Zillow Review - vaše spletno mesto na enem mestu za nepremičnine

Ena od možnosti za lajšanje stresa in pametne odločitve je Zillow. Zillow želi poenostaviti postopek lova na hišo tako, da vam na enem mestu da vse informacije, ki jih potrebujete, nalogo, ki jo ima na večini - večinoma.

Kako deluje

Kot številne druge spletne strani o nakupu stanovanj ali lovu na apartmaje, tudi Zillow objavlja razvrščene sezname domov in stanovanj za prodajo in najem po celotni ZDA. Vendar pa Zillow ponuja več kot značilno spletno mesto z nepremičninami.

Lastniki stanovanj lahko s hipotekarnim kalkulatorjem ocenijo mesečno hipotekarno plačilo ali iščejo trenutne hipotekarne stopnje pri več deset posojilodajalcev. Najemniki lahko iščejo po stanovanjih in hišah za najem. Zillow ponuja tudi sezname za lokalne nepremičninske agente, članke in vodnike za lastništvo stanovanja in najemnine ter mobilno aplikacijo za lov na hišo, ko ste na poti..

Ključne funkcije

• Na voljo so seznami. Domači kupci lahko iščejo po seznamih nepremičninskih agentov, ki jih prodajo lastnik, in izključitev. Najemniki lahko iščejo široko mrežo stanovanj in hiš, ki so na voljo za najem. Obe možnosti iskanja imata filtre, ki omogočajo iskanje po ceni, velikosti, letu izdelave in številu sob.
• Mesečni kalkulator plačila. Z uporabo kalkulatorja lahko izračunate, kakšno mesečno plačilo bi temeljilo na prodajni ceni in znesku predplačila. Obstajajo tudi filtri, ki obračunajo stroške zavarovanja lastnika stanovanja, mesečne dajatve za soseske in zasebne hipotekarne provizije. Kalkulator ima privzete najvišje obrestne mere, ki so na voljo za tiste z odličnimi krediti, zato, če imate kredit manj kot odličen, kliknite "trenutna obrestna mera", da ga spremenite.
• Trenutni tečaji. Funkcija »Primerjaj hipotekarne cene in posojilodajalci« omogoča filtriranje ponudb posojilodajalcev glede na skupno kupnino, predvideno predplačilo in vaš kreditni rezultat. Kot rezultat, boste dobili trenutne cene pri več različnih posojilodajalcev, ki temeljijo posebej na vaših osebnih potrebah.
• Nasveti. Zillow ima informacije o nakupu doma, hipotekarnem refinanciranju in celo o nasvetih za okraševanje. In s funkcijo »Vprašaj« lahko druge člane skupnosti vprašate za nasvete o temah, ki niso zajete na spletnem mestu.
• Pogosta vprašanja. Pogosta vprašanja vam omogočajo, da iskanje filtrirate po drugih vprašanjih članov, razpravah, ki jih začnejo drugi člani, ali po vodnikih, ki jih je napisal Zillow.
• Profesionalni oglasi. Spletno mesto vsebuje sezname lokalnih nepremičninskih agentov, hipotekarnih posojilodajalcev in profesionalnih izvajalcev. Vsak seznam vsebuje profil in lahko vključuje ocene strank.
• Lokalne informacije. Odsek »Lokalno« vsebuje podatke o demografskih podatkih, šolah in domovih za prodajo v kateri koli dani soseski ter celo fotografije različnih žarišč po mestu. Na voljo so tudi poročila o lokalnem trgu nepremičnin, vse do ravni soseske in poštne številke.
• Aplikacija za mobilne naprave. Spremljevalec mobilne aplikacije Zillow odpravlja potrebo po tiskanju ali shranjevanju različnih naslovov in informacij. Z aplikacijo lahko med iskanjem hiš iščete ali hitro poiščete demografske podatke za določeno sosesko.
• Nedavno prodajane primerjave lastnosti. V razdelku »Nedavno prodana« Zillow so navedeni prodajna cena, podatki o nepremičninah in fotografije za nedavno prodane domove na vašem iskalnem območju. Če pogledate prodajno ceno stanovanj v vaši soseščini, vam lahko pomaga določiti konkurenčno ceno, če želite prodati svoj lastni dom ali videti, kaj ljudje plačujejo za domove, podobne tistemu, ki ga želite kupiti.
• Najboljša lastnost. Funkcija "najcenejša" vam zagotavlja ocenjeno tržno vrednost stanovanja. Medtem ko je navedeni znesek le ocena, ki temelji na velikosti doma in soseski, v kateri se nahaja, je ne ocena. Vseeno pa vam daje predstavo, koliko je določen dom vreden.

