkovitega grelnika vode. Zmogljivi kupci domov vedo, da lahko ti grelniki vode resnično znižajo račune za energijo. Če vsak dan porabite manj kot 41 litrov vode v svojem gospodinjstvu, vam brezgrevalni grelnik vode prihrani 24% -34% za vaše stroške ogrevanja vode. Če uporabljate več, računajte na prihranke 8% -14%.
7. Osnovne posodobitve
Osnovne posodobitve dodajo največ vrednosti vašemu domu. Barva naj bo sveža, popravite streho, ko pušča, zamenjajte les, ki gni, in se znebite vseh plesni, ki jih najdete. Te vrste opravil preprečujejo, da bi se vaš dom sčasoma poslabšal. Kupci si želijo zdravega, trdnega, varnega doma in skrbno pazijo na znake rutinskega vzdrževanja.
Zamenjal sem električno napeljavo v svojem domu, prebarval zunanjost, zamenjal vodovod in prebarval notranjost. Ti projekti ohranjajo moj dom v vrhunski obliki, tako da bodo kupci, ko se bom ponovno odločil, da bom poskusil in prodal, prodati dobro negovan dom.
10 projektov za izboljšanje doma, ki se jih je treba izogibati
Če se nameravate preseliti v dveh do treh letih, ne vlagajte denarja v projekte za izboljšanje stanovanja, ki ne bodo povečali vrednosti za nadaljnjo prodajo vašega doma.
Nekateri izmed teh projektov za izboljšanje stanovanja z majhno vrednostjo vključujejo:
1. Bazeni v tleh
Bazeni v tleh stanejo od 30.000 do 75.000 dolarjev, odvisno od vrste nameščenega bazena. Medtem ko se namestitev bazena morda zdi dobra ideja, lahko bazen vašo hišo težje proda. Mnogi ljudje, zlasti družine z majhnimi otroki, nočejo kupiti hiše z bazenom. Izločanje družin z majhnimi otroki drastično zmanjša število ljudi, ki so pripravljeni kupiti vaš dom. Poleg tega namestitev bazena poveča vaše stroške za energijo in poveča zavarovanje vašega lastnika. Bazen zahteva tudi veliko vzdrževanja in za delovanje običajno stane od 1.000 do 2.000 dolarjev ali več.
Nasvet za profesionalce: Če naredite veliko nadgradnjo svojega doma, priporočamo, da ponovno ocenite zavarovalno polico svojega lastnika, da se prepričate o zadostnem kritju. Prav tako je odličen čas za primerjavo stroškov in se prepričajte, da ne plačujete preveč. Allstate zavarovanje je znano po svojem avtomobilskem zavarovanju, imajo pa tudi odlične cene za zavarovanje lastnikov stanovanj.
Če živite v južni Kaliforniji, globokem jugu ali na sončnem jugozahodu, lahko bazen pozitivno vpliva na vrednost vašega doma. Lahko povrnete kvečjemu 30% -50% svoje naložbe v bazen. Če živite kjer koli drugje, pa lahko namestitev bazena zmanjša vrednost vašega doma zaradi velikih obratovalnih stroškov.
Vložite v bazen, če nameravate več let ostati v svojem domu in ga pogosto uporabljati. V nasprotnem primeru lahko nov bazen povzroči nekaj pomembnih finančnih glavobolov.
2. Gurmanske kuhinje z vrhunskimi dodatki
Medtem ko imate morda radi svoje komercialne peči v vrednosti 10.000 dolarjev in vrhunske toskanske ploščice, se ti dragi dodatki ne izplačajo, ko svoj dom dodate na prodajo. Če se nameravate preseliti v naslednjih 3-5 letih in želite preoblikovati svojo kuhinjo, investirajte v kakovostne, uporabne aparate, ki bodo všeč mnogim ljudem. Na splošno preveč prilagoditve v domu odvrne kupce.
Ostanite enaki s sosedi; preveč dodatkov višjega cenovnega razreda in lastnik boste najdražjega doma na bloku. Precej denarja si lahko povrnete v prenovi kuhinje, vendar drage, domišljijske gurmanske kuhinje ne pomagajo pritegniti tako popolnega kupca.
