Spletni vodič po apartmajih - Kako najti in iskati apartmaje na spletu

Na srečo sem na internetu odkril lov na apartmaje. In ko sem enkrat preklopil, se nisem nikoli ozrl nazaj. Prepričan sem, da ti natisnjeni oglasi za najem nepremičnin še vedno obstajajo - vendar v mojem svetu ne. Lov na apartmaje na spletu traja manj časa, poenostavimo postopek in odpre vrata za številne odlične izposoje, ki jih drugače ne bi videli.

Tukaj je vodnik po korakih, da bo postopek razmeroma neboleč, pa tudi seznam najboljših spletnih mest za iskanje vašega naslednjega popolnega doma.

Kako najti apartma na spletu

1. Organizirajte se

Najprej najprej stvari - organizirajte se. Ugotovite, koliko najemnine lahko plačujete vsak mesec in koliko si lahko privoščite za depozite. Nato sestavite seznam vseh funkcij »must have«. Moj je vključeval posodobljeno kuhinjo, pralne / sušilne vrvice in stanovanje, ki omogoča pse. Nato naredite svoj seznam želja. Na tem seznamu je vse, kar bi vsebovali vaše popolno stanovanje (npr. Tla iz trdega lesa, granitni pulti, vgrajene police za knjige in kamin). Na koncu izberite eno ali dve soseski, v katerih bi radi živeli, in na teh območjih. Če imate v mislih območja, boste hitro odstranili stanovanja na spletnih mestih, kot je Craigslist, ki običajno objavljajo soseske.

2. Začnite s PadMapperjem

Zdaj je čas, da začnete gledati nekaj dejanskih oglasov. PadMapper je odlično izhodišče, saj spletno mesto potegne sezname številnih spletnih strani za najem nepremičnin. Ne bo zajel vsakega oglasa, vendar bo ujel nekaj oglasov, ki jih drugače ne bi videli. Najpomembneje je, da se zdi, da PadMapper ujame napačno kategorizirane oglase Craigslist, ki jih običajno ne vidite v razdelku za najem apartmajev.

Ko se prijavite v PadMapper, kliknite razdelek »Filtriranje seznamov«. Ta razdelek vam omogoča, da iskanje natančno omejite glede na želeno ponudbo, vključno s ceno, številom spalnic in kopalnic ter hišam, ki so prijazni hišnim ljubljenčkom. Če želite postati resnično specifični, kliknite povezavo za "Super-Secret Advanced Functions". Ta razdelek vključuje možnosti za čas na poti na kraj, kazniva dejanja, ocene hoje in bližnje bare, restavracije, trgovine z živili in telovadnice.

Izberite vse funkcije, ki jih želite iz obeh razdelkov, vnesite mesto ali poštno številko in pritisnite na iskanje. PadMapper bo z Google Zemljevidi odprl vse nedavne sezname v vašem območju. Preglejte želene vnose in jih zaznamite.

Namig: Če pritisnete na možnost "povečavo", boste videli več seznamov. Vsak seznam lahko pogledate s klikom na ikone.

3. Preverite ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com se je držal svojih standardov tiskanja, ko so se oglasili na spletu, in je eno redkih spletnih mest, ki izstopa iz paketa. Ko odprete spletno mesto, bo zaznal vašo lokacijo in jo samodejno napolnil v iskalno polje. Če pogledate tik pod to, boste videli seznam sosesk v vašem mestu. Če želite določeno območje, je to pot. Če ne, samo kliknite gumb za iskanje, če želite videti rezultate.

Na voljo imate nekaj možnosti za pregled rezultatov iskanja. Najlažje se mi zdi, da rezultate najprej razvrstim po najnižji ceni. Tako lahko počutim stanovanja, ki si jih nikoli ne bi mogla privoščiti. Iščete lahko tudi po imenu nepremičnine, oddaljenosti in številu spalnic.

Na strani z nepremičninami boste videli fotografije, ceno spalnice in funkcije. Začnite s fotografijami. Če vam je všeč to, kar vidite, se pomaknite na razdelek s udobja. Primerjajte svoj "seznam obveznih potreb" s objavo. Če je stanovanje mimo zbiranja, ga zapišite in nadaljujte na naslednje.

4. Pojdite na spletna mesta za iskanje drugih apartmajev

Zdi se, da spletnih strani za iskanje apartmajev ni konec. Dobra večina vseh objavlja isti oglas za isto lastnost ali pa jasno navede le lastnosti, ki so plačale zajetne pristojbine za prikaz na spletnem mestu. Kljub temu je dobra ideja, da pokrijete svoje podlage. Hitro iskanje po različnih spodaj navedenih spletnih mestih za iskanje stanovanj. Večina vam omogoča iskanje po ceni in ugodnostih, da pospešite postopek. Zaznami vse, kar ustreza tvojim potrebnim standardom.

• Apartmaji.com ima kontrolni seznam, ki ga lahko izpolnite, preden začnete z iskanjem, kar resnično pospeši postopek, če iščete nekaj specifičnega (na primer kam naj prilepite svojega psa Fido). Skoraj vsi oglasi so namenjeni velikim stanovanjskim kompleksom.
• MyNewPlace ne omogoča iskanja po določenih soseskah. Iskanje lahko omejite po ceni, številu sob in pravilniku o hišnih ljubljenčkih. Prav tako vam pokaže, koliko fotografij oglas vsebuje prav v rezultatih iskanja. Na žalost je večina oglasov, ki sem jih videl, imela samo eno fotografijo. MyNewPlace vleče velike komplekse, manjše zgradbe in zasebne najemnine.
• Premakni se iskanje osredotoči na stvari, ki so vam všeč. Na glavni strani vnesete poštno številko in nato preverite svoje "všečke" - bankomati, trgovine z živili, parki, restavracije in nakupovanje. Seznam lahko prilagodite, vendar se boste morali registrirati na spletnem mestu. Iskanje potegne večinoma velike komplekse, vendar lahko iskanje preklopite na sezname REALTOR, če želite dobiti zasebne najeme. Najboljše od tega, da vsak rezultat potegne posnetek nepremičnine, ki prikazuje ceno, število sob in pravilnike za hišne ljubljenčke.

