21 Pregledi vprašanj, na katere lahko postavite morebitne sostanovalce pred podpisom najemne pogodbe
Toda živeti s sostanovalcem ni vedno tako, kot se je izkazalo pri "Friends". Da, lahko znižate najemnino in prihranite denar na komunalnih računih, lahko pa se znajdete tudi v življenju z narcističnim kretenom.
Preden podpišete dolgoročno najemno pogodbo s sostanovalcem - tudi prijateljem, za katerega menite, da ga dobro poznate - postavite teh 21 vprašanj tako bodočemu sostanovalcu kot tudi sebi in bodite pripravljeni, da odgovore javno delite. Da, nekatera od teh vprašanj se zdijo osebna, vendar je življenje z drugo odraslo osebo osebno, odgovore pa morate vedeti, preden se boste zavezali živeti skupaj.
Finančna vprašanja
Če vaš sostanovalec ne more plačati najemnine, to ni samo njihov problem. To je tudi vaša težava, ker lahko pokrijete plačilo najemnine ali pa se soočite s sodbami za izselitev in najem.
Zdaj ni čas, da zaščitite svoj finančni ponos. Pripravite se na odpiranje.
1. Kakšna je vaša poklicnost? Kako dolgo ste to storili? Ali se načrtujejo kakršne koli spremembe?
Poklic osebe vam pove nekaj o njihovih življenjskih odločitvah in osebnosti. Še pomembneje pa je, da lahko dobite tudi vpogled v stabilnost njihovega zaposlovanja. Ni važno, ali vaš bodoči sostanova zasluži 20.000 dolarjev na mesec, če ga zasluži s pranjem denarja. Vedeti morate, s čim se preživljajo, preden gredo naprej.
Upoštevajte, da to, kar počnejo danes, morda ni tisto, kar bodo počeli prihodnji mesec. Vprašajte jih, kje vidijo svojo kariero in stabilnost svojega trenutnega dela. Če razmišljajo o spremembi kariere, to lahko predstavlja tveganje za njihov dohodek.
2. Kakšen je vaš neto mesečni dohodek? Ali gre kdaj drugače?
Da, to je osebno vprašanje. Preden se skupno finančno zavežemo, si ga je treba tudi deliti.
Ne zaslužijo si vsi enakomerno plačo. Če je vaš bodoči sostanovalec samozaposlen ali plača provizijo, se lahko njihov dohodek od meseca do meseca močno razlikuje. Vsekakor se pozanimajte o stabilnosti, ne le višini njihovega dohodka, saj je lahko težko predvideti nepravilen dohodek.
3. Ali imate zdaj dovolj denarja za kritje najema prvega in zadnjega meseca plus varščino?
Če vaš bodoči sotekmovalec nima dovolj denarja, da bi dejansko podpisal najem, si omislite velikansko rdečo zastavo. Finančna stabilnost se ne konča pri dohodku. Vsakdo potrebuje operativni kapital in nekaj denarja, namenjenega kot sklad za nujne primere.
Kot najemodajalec potencialnim najemnikom postavljam to vprašanje. Preprosta je, ker ni sredi ali nejasnosti. Bodisi imajo gotovino, bodisi imajo izgovore in obljube, kdaj jih bodo imeli.
Ne podpisujte najemne pogodbe z nekom, ki ima izgovore in ne gotovino.
4. Kakšen je vaš približni kreditni rezultat?
Najemodajalec bo - ali vsaj moral - voditi obe kreditni poročili, preden bo z vami podpisal najem. Kaj bodo našli?
Nočete prevzeti slabega kredita nekoga drugega; med negativnimi učinki slabe kreditne ocene je, da najemodajalci vas ne želijo najeti. Če vaš bodoči sostanovalec ne ve njihove ocene ali če ne veste svojega, uporabite eno od teh možnosti, da preverite svoj kreditni rezultat.
Če ugotovite, da je vaš kredit slabša povezava, takoj začnite delati na izboljšanju kreditne ocene. To se ne zgodi čez noč, zato prej ko začnete, tem bolje. Z začetkom se lahko prijavite Experian Boost. V zgodovino plačil bodo upoštevali stvari, kot so računi za telefon in komunalne storitve.
5. Kako dolgo nameravate ostati?
Morda se boste iskali za nekaj let, medtem ko bo vaš potencialni sostanovalec želel samo začasno ploščico za nekaj mesecev ali obratno.
