Je vaša hiša prevelika za vašo družino? - Kako izbrati pravo velikost

Morda ste prazen gnezdo, ki živite v isti hiši, v kateri ste vzgajali svoje otroke, ki so zdaj odrasli in odšli. Ali pa ste morda kupili veliko hišo, da bi imeli vsi v vaši družini dovolj prostora, samo da se zavedate, da pogrešate videnje svojih otrok, ko ste vsi doma.

Če se to sliši kot vi, potem je morda čas, da razmislite o zmanjšanju velikosti. Kako pa zagotovo veste, ali je vaš dom prevelik in kaj lahko storite glede tega? Oglejmo si.

Naši domovi za balone

Po podatkih ameriškega urada za popis, je bilo leta 1973 povprečno stanovanje 1525 kvadratnih čevljev. Leta 1974 je bilo 1560 kvadratnih metrov. Leta 1975 se je povprečna velikost doma zmanjšala na 1.535, leta 1976 pa je poskočila na 1.590 kvadratnih metrov. Povprečni posnetek doma se večinoma poveča za 30 do 60 kvadratnih metrov vsako leto. Danes popisni urad poroča, da povprečna velikost novega doma znaša 2.457 kvadratnih metrov.

Medtem ko se naši domovi še naprej povečujejo, se število ljudi, ki živijo v teh domovih, še naprej zmanjšuje. Statista poroča, da je leta 1960 povprečno ameriško gospodinjstvo imelo 3,33 ljudi; do leta 2017 je povprečno gospodinjstvo štelo le 2,54 ljudi. Ameriške družine imajo iz različnih razlogov manj otrok, vendar še vedno gradijo ali kupujejo velike domove.

Dvorišča so tudi manjša. Atlantic poroča, da je povprečna trata za 13% manjša kot leta 1978. Čeprav 13% morda ne zveni veliko, ko upoštevate povečano velikost današnjih domov, so dvorišča sorazmerno 26% manjša, kot so bila leta 1978.

Torej, zakaj hiše še naprej balonirajo po velikosti? V intervjuju za NPR je newyorška arhitektka Ann Surchin izjavila: "Veste, zelo smo ranljivi. Nihče ne ve, kdaj se bo zgodilo naslednje 11. septembra. In te hiše predstavljajo varnost - in čim večja je hiša, večja je trdnjava. "

Drugi dejavnik je snežni učinek cen stanovanj. Ko se gradijo veliki domovi, cene sosednjih hiš pogosto naraščajo. Posledica tega so višji davki na nepremičnine, ki koristijo lokalnim šolam. In ko se šolsko okrožje izboljša, še več ljudi želi tam živeti. Kot odgovor, gradbeniki kupujejo parcele v soseski, jih razdelijo na manjše parcele in zgradijo večje domove, da bi ustvarili boljši dobiček.

Spodnje strani velikega doma

Veliki domovi morda izgledajo impresivno, vendar je življenje v domu, ki je prevelik za vašo družino, številne pomanjkljivosti.

1. Višji stroški

Stroški stanovanja so na splošno razčlenjeni s kvadraturo; večji kot je dom, več boste plačali. Vaša hipoteka je višja (in plačate več obresti), zavarovanje stanovanja je višje, davki na nepremičnine so višji in na splošno porabite več za vzdrževanje in popravila.

Dražje je živeti tudi v večjem domu. Plačate več v javnih storitvah za ogrevanje in hlajenje dodatnih prostorov, porabite več časa za njihovo čiščenje in porabite več za opremo, da jih napolnite in naredite, da izgledajo v živo.

Ta večja mesečna hipotekarna plačila in višji stroški vzdrževanja lahko omejijo koliko denarja vam ostane, da prihranite za pomembne življenjske dogodke. Morda boste morali manj vložiti v svoj sklad za nujne primere, prihraniti za upokojitev ali varčevati na fakulteti za svoje otroke. Morda se boste počutili pritiska, da bi si delali daljše ure, da bi si privoščili te stroške, kar pomeni manj časa, ki ga lahko preživite z družino.

Ti stroški se lahko znatno povečajo za 30-letno hipoteko. Časnik Wall Street Journal je pogledal, kaj lahko naredite z denarjem, ki bi ga prihranili z nakupom manjšega doma. Profilirali so izmišljeni par, ki je prihranil 20.000 dolarjev na leto zaradi manjše hipoteke, nižjih davkov na nepremičnine in nižjega zavarovanja doma. Če bi par vložil ta denar v delniški portfelj, ki je zaslužil 4%, bi ob koncu 30-letne hipoteke gnezdili skoraj 1,2 milijona dolarjev.

