Ne kupujte hiše samo zato, da kupite hišo

Nato mi je pripovedovala o svojem 19-letnem sinu, ki je za 40 letno hipoteko kupil hišo v vrednosti 200 tisoč dolarjev. Jasno mi je bilo, da je bil njen sin žrtev mamice, ki se ukvarja z nepremičninami, in ga morali, da je mislil, da je nakup hiše VEDNO najboljše. Kakšno je vaše mnenje? Ali menite, da bi moral biti star 19 let lastnik stanovanja s 40-letno hipoteko?

Moje vprašanje je, ali si je ogledal amortizacijski načrt 40-letne hipoteke? Mislim, da do 15. leta hipoteke ne bo začel plačevati ničesar pomembnega po načelu. Mogoče se zaveda, da je na trgu stanovanj dolgočasno in ne bo začelo naraščati še nekaj let. Katera druga spodbuda je, da kupite samo za nakup? Ali 19-letnik potrebuje ves ta prostor? Ali potrebuje takšno vzdrževanje doma? Nekateri bi si morda rekli: Lastništvo doma je odlična stvar! Pokaže veliko odgovornosti za to, da je mlad, da ima doma svoj dom! " Ne pravim, da je naredil grozno stvar, ampak kaj pravim, kaj je smisel? Svoj denar lahko vrže najemniku ali obresti. Seveda, denar bo verjetno dobil, ko bo prodal, a je star 19 let. Kaj če se želi hitro preseliti in hiše nihče ne bo kupil? Kaj pa, če si plačila ne more več privoščiti in ga mora prodati?

Moja poanta je, da lahko lastništvo domovanja predstavlja breme, če tega ne storite pravilno. Tu je nekaj nasvetov za nakup doma na konzervativen način:

• Prihranite velik polog v višini najmanj 20 odstotkov.
• Kupite dom s hipoteko s fiksno obrestno mero 15 ali 20 let.
• Ne dovolite, da vaše plačilo presega 30% vašega letnega dohodka.
• Prihranite velik sklad za nujne primere in poskrbite za nepričakovane težave pri vzdrževanju

Naslednjih 18 mesecev bo odličen čas za nakup hiše. Cene bodo še naprej padale, prodajalci pa bodo postali bolj obupani nad prodajo. Zgornje stroške zapiranja boste lahko plačali, vrgli domov garancijo in morda celo nekaj pohištva! Vendar pa ne kupujte v hiši vročino. Ne dovolite, da vas prodajalec, družinski član ali prijatelj pritiska na nakup stanovanja, preden ste pripravljeni. Če želite v naslednjih nekaj letih kupiti hišo, je moj predlog, da sestavite sistematičen načrt, ki bo povezan z zgoraj naštetimi cilji. Če sledite tem, bo vaša izkušnja pri nakupu doma izjemno prijetna in manj naporna.