Kaj storiti, če zaostajate pri svojih hipotekarnih plačilih
Obrnite se na hipotekarnega posojilodajalca.
Običajna reakcija večine posameznikov, ko zaostajajo na svojih dolgovih, je, da se pretvarjajo, da problem ne obstaja. Telefonske klice, izstavitve računov, e-poštna sporočila in vse oblike komunikacije upnika ne upoštevajo. To je napaka! Ne bežite od računov. Prvi del poravnave neporavnanega dolga je priznanje, da imate dolg. Povezava s hipotekarnim posojilodajalcem pokaže, da se resno ukvarjate s svojimi plačili. Na voljo so vam številne možnosti. Hipotekarni posojilodajalci lahko izdelajo cenovno ugodne spremembe in odplačilne načrte. Posojilodajalec lahko začasno zmanjša hipotekarno plačilo, dokler se vaše finančno stanje ne izboljša. Posojilodajalci lahko odložijo plačila in položijo glavnico na zadnji konec posojila. Vaš hipotekarni posojilodajalec bi lahko ponovno določil svojo obrestno mero in s tem prihranil denar pri dragih plačilih obresti. V skrajnih primerih je znano, da nekateri posojilodajalci odpuščajo glavnico.
Pogovorite se z ustrezno vladno agencijo.
Če posojilodajalec ne bo sodeloval z vami, vam lahko pomaga več brezplačnih virov. Če imate posojilo FHA, se obrnite na nacionalni servisni center FHA. FHA vas bo seznanila z vsemi trenutnimi zveznimi programi, ki so vam na voljo. Če imate navadno posojilo, obiščite spletno mesto ameriškega ministrstva za stanovanja in razvoj mest. Posamezniki s posojili VA se lahko obrnejo na ameriško ministrstvo za veteranske zadeve. V vaši državi obstajajo svetovalci za izogibanje izključitvi pravic, ki vam bodo pomagali pri težavah z izključitvijo. Te storitve vam ponujamo brezplačno. Vse te agencije vam lahko pomagajo pri programih za vadbo, o katerih vas posojilodajalec morda ni seznanil. Na katero koli od teh agencij se lahko obrnete po pošti, e-pošti ali telefonu.
Pazite se prevar o izključitvi.
Nekatere organizacije in posamezniki bodo skušali izkoristiti vaše finančne težave s ponudbo rešitev za hitro odpravljanje. "Strokovnjaki za izključitev pravic" obljubljajo, da bodo vaš dom prihranili za plačilo. Te pristojbine lahko znašajo od nekaj sto do tisoč do tisoč. Majhno je, kar večina teh specialistov lahko stori, česar ne morete storiti sami. Številni lastniki stanovanj na koncu izgubijo svoje domove in denar, medtem ko čakajo na strokovnjaka za izključitev pravic, ki bo poskusil rešiti svoje domove. Strokovnjaki za reševanje izterjave vam bodo ponudili posojanje denarja za bivanje v vašem domu. Ti strokovnjaki izkoriščajo številne lastnike stanovanj in jim pomagajo, da svoj dom podpišejo za nekaj tisoč dolarjev. Lastnik stanovanja na koncu opravi hipotekarno plačilo za hišo, ki je nima več. Lastniki stanovanj morajo biti previdni pred vsakim posameznikom, ki se obrne na njih in obljublja, da bo rešil svoj dom. Preden se strinjate s pogoji ali podpišete kateri koli dokument, se obrnite na odvetnika. Upoštevajte, da obstajajo nekatere ugledne organizacije, ki vam lahko nudijo pomoč. Vendar se prepričajte, da se prepričate, ali so ta podjetja zakonita.
Kaj menite, da je najpomembneje storiti, ko zaostajate za hipotekarnimi plačili?
(Fotograf: Brownpau