2. Manj družinskih interakcij

V mnogih današnjih velikih domovih ima vsak otrok svojo palačo spalnice in morda celo svojo kopalnico. Mogoče so še druge sobe, ki delujejo kot posamezne igralne sobe ali vrtički, starši pa imajo pogosto spodaj veliko glavno spalnico.

Večji kot je dom, težje bodo družine preživele čas skupaj. Vsak je lahko v svojem malem svetu in se sploh ne zaveda, da je nekdo drug v hiši. Staršem je tudi težje ostati na vrhu tega, kar počnejo njihovi otroci, ko so vsi tako razpršeni.

3. Večji okoljski odtis

Večji domovi potrebujejo več gradbenega materiala, kot so les, suhozid, steklo in skodle. Ta povečana uporaba virov obremenjuje okolje.

Pomaga, da so večji domovi običajno energetsko učinkovitejši od starejših. Ameriška uprava za informiranje o energiji (EIA) poroča, da je bila poraba energije na kvadratni čevelj leta 2009 za 37% manjša kot leta 1980. Vendar pa EIA še navaja, da bi "koristi od izboljšanja energetske intenzivnosti še večje, če ne bi bilo tega za potrebe potrošnikov za večje domove in večjo uporabo gospodinjskih aparatov in elektronike. "

Naši domovi so v povprečju za 20% večji, kot so bili leta 1980. In imamo veliko več pripomočkov kot leta 1980 - pomislite na televizorje z velikim zaslonom, domače računalnike, mobilne telefone, tablice in e-bralnike - vse ki potrebujejo elektriko. Čeprav porabimo manj energije na kvadratni čevelj, še vedno uporabljamo več energije na gospodinjstvo. Leta 2009 so ZDA uporabile 10,2 kvadratnih britanskih toplotnih enot, v primerjavi z 9,3 kvadratnih britanskih toplotnih enot leta 1980.

Kako ugotoviti, če je vaša hiša prevelika

Se sprašujete, ali je vaša hiša prevelika za vašo družino? Sledijo dobri znaki, da bi lahko bilo.

1. Nekatere sobe niso izkoriščene

Imate v svojem domu kakšno neopremljeno, prazno sobo? Imate sobe, ki jih le redko, če sploh, stopite noter? V tem primeru bi to lahko bil močan pokazatelj, da je vaš dom prevelik za vaše trenutne potrebe.

Seveda je super imeti medijsko sobo, sobo za zabave in igralno sobo, če pa teh prostorov skoraj nikoli ne uporabljate, so res vredni višjega hipotekarnega plačila?

2. Nekatere sobe se uporabljajo samo za shranjevanje

Imate sobo ali klet, ki jo uporabljate samo za shranjevanje stvari? Če je odgovor pritrdilen, se morate zavedati, da plačujete za shranjevanje vseh teh stvari in mesečni stroški vas lahko presenetijo. Na primer, morda boste plačali več za shranjevanje teh stvari v vašem domu, kot če bi najemali mesečno enoto za shranjevanje.

Če želite ugotoviti, koliko vas stane ta dodaten prostor (in dodatne stvari), morate ugotoviti dejanske stroške kvadratnega posnetka vašega doma in koliko teh kvadratnih posnetkov zasedete za shranjevanje. Takole:

1. Zapišite skupno kvadratno površino svoje hiše.
2. Zapišite, koliko plačujete mesečno za svojo hišo, vključno z zavarovanjem stanovanja, davkom na nepremičnine in komunalnimi storitvami.
3. Razdelite svoje skupne kvadratne noge z mesečnim plačilom; to je koliko plačujete mesečno na kvadratni čevelj.
4. Zdaj pa ocenite, koliko kvadratnih metrov uporabljate za shranjevanje stvari. Vključite svoje omare, klet, dodatne spalnice in garažo.
5. Pomnožite to število z vašim mesečnim stroškom na kvadratni čevelj. To je toliko, kolikor plačujete vsak mesec za shranjevanje dodatnih stvari.

Predstavljajte si na primer, da vaše mesečno hipotekarno plačilo znaša 2000 dolarjev, zavarovanje vašega lastnika stanovanja 125 dolarjev na mesec, davki na nepremičnine pa 150 dolarjev na mesec. To pomeni, da skupni stroški na mesec znašajo 2,275 USD.