Seveda, če imate dom visokega cenovnega razreda v nadstandardni soseski, potem lahko nadgradnja vaše kuhinje na "gurmansko" stanje poveča svojo vrednost, saj kupci pričakujejo, da bodo v visoki hiši videli gurmansko kuhinjo. Toda tudi v stanovanju višjega razreda si morda ne boste povrnili celotne naložbe v drago prenovo kuhinje, ko boste prodali svoj dom.
3. Whirlpool kopeli
Morda se bo zdelo zabavno in sproščujoče v vroči kopeli po dolgem delovnem dnevu, vendar potencialni kupci ne bodo doplačali za novo nameščeno kopel s whirlpool. Poleg tega so stroški za namestitev masažne kadi lahko previsoki. Mnogi lastniki domov namestijo luksuzne kopalne kadi, le da bi odkrili, da morajo vlagati v večji rezervoar za toplo vodo, da bi kad lahko pravilno delovala. Poleg tega lahko namestitev kadi povzroči visoke račune za energijo in dodatne mesečne stroške vzdrževanja.
Dvakrat premislite, preden namestite kopel s hidromasažno kadjo. Ta projekt vas lahko stane na tisoče dolarjev in če naletite na težave, se stroški povzpnejo še višje.
4. Sončne sobe
Ta projekt za izboljšanje doma mi gre naravnost k srcu; Resnično želim sončno sobo. Na žalost ta drag projekt zelo malo prispeva k vrednosti doma. Sončna soba samo povrne 486 USD za vsakih 1000 dolarjev, porabljenih za gradnjo, ali 49% -59% začetne naložbe. Poleg tega steklo ne nudi izolacije, zato sončna soba tudi pozimi in poleti poveča stroške energije.
Končno smo se odločili, da svojemu domu ne bomo dodali sončne sobe, saj vemo, da ne bo dodala vrednosti naše hiše. Če pa živite na jugu ali na plaži, kjer ima veliko domov sončne spalnice, vam lahko dodajanje stanovanja dejansko pomaga, da ostanete konkurenčni, če in če se odločite za prodajo. Poleg tega lahko dodajanje sončne sobe v vaš dom bolj privlačno določeni skupini kupcev, vendar verjetno ne boste povrnili stroškov gradnje..
5. Draga urejanje okolice
Urejanje okolice lahko spremeni izgled vaše hiše, zlasti potencialnim kupcem. Vendar, če greš čez vrh, da bi ustvaril dvoriščni raj, čeprav lepo, ne bo prispeval k izklicni ceni. Če nameravate nekaj časa ostati v svojem domu, vam lahko ta projekt izboljša kakovost življenja, še posebej v toplejših mesecih. Če nameravate prodati svoj dom, stroškov dragega urejanja okolice ne boste povrnili.
Namesto da bi vlagali v drago krajinsko urejanje, spremenite svojo trato in tako dodajte privlačnost za rob v vašem domu. "Vau" potencialni kupci z urejeno trato in nekaj lepo zasukanih grmovnic ali majhnih dreves. Poročilo Cost vs. Value navaja, da projekti, ki povečajo "wow" vrednost sprednje strani hiše, povrnejo spodoben odstotek, odvisno od izvedenih sprememb. Pojdite po elegantnih in nežnejših spremembah okolice, da bo vaš dom resnično sijal.
6. Sobni dodatki
Dodajanje sobe v vaš dom lahko enostavno stane več tisoč dolarjev. Če sestavite nov glavni paket, vi morda glej 66-odstotno donosnost svoje naložbe. Če dodate še družinsko sobo, pričakujte 62% ali manj donosa od vaše naložbe. Številni kupci, ki razmišljajo o proračunu, nočejo ogrevati in ohladiti ogromne hiše.
Vendar je dodajanje druge spalnice v vaš dom edina izjema od tega pravila. Z dodatno spalnico je vaša hiša privlačna povsem novi skupini kupcev. Pri prenovi prihranite z deljenjem velikega prostora s steno in tako ustvarite dodatno sobo. Za uvrstitev v drugo spalnico bo soba potrebovala še nekaj dodatkov, vključno z oknom in omaro. Ideje za oblikovanje notranjosti spalnice lahko razmislite tudi o proračunu.