Prednosti

1. prost. Vsako orodje na spletnem mestu je mogoče brezplačno uporabljati.
2. Lov v hiši vse v enem. Nekatera spletna mesta imajo hipotekarne kalkulatorje, druga imajo sezname, tretja pa svetujejo. Zillow ima vse na enem mestu.
3. Integrirano. Ko na primer v svoj Mint profil dodate dom, se lahko na Zillow povežete s podatki o vrednosti nepremičnin. Če so te informacije enostavno dostopne, je preprosteje izračunati skupno vrednost.
4. Posodobljena domača stran. Zillow sledi vaši lokaciji tako na spletnem mestu kot v mobilni aplikaciji in na domači strani predstavi najpomembnejše informacije. Informacije, kot so nedavni oglasi, trenutne vrednosti doma in lokalni nasveti, na eni strani poenostavijo postopek nakupa ali najema.

Slabosti

1. Manjka nekaj lokalnih informacij. Nekatera območja imajo popolnejše profile kot druga, kar vam odvzame izkušnjo, če lovite na premalo zastopanih območjih. Na primer, manjša mesta, kot je Belen, Nova Mehika, imajo manj seznamov in informacij kot večja mesta, na primer Santa Fe.
2. Nekaj ​​pregledov. Če želite uporabiti ocene strank kot vodnik, boste v tem oddelku primanjkovali Zillow. Medtem ko na spletnem mestu obstaja več kot 100.000 mnenj uporabnikov lokalnih nepremičninskih agentov, mnogi nepremičninski agenti, posojilodajalci in izvajalci, navedeni na spletnem mestu, nimajo nobenih predloženih mnenj.
3. Osredotoča se predvsem na nakup doma. Najemniki lahko še vedno uporabljajo različne vnose za iskanje nepremičnin, vendar večina nasvetov o Zillow skrbi za lastnike stanovanj in kupce. Medtem ko sem različne članke znal dobro prebrati, mi kot najemniku ni bilo veliko koristnega.
4. Najboljša lastnost ne vsebuje konkretnih številk. Pri izračunu vrednosti vašega doma funkcija Zestimate upošteva dejavnike, kot so kvadratni posnetek, in število spalnic in kopalnic. Če pa želite upoštevati izboljšave ali posebne lastnosti vašega doma, boste morali ročno urediti domača dejstva, tako da boste dobili višjo vrednost kot druge rezidence v vaši soseski. Zestimate je dobra točka za odpravljanje cen za vaš dom, vendar boste za pridobitev konkretne vrednosti še vedno potrebovali pomoč nepremičninskega agenta ali cenilca nepremičnin..
5. Ni izčrpen vodnik za strokovnjake. Nepremičninski agenti, hipotekarni posojilodajalci in hišni izvajalci, ki so na seznamu Zillow, niso edini strokovnjaki, ki so na voljo na vašem območju. Številni strokovnjaki niso navedeni na Zillow, vendar so navedeni v drugih imenikih ali celo na lokalnih lokalnih straneh.

Končna beseda

Z vsem, kar lahko ponudi Zillow, lahko na enem mestu najdete pravega nepremičninskega agenta, hipotekarnega posojilodajalca in hišo. Ko opravite nakup, lahko skozi Zillow še naprej spremljate vrednost svojega doma.

Osebno menim, da so prodaja in izposoja seznamov najbolj koristni vidiki Zillowa. Prebrati jih je enostavno, vsebujejo jasne opise in obilico fotografij. Poleg tega iskalni filter "Make Me Move" olajša iskanje odličnih ponudb za najem in hiše.

Vendar spletnega mesta še vedno primanjkuje na nekaj ključnih področjih. Kljub številnim pozitivnim vidikom bo potrebno nekoliko rasti, preden bo Zillow mogoče obravnavati kot celovit. Za zdaj kaže velik potencial in je lahko odlično orodje za pomoč pri iskanju nove hiše.

Ste že uporabljali Zillow? Katera je vaša najljubša funkcija?