Recimo, da ima vaš dom 3000 kvadratnih metrov, dve spalnici pa uporabljate samo za shranjevanje. Če ima vsaka spalnica 12 x 9 čevljev (ali vsaka 108 kvadratnih čevljev), je vaš skupni prostor za shranjevanje 216 kvadratnih metrov. To pomeni, da za shranjevanje teh izdelkov plačujete 0,75 centa na kvadratni čevelj ali 162 USD na mesec.

3. Shranjuješ stvari za druge ljudi

Je vaš dom poln stvari, ki pripada drugim ljudem, na primer otrokom ali vnukom? Mnogi starši se držijo igrač, umetnin in oblačil, ki so jih njihovi otroci ali vnuki negovali, ko so odraščali. Medtem ko nekateri starši ne zamerijo, se drugi morda nekoliko zamerijo, ker plačujejo, da nekdo drug uporablja njihov dom kot odlagalno enoto.

Če imate škatle ali celotne sobe, napolnjene s stvarmi, ki pripadajo komu drugemu - in kar je najpomembneje, da se počutite v stresu ali razburjeni - morda je čas, da te stvari prenesete skupaj in zmanjšate.

4. Počutiš se preobremenjen

Ste se že kdaj sprehodili v manjši dom in se takoj počutili prijetno, udobno in varno? Kako ste se počutili, ko ste se sprehodili nazaj v svoj dom? Če ste se počutili preobremenjeni s presežkom prostora ali odvečnimi stvarmi, niste sami; veliko družin in parov se sooča z isto težavo.

UCLA-in center za vsakdanje življenje družin (CELF) je opravil dolgotrajno raziskavo o zaprtem domu povprečnega Američana, kjer je preučil in profiliral 32 družin z dvojnim dohodkom ter svoje ugotovitve objavil v knjigi Življenje doma v enaindvajsetem stoletju: 32 družin odprto Njihova vrata. " Njihovi vpogledi v družinsko življenje in potrošništvo ne bi smeli presenetiti, pa vendar so. Raziskovalci CELF so ugotovili, da:

• Le 25% garaž je bilo mogoče uporabiti za shranjevanje avtomobilov, ker so bili tako natrpani z drugimi stvarmi.
• Uravnavanje velike količine predmetov v domu povečuje stresne hormone pri materah.
• Tudi v preučevani regiji (Los Angeles, ki ima prijetno vreme skozi celo leto) družine komaj uporabljajo dvorišča, tudi ko so vlagale v urejanje okolice in druge izboljšave dvorišča.
• Najpogostejše izboljšave doma, ki so jih opravile preučene družine, je bilo dodajanje dragega mojstrskega kompleta za starše; vendar so ti veliki apartmaji večinoma ostali neizkoriščeni.
• Naraščanje trgovin na debelo je pripomoglo k povečanju nereda, saj je več družin zaloge hrane. Skoraj polovica preučenih družin je imela drugi hladilnik za shranjevanje dodatne hrane, več družin pa tri hladilnike.
• Igrače so bile težava za študijske družine. Raziskovalci organizacije CELF so ugotovili, da je bilo na več domovih na ogled vsaj 250 igrač, večina pa vsaj 100. In raziskovalci so samo prešteli igrače, ki so bile vidne; igrač niso šteli v omare, pod postelje ali jih shranili na drugih območjih.

Te ugotovitve bi lahko bile ogledalo vašega doma. Če se to zgodi in se zaradi tega spoznate, da se počutite stresno ali razburjeno, je morda čas, da zmanjšate velikost.

5. Več znakov, da je vaš dom prevelik

Drugi znaki, da je vaš dom le prevelik za vašo družino, vključujejo:

• V hiši včasih izgubiš svoje otroke.
• Razmišljate o namestitvi interfonskega sistema, da bi se lahko pogovarjali s soprogo ali partnerjem, ne da bi se morali sprehoditi po hiši.
• Včasih pogrešate obiskovalce, ker ne slišite zvona na vratih.
• Na voljo imate čistilne pripomočke, ki so raztreseni po vsej hiši, ker je predaleč, da bi vse prenesli naprej in nazaj.
• Vaš pes ima svojo spalnico.

Medtem ko so nekateri od teh primerov jeziki v obraz, če se nasmejate prepoznavno, je morda čas, da poiščete hišo prave velikosti za svojo družino.

Kako "velikosti" vašega doma

Doma ni popolnoma velikosti - razen če greš mimo podjetja Living Living, ki trdi, da je 1500 kvadratnih metrov "hiša popolne velikosti." Vendar pa si lahko zastavite nekaj vprašanj in opravite nekaj iskanja duše, zato lahko ugotovite velikost, ki bi lahko bolje ustrezala vašim trenutnim in prihodnjim potrebam.

