10 najboljših nepremičninskih trgov, ki jih lahko investirajo zdaj - najhuje jih je prizadela recesija
Če ste lastnik stanovanja, vas to verjetno ne preseneti. Številni ameriški lastniki stanovanj se na hipotekarnih posojilih znajdejo na glavo, saj dolgujejo več, kot bi jih lahko prodali na trenutnem trgu.
Če pa nimate doma stanovanja, je zdaj morda pravi čas za nakup nepremičnin - še posebej, če živite v enem od naslednjih mest, kjer so trgi nepremičnin najbolj prizadeli..
1. Cape Coral - Fort Myers na Floridi
Območje Cape Coral - Fort Myers na Floridski obali na Floridi je doživelo največji upad domačih vrednosti od začetka recesije. Domače vrednosti v Cape Coral in Fort Myers so padle za 59,1% na trenutno povprečno ceno 87 300 USD.
2. Saginaw - Mestna občina Saginaw North, Michigan
Nahaja se v bližini Grand Rapids v Michiganu, območje Saginaw Township v Michiganu je bilo drugo najtežje prizadeto območje v Združenih državah Amerike glede vrednosti nepremičnin, po ocenah pa je od leta 2008 upadlo za 53,7%. Za en dom družine v kraju Saginaw Township trenutno stane v povprečju 30.300 dolarjev.
3. Akron, Ohio
Družine in prebivalci Akrona so videli, da se vrednosti doma znižajo za 48% do približno 50 100 dolarjev za enodružinski dom.
4. San Francisco, Kalifornija
Cene v San Franciscu so bile za začetek tako visoke, da bodo za večino nas stroški nakupa stanovanja v mestu San Francisco ostali sanje. Če imate denar na razpolago, lahko izkoristite 42-odstotni popust na nepremičnine, zaradi česar povprečni stroški za enodružinski dom v San Franciscu znašajo približno 402.000 dolarjev.
5. San Jose - Sunnyvale - Santa Clara, Kalifornija
Morda zato, ker so bili stroški stanovanja v zlati državi tako visoki za začetek, da so domače vrednosti v času gospodarske krize močno padle. Lastniki stanovanj na območju San Joseja so videli, da vrednost njihovih hiš pada približno 42% v primerjavi z najvišjimi leta 2008. Preden se preveč navdušite nad možnostmi nakupa sanjske hiše v Kaliforniji, raje prihranite; hiša na območju San Joseja še vedno stane v povprečju 450.000 dolarjev.
6. Phoenix - Mesa - Scottsdale, Arizona
Špekulativni mehurček, ki je stroške stanovanja na tem območju pripeljal do presenetljivih novih vrhuncev v začetku leta 2000, se je pred nekaj leti zrušil. Domovi v velemestnih območjih Arizone, zlasti Phoenixa, so padli za približno 41%, na povprečno 129.000 dolarjev.
7. Sarasota - Bradenton - Benetke na Floridi
Nahaja se v bližini izjemno priljubljene Tampe / St. Peterburška regija na zalivu na Floridi, območje Sarasote, je bila močno prizadeta s povprečnim padcem vrednosti nepremičnin za 40% in povprečno domačo vrednostjo 155.200 USD.
8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kalifornija
Območje Riverside v Kaliforniji je, podobno kot velik del kalifornijskega trga, doživelo velik padec domačih vrednosti na 39%, kar je povzročilo, da je povprečna vrednost doma na območju padla na približno 172.000 USD.
9. Las Vegas, Nevada
Sin City se je med recesijo zasul. Sijaj in glamur traku ni mogel zaščititi državljanov Vegasa, da bi bili priča, da vrednosti njihovega premoženja upadajo za približno 37%. Dom v območju Las Vegasa bo zaradi recesije vrnil okoli 155.300 dolarjev.
10. Miami, Florida
Nepremičninski trg v Južni Floridi in okoli njega je precej močno prizadel hiter padec vrednosti nepremičnin po vsej državi in s 35-odstotnim povprečnim padcem vrednosti na območju Miamija, zdaj je morda ravno čas, da častilci sonca kupijo dom v stanju sonca. Eno družinska hiša v Miamiju vas bo trenutno stala približno 206.000 USD.
Končna beseda
Seveda so se cene nepremičnin znižale, a dejstvo je, da so bile v večini krajev previsoke za začetek. Če ste na trgu za dom, je zdaj čas, da izkoristite odlične popuste v primerjavi z nekaj leti.
Toda pri vseh poslih tam, morate biti pri svoji odločitvi še vedno pametni. Pred vlaganjem v nepremičnine preberite te dejavnike, oglejte si analizo najema glede nakupa hiše in se potrudite, da se izognete običajnim napakam pri nakupu stanovanja. Kot vedno tako je pri odločitvi tako velika, da je treba upoštevati vse dejavnike, preden se potopite in postanete lastnik doma.
Ali razmišljate o nakupu stanovanja, ko so cene nepremičnin razmeroma nizke? Katera področja gledate?