Pridobite občutek za dolgoročne stanovanjske načrte bodoče gospodinje, saj nočete najti novega sostanovalca na polovici najemne pogodbe. Zavedajte se, da temeljne najemne pogodbe vsakega najemnika ločeno odgovarjajo, zato ste na kljuki za polovico najemnine vašega sostanovalca, če ne plača.
6. Kako predvidevate delitev računov za najemnine in komunalne storitve?
Razcep 50/50 ni vedno pravičen. Ena spalnica je lahko očitno boljša od druge ali pa bi si ena oseba želela naročnino za kabel, medtem ko druga ne.
Ne domnevajte, da boste - ali bi morali - razdelili vsake stroške 50/50. Pustite prostor za pogajanja in bodite pripravljeni, da se zavzamete za tisto, kar se vam zdi pošteno.
Osebnostna vprašanja
Denar je pomemben, vendar še zdaleč ni edina skrb. Nočete se zadržati, da bi dom delili z nekom, ki ga sovražite, tudi če nimajo težav z najemnino.
Zastavite si ta vprašanja in se prepričajte, da so vaše osebnosti združljive, da vas v skušnjavi ne bo zadavil sostanovalec.
7. Kaj iščete v sostanovalcu?
Nekateri radi družijo s sostanovalci - skupaj kuhajo obroke, skupaj gledajo filme, delijo pijače in smeh ter se drugače veselijo. Drugi samo želijo, da ostanejo pri miru in tišini.
Ni pravega ali napačnega pristopa k sobivanju, vendar morate poskrbeti za to, da so pogledi vašega in vašega potencialnega sostanovalca poravnani. V nasprotnem primeru boste verjetno drug drugega motili.
8. Kakšni so vaši hišni ljubljenčki Peeves?
Moja stara sostanovalka jo je sovražila, ko sem gobo pustila v kuhinjskem pomivalnem koritu, namesto da bi bila na policah. Utemeljil je, da gobice v umivalniku ostanejo namočene z vodo in hitreje rastejo bakterije. Nekaj časa sem zasukal oči, sčasoma pa sem začel gobo puščati na koriti, samo da bi ga utihnil. Zdaj me moti, ko moja žena pušča gobo v umivalniku.
Ljudje imajo čudne peeee hišnih ljubljenčkov, ki so ali ne morejo biti združljivi z vašimi. Če sovražite dišeče sveče in vaš bodoči sostanova pospravlja njeno hišo z njimi, razmislite o iskanju ustreznejšega.
9. Kako blizu ste s svojimi starimi sostanovalci?
Kako nekdo reagira na to vprašanje, veliko pove o njih kot o sostanovalcu. Dobri odgovori vključujejo: "Do danes smo dobri prijatelji" in "Nismo blizu, a smo se razšli v dobrih odnosih." Slabi odgovori vključujejo: "Nismo v dobri zvezi" ali "To psiho bi bilo treba zavezati."
Sostanovalci ne smejo biti najboljši prijatelji, toda, kako se po izselitvi počutijo med seboj, dokazuje.
10. Ali imate osebne reference? Kdo?
Najboljša osebna referenca za sostanovalca je seveda bivši sostanovalec. Tudi sodelavci in prijatelji so lahko sprejemljive reference. Prepričajte se, da jih dejansko pokličete, in zastavljajte vprašanja o njihovi osebnosti, prijaznosti in življenjskem slogu. Pomagal vam bo ugotoviti, ali bo bodoči sostanovec dobro ustrezal vaši osebnosti, prijaznosti in življenjskemu slogu.
Vprašanja o življenjskem slogu
Vaš sostanovalec bi lahko pravočasno plačal najemnino in bil dovolj privržen človek, vendar mora biti njihov življenjski slog združljiv z vašim, da bi se dogovor lahko zaposlil. Zastavite si vprašanja o življenjskem slogu in se prepričajte, da lahko živite pod isto streho, ne da bi stalno stopili na prste drug drugega.
11. Kako pogosto čistite?
Čista čudaka ali slepa, potrebujete natančen občutek za njihove čistoče navade. Bodite natančni glede različnih vrst čiščenja. Čiščenje posušenih oblačil in drugih predmetov, ki ležijo po hiši, je popolnoma drugačna vrsta čiščenja z brisanja tal in čiščenja stranišč.
Pogovorite se o urniku čiščenja - kdo bo opravil opravila čiščenja in kako pogosto. Ne pozabite, da niste edini možni kandidati za čiščenje in lahko najamete storitev čiščenja doma Handy.com če nobeden od vas noče očistiti.
Prepričajte se, da se strinjate s posledicami, če en sostanovalec ne izpolni svoje strani sporazuma. Ena od možnosti je, da če ne očistijo, ko bi morale, pride služkinja in račun pade na zanemarljivo stranko.