1. Ugotovite, katere prostore dejansko uporabljate

Ustavite se in razmislite, kako vi in ​​vaša družina vsakodnevno uporabljate svoj trenutni dom. Verjetno je, da večino časa preživite v samo eni ali dveh sobah, najverjetneje v kuhinji in dnevni sobi.

Če se boste odločili in preuredili, koliko prostorov v vašem sedanjem domu ne bi mogli storiti? Pametno odštejte kvadratni posnetek teh sob od skupnega kvadratnega posnetka vašega doma in si zamislite, kakšno velikost bi si lahko želeli razmisliti.

Pomembno je razmišljati tudi o tem, kaj pravzaprav počnete v svojem domu. Če na primer ne želite kuhati in pogosto hodite jesti, nima smisla imeti velike luksuzne kuhinje. Če v službi preživite dolge ure in nimate želje, da bi začeli podjetje, morda nima smisla imeti domačo pisarno. Če vi in ​​vaša družina pogosto potujete ali vikende preživite na kampiranju ali opravljate druge dejavnosti zunaj doma, vam bo morda boljše brez velikega dvorišča za vzdrževanje.

2. Razmislite o svojih prihodnjih načrtih

Kako se boste razvijali vi in ​​vaša družina v naslednjih letih?

Imate najstnike, ki bodo kmalu odhajali od doma? Ali so vaši otroci dovolj mladi, da bodo živeli z vami še nekaj časa? Ali imate starše starše, za katere boste morda morali skrbeti v naslednjem desetletju? Ali boste potrebovali domačo pisarno, ker želite začeti nov posel, ko se upokojite? Si lahko privoščite življenje v tej veliki hiši, ko se upokojite?

Ustavite se in razmislite, kaj lahko prihodnost prinese vaši družini. Čeprav je nemogoče vse napovedati, lahko na podlagi očitnih mejnikov, na primer otrok, ki se preselijo iz hiše ali starajočih se staršev, preselite, koliko prostora boste morda potrebovali.

3. Določite svoje prioritete

Kaj je za vas najbolj pomembno, ko gre za vaš dom?

Ali vas na primer zelo skrbi, da ima vsak vaš otrok svojo spalnico, ali bi raje delili spalnico? Uživate v rutini čiščenja ali bi raje imeli več časa za družino ali hobije? Bi radi imeli manjši dom, kjer bi se lahko vsi zbrali v dnevno sobo in si ogledali film, namesto da bi bili raztreseni po posameznih sobah?

Pomembno je razmišljati o tem, kako želite, da vaša družina živi v domu. Manjši prostori pogosto spodbujajo interakcijo in komunikacijo, ker ni izbire; vsi so tam. Kljub temu pa nekatere družine morda niso primerne.

Drug način, kako določiti svoje prioritete, je pogledati, kaj si ne kot v vašem trenutnem velikem domu. Sovražite, da so vaši otroci tako razširjeni, da ne morete spremljati, kaj počnejo? Ali želite, da je vaš zakonec manj časa opravljal z dvoriščnimi deli in več časa z otroki? Ali sovražite svoje visoke račune za komunalne storitve in menite, da živite nevzdržno?

Samo vi veste, kakšna velikost bo najbolje delovala za osebnost, odnose in rutino vaše družine. Če menite, kaj vam ni všeč, če živite v veliki hiši, vam lahko pomaga določiti tip hiše, ki bi bil boljši za vas.

Končna beseda

Živel sem v nemogočih majhnih prostorih - vključno s potovanjem po državi v kamperju velikosti 16 x 99 čevljev - in nekaterih precej velikih (naš sedanji dom je približno 2.300 kvadratnih metrov). Zdaj se zavedam, da moja popolna velikost doma za štiričlansko družino verjetno pade na okoli 1.200 kvadratnih metrov.

Naša sedanja hiša je bila dober kompromis za naše potrebe; medtem ko niti moj mož niti jaz nisva želela tako velike hiše, sva si želela osamljenost in lepoto zemlje, na kateri je bila ta hiša. Kljub temu resnično pogrešam življenje v majhnem prostoru in vem, da bo naša naslednja selitev v manjši dom.

Morda se boste lahko preselili in zmanjšali svoj trenutni dom ali pa boste morda obtičali tam, kjer ste v doglednem času. Ne glede na vašo situacijo poskusite razmišljati o tem, kaj imate radi v svojem trenutnem domu. Če količina stvari v vašem domu povzroča stres ali nesrečo, začnite razpadati.

Ste srečni v domu, v katerem ste, ali želite, da bi bil manjši?