5. Pojdite na Craigslist

Na Craigslitu sem našel svoja zadnja tri stanovanja. Če živite na območju metroja, je Craigslist kraj za apartmajski lov. Kjer živim, zasebni najemodajalci prevladujejo na trgu najemnin, zasebni najemodajalci pa radi Craigslist, ker je brezplačen. Slaba stran je, da se na Craigslistu karkoli dogaja, stanovanjskih prevar pa je veliko. Za iskanje draguljev boste morali nekaj kopati, vendar so tam.

Tukaj je nekaj nasvetov za apartmajski lov Craigslist:

• Ne iščite podrobnosti, samo se pomaknite po vseh oglasih. Ker imajo najemodajalci na svojih mestih prosto kraljevanje, stvari pogosto postavijo v napačen odsek. Če iščete podrobnosti, boste odpravili morebitne dragulje, ki so preprosto napačno označeni.
• Če imate hišnega ljubljenčka, takoj ne zavrnite oglasa in na njem ni napisano: "Psi so v redu." Veliko plakatov pozabi klikniti gumb, ko objavijo oglas. Samo posnamejte jim hiter e-poštni naslov in prosite za pojasnila.
• Pazite na prevare. Fotografije običajno precej hitro opozarjajo na prevare. Če se zdi, da se fotografije ne ujemajo z besedilom ali izgledajo predobro, da bi bile resnične, imate morda v rokah ponarejen oglas. Prav tako so številna podjetja, ki oddajajo lastništvo najemnikov, začela objavljati oglase na Craigslistu, ne da bi vnaprej omenila možnost najema. Običajno lahko to poveste tako, da se pomaknete do dna oglasa. Z majhno pisavo boste našli ime podjetja, navadno nekaj takega, kot je "Najem za lastno je super!"

6. Zmanjšajte svoje odločitve

Do zdaj bi morali imeti precej impresiven seznam zaznamkov za stanovanja, ki ustrezajo vašim potrebnim kvalifikacijam. Te boste morali zožiti, če boste upali kdaj priti do dela, kjer dejansko najamete stanovanje. Tukaj je vaš seznam želja. Označite kateri koli oglas, ki vključuje vse, kar ste kdaj želeli, vendar ne popustite mestu, če imate na seznamu samo enega ali dva predmeta. Ko prvič začnete iskati, želite veliko možnosti.

7. Preberite mnenja o apartmajih

Enkrat sem si na fakulteti ogledal stanovanje. Kraj je bil odličen, kompleks se je zdel lep in osebje je bilo v pomoč. Vse je šlo dobro, dokler lizinškemu agentu nisem povedal, na katerem nadstropju sem. Bila je resna in je zašepetala, "ena sama punca si verjetno želi nekaj v drugem nadstropju ... to je varneje." Bilo je živčno. Ko sem prišel domov, sem prebral nekaj pregledov stanovanj in glej, 99% jih je bilo negativnih in v več ocenah, kot sem jih lahko preštela, so bila omenjena resna, življenjsko nevarna kazniva dejanja. Nekateri so se sklicevali celo na policijska poročila.

Spletna mesta za preglede stanovanj zbirajo ocene najemnikov in družb za upravljanje nepremičnin. Lahko so odličen vir informacij, vendar ne pozabite, da nima vsak pošten namen. Vzemite pretirano žareče in šokantno negativne kritike z zrnom soli. Nekateri kompleksi imajo svoje zakupne agente ob nepoštenih pozitivnih ocenah. Umazani nekdanji najemniki tudi radi trkajo po svojem nekdanjem upravniku nepremičnin.

Spodaj je nekaj spletnih mest za pregled stanovanj, da preverite:

• Ocene apartmajev Zdi se, da paket vodi na spletnih mestih za pregled stanovanj. Imajo impresivno količino uporabniških pregledov. Žal to pomeni, da imajo verjetno ogromno ponarejenih pregledov.
• Kot že ime pove, Ne najemite zbira podatke o slabih najemodajalcih, ki ne spoštujejo zakonov o najemodajalcih in najemnikih. Iščete lahko po imenu apartmajskega kompleksa, imenu zakupnega zastopnika in najemodajalcu. Večina recenzij, ki sem jih prebrala, se mi je zdela iskrena in preprosta.
• Medtem Podatki o mestu ni pregledno mesto, vsebuje številne koristne informacije. Če vas zanima lastništvo ali družba za upravljanje, se registrirajte na forumih in odprite temo teme. Plakati na forumu vam z veseljem pomagajo in vam nudijo iskrene, vnaprejšnje odgovore.

Končna beseda

Ko ste svoj seznam omejili na spletu, je čas, da z vsakim stanovanjem določite sestanke, pojdite osebno, da si ogledate svoje 4 ali 5 priljubljenih in se odločite. Z uporabo različnih orodij, ki so vam na voljo prek interneta, boste prihranili veliko časa in denarja za plin - kar pomeni, da boste imeli več denarja za okrasitev novega mesta!

Kako po spletu običajno iščete stanovanje za najem? Delite svoje najboljše nasvete in procese v spodnjih komentarjih!