12. Kaj počnete ob vikendih?
Kako se nekdo odloči preživeti svoj prosti čas, pove nekaj o njih. Se radi zabavajo? Da bi sedel na kavču in gledal televizijo? Da bi šli na enodnevne izlete? Če gre za hišno osebo, ki nikoli ne zapusti stanovanja, ne pričakujte veliko samega časa ali zasebnosti doma.
13. Kako pogosto doma gostite prijatelje? Kaj pa gosti izven mest?
Obstajajo zabavne živali, ki se družijo v klubih, barih in hišah drugih ljudi, nato pa pridejo tudi zabavne živali, ki vsak vikend povabijo 75 svojih najbližjih prijateljev.
In čeprav nekdo pogosto ne povabi lokalnih prijateljev, so pogosti gostje izven mesta drugačna težava. Nekdo, ki se je pravkar preselil iz bližnjega mesta, morda še nima lokalnih prijateljev, lahko pa obiskovalce sprejema vsak drugi konec tedna.
Pojasnite se, kako pogosto pričakujete, da povabite domače prijatelje, domače in druge. Če eden ali oba rad prirejata zabave, bodite pozorni na škodo, ko pride čas, da zahtevate vračilo varščine. Ne pozabite, da sta oba enako na kljuki za polog.
14. Kakšno je vaše življenje v zmenkih?
Tu je treba biti previden. Nočete, da se tagalong fant ali punca neuradno selita in večino noči preživita v hiši. Zasedajo prostor, tako fizično kot psihično, ne da bi plačevali najemnino, in uporabljajo storitve brez plačila računov. To preprosto ni pošteno do drugega sostanovalca.
Seveda bi lahko bilo obratno. Vaš sostanova bi prav tako lahko večino noči preživel v hiši njihovega drugega, kar je vaš dobiček. Vaš potencialni sostanovalec je lahko agresivno samski, vsak vikend pripelje domače neznance ali pa bi bil nezainteresiran za zmenke in se motil z izbranci.
Pogovorite se o tej temi in bodite iskreni. Zdaj ni čas za preudarnost, zadrego ali presojo. Vsak moraš vedeti, v kaj se vdajaš, da ne bo presenečenj, ko se bosta zavezala živeti skupaj.
15. Kako pogosto pijete? Kako pogosto pijete doma?
Naredite si uslugo in se pomerite le z nekom, katerega navade pitja so ogledalo vaše. Če ste teetotaler, vas nič ne bo dražilo, kot da se boste zbudili ob 2. uri, ko se vaš sostanovalec spotakne v pijanem stanju. In če pijete, nič ne bo uničilo vašega šuškanja hitreje od ledenih, razsodnih pogledov vašega sostanovalca.
Spet bodite iskreni do sebe in do svojega potencialnega sostanovalca. Nihče ne mara razmišljati o sebi, da preveč pije ali da presoja, kako pijejo drugi, ampak laganje sebi in bodočim sostanovalcem je recept za medsebojno prezir.
16. Ali kadite tobak ali marihuano?
Različne navade kajenja ne smejo biti prepir. Konec koncev se sostanovalec za kajenje lahko strinja, da kadi le zunaj. Če pa en sostanovalec kadi, se morate dogovoriti o osnovnih pravilih, na primer kje in kako bodo odlagali rit in kje lahko in ne smejo kaditi.
Bodite prepričani, da se pozanimate tako o tobaku kot o marihuani. Vprašanje "Ali kadite?" pomeni cigarete, zato se pozanimajte tudi o marihuani, cigarah, vapingu, nargilu in drugih navadah kajenja. Ponovno se to morda ne bo izkazalo za usodno za vaše sobivanje, vendar morate pred zagonom določiti osnovna pravila za kajenje.
Če ste tisti, ki kadite, je zdaj morda pravi čas, da razbijete navado. Poleg zdravstvenih koristi finančne koristi opuščanja kajenja presegajo stroške nakupa cigaret.
17. Kolikšen čas greš v posteljo in koliko časa vstaneš?
Ohranjanje drugačnih ur kot vaš sostanova je lahko blagoslov ali prekletstvo.
Na svetli strani si stanovanje priskrbite sami, medtem ko vaš sostanovalec spi. Lahko si vzamete dolge prhe, si privoščite lagoden zajtrk ali si privoščite svojo najljubšo TV-oddajo pozno ponoči in se nihče ne bo prerekal na daljavo.