Vaš graditelj vam lahko pomaga pri krmarjenju po zapletenih gradbenih kodeh za določitev zahtev za gradnjo spalnice. Če se soba ne uvršča med spalnice za seznam nepremičnin, namesto tega navedite nov prostor kot bonus sobo.
7. Obnova domačega urada
Večina ljudi ne potrebuje luksuznih hišnih pisarn. Povprečna prenova domače pisarne stane približno 28.000 dolarjev. Za to drago prenovo boste prejeli približno 46-odstotno donosnost naložbe. Tehnologija hitro zastara, zato vlaganje v novo ožičenje in druge komponente domačega pisarna ob prodaji ne bo prineslo dodatnega dohodka.
Večina ljudi potrebuje le dobro osvetlitev in prostor za pohištvo za domačo pisarno, kot sta miza in stol. Če doma ne delate s polnim delovnim časom, boste morda želeli preskočiti to nadgradnjo.
8. Zamenjava strehe
Lani smo zamenjali streho. Ko smo naštevali našo hišo, sem mislil, da lahko zvišamo ceno za 6.500 dolarjev, da vključimo stroške nove strehe. Bolelo je, ko nam je naš realtor rekel, da ne moremo zvišati naše izklicne cene, da pokrijemo stroške nove strehe. Popolnoma nova streha je bila še ena lastnost, ki bi jo lahko dodali pri uvrstitvi na seznam, a o dvigu prodajne cene našega doma ni bilo treba.
Strehe je treba sčasoma zamenjati, posledice čakanja pa so lahko zelo drage, vključno z porušenimi stenami, plesni in plesni. Večina strokovnjakov pravi, da za zamenjavo strehe prejmete le 55% -60% stroškov, ko prodajate dom. Nasprotno pa lahko poškodovana streha ali stara streha potencialne kupce odvrne. Z novo streho lahko vaš dom izgleda bodoče kupce in vam pomaga ostati konkurenčen na trgu.
9. Garažni dodatki
Glede na poročilo stroškov in vrednosti lastniki stanovanj, ki gradijo garažo, vidijo 62-odstotno donosnost naložbe. Dodatek za garažo lahko stane več deset tisoč dolarjev. Če veste, da odštejete le del naložbe, ne gradite nove garaže, da povečate vrednost svojega doma.
Če nameravate nekaj časa ostati v svojem domu, potem lahko garaža močno pripomore k vaši kvaliteti življenja. Navsezadnje bi morali nekje parkirati svoj avto ter shraniti svojo trato in športno opremo. Če trenutno shranjujete te predmete v nadstrešnici ali v skladišču, se lahko garaža sliši kot velika naložba.
10. Nujne potrebe
Po mnenju strokovnjakov za nepremičnine nekatere potrebe, vključno z novim greznikom in novim vodovodom, ne prodajo več prihodka, ko prodajate svoj dom. Kupci želijo vedeti, da umivalniki in stranišča delujejo, vendar se večina ne ukvarja s posebnostmi.
Kupci, ki živijo na območju, polnem tornadov ali orkanov, bi lahko zanimali drag rezervni generator energije. V nasprotnem primeru novi generator ne bo dodal vrednosti v vaš dom.
Končna beseda
Na voljo imate veliko možnosti za projekte za izboljšanje doma, ki vašemu domu dodajo vrednost. Ne pozabite, da se izboljšave domov ne izplačajo tako kot v letih 2004–2005, ko je trg stanovanj dosegel vrhunec. Če nameravate preoblikovati, se osredotočite na manjše projekte, s katerimi bo vaš dom bolj privlačen kupcem, ki razmišljajo o proračunu. Osredotočite se na energetsko učinkovitost in majhne nadgradnje, ki vašemu domu dodajo značaj in udobje. Uber-luksuz je postal passé.
Se vam je kakšna nadgradnja, ki ste jo naredili za hišo, izplačala, ko je prišel čas za prodajo? Na katerih projektih za izboljšanje doma boste delali letos?