Če pa so stene tanke, pazite. Nič ni hujšega, kot če poskušate spati ob polnoči in vas spremljati sostanova televizija ali biti budni ob petih zjutraj, ko se oglasi njihov alarm.
18. Kakšne so vaše običajne delovne ure?
Sorodno, a ne identično vprašanje, zadeva vaš delovni čas. Nekoč sem živel z barmenom, ki se je vsak večer vračal med 2. in 4. uro, in bilo je super. Redko sva se videla in sva spoštovala ure drug drugega. Ampak to je pomenilo, da sem zjutraj prinesel prste na prste in se vrgel na prste, ko je prišel domov po dolgem nočnem delu.
Če se delite s tušem, bodite še posebej pozorni, kdaj se druga oseba navadno tušira. Tudi če imate vsak svoj tuš, lahko vodni tlak ali zmogljivost tople vode hkrati nalagata omejitve za tuširanje.
19. Ali kdaj delaš od doma?
Ko en hišni delavec dela od doma, v celoti spremeni dinamiko. Morda bodo potrebovali tišino za konferenčne klice, na primer, da bodo med delovanjem televizorja med drugim delovali finančni odmevi ali kakršna koli druga vprašanja, povezana z delom. In čeprav je človek v prostem času lahko genijalen in sproščen, se med delom pogosto preusmeri na zelo drugačno osebnost.
O delu od doma obstaja veliko napačnih predstav, zato ne predpostavljajte nobenih domnev. Če vaš bodoči sostanova včasih dela od doma, povprašajte za več podrobnosti in določite nekaj osnovnih pravil.
20. Imate hišne ljubljenčke? Vas zanima, kako jih lahko dobite?
Domače živali so veliko dela. Skrb za njih zahteva delo, čiščenje po njih pa še več dela. To je redek dom lastnika hišnih ljubljenčkov, kjer na pohištvu ne vidite niti ene same hišne dlake. Obstaja tudi možnost alergij. Nazadnje hišni ljubljenčki vplivajo na to, kje se lahko prijavite, saj jih veliko najemodajalcev in upraviteljev nepremičnin ne dovoli.
Za vse hišne ljubljenčke, ki lahko vstopijo v gospodinjstvo, se morate vnaprej dogovoriti. To, da danes vaš bodoči sostanovalec nima svojega hišnega ljubljenčka, še ne pomeni, da ne bo srbeč posvojil psa iz zavetišča za živali. Pogovorite se zdaj, ker se ljudje običajno pogovarjajo o hišnih ljubljenčkih.
21. Kako pogosto kuhate? Kdaj običajno očistite po kuhanju?
Rada kuham. Kuhanje lastne hrane vam omogoča, da jeste manj zdravo hrano za manj denarja. Hrana je tretji največji strošek v večini ameriških proračunov, zato lahko kuhanje doma veliko pomaga, da boste povečali svojo stopnjo prihranka. Toda kuhanje pušča tudi nered, ki ga mora nekdo očistiti. In dva sostanovalca, ki oba rada kuhata, bosta težko kuhala hkrati.
Pogovorite se o osnovnih pravilih za kuhanje in čiščenje. Če obožujete kuhanje, se odločite, kako boste popestrili čas v kuhinji. V idealnem primeru uskladite svoja prizadevanja - morda zamenjajte obroke ali postavite eno osebo na solato, medtem ko druga peče zrezke..
Posvečajte se tudi čiščenju v določenem časovnem okviru. Nihče se ne želi počutiti skozi svoj obrok, da bi se vrnil v kuhinjo in pomival vsak lonec, tako kot nihče ne želi videti lončkov prejšnjega tedna, zbranih v umivalniku in nabiranja muh.
Končna beseda
Dva popolnoma lepa, razumna človeka lahko postaneta grozne sostanovalce. Iskanje pravega sostanovalca ni vaja v iskanju popolnosti, ampak v združljivosti. Sostanovalca barmena, ki sem ga omenil? On in jaz nisva nikoli postala prijatelja. A tudi z njim je bilo veliko lažje živeti kot z nekaterimi prijatelji, s katerimi sem živel, in ki so me zmešali.
Ko boste iskali združljivega sostanovalca, ne pozabite, da bo njihovo vedenje določilo, ali boste dobili varni polog. Prav tako bo vplivalo na vašo razumnost in srečo v naslednjem letu vašega življenja. Izberite pametno in vložite čas, da boste pravilno prišli.
Katera vprašanja postavljate potencialnim sostanovalcem? Katere so najpomembnejše lastnosti za vas v sostanovalcu?
