Kako kupiti hišo, ki jo je mogoče popraviti - prihranite denar in se izognite tveganjem

Toda preden greste ven, si kupite zgornji del fiksirja, stopite korak nazaj in preverite resničnost. Seveda, nakup zgornjega dela fiksirja in nalaganje nekaterih del je lahko dober način, da dobite odličen dom na proračun - še posebej, če popravila opravite sami. Lahko pa je tudi dober način, da se sesujete v denarno jamo, ki bo požirala vaše prihranke, pa tudi prosti čas, in še vedno lačni več.

Če se želite odločiti, ali je pritrjevanje zgornjega dela fiksirja resnično za vas, morate imeti realno predstavo o tem, kaj vključuje delo. To pomeni, kako vedeti, kako oceniti dejanske stroške popravil od vrha do dna. Pomeni ugotoviti, ali vaše sposobnosti, urnik, proračun in vaši odnosi lahko prenesejo napetost. In končno, to pomeni, kako najti najboljšo ponudbo, če se odločite za potop.

Kako določiti resnične stroške fiksir-upper

Ena od težav pri vseh resničnostnih TV oddajah je ta, da se o stroških ne poglabljajo preveč. Osredotočajo se na dramo: odkrivanje skritega problema, iskanje kreativne rešitve in končno odkrivanje lepega, preoblikovanega prostora.

Toda v resničnem življenju so številke pomembne. Preden sploh začnete popravljati stene ali izbirati barve barv, morate vedeti, ali si res lahko privoščite nakup te hiše in opravite popravila na njej. Če želite natančno določiti, koliko bodo stala ta popravila, je zapleten postopek z več koraki - in vsak lahko močno vpliva na končno vsoto.

1. korak: prepoznajte prihodnja popravila

Če želite ugotoviti, koliko bo stalo, da pritrdite zgornji del fiksirja, morate najprej vedeti, kaj točno je treba popraviti. Dober prvi korak je, da greste čez hišo, sobo po sobo in zapišete vse težave, ki jih vidite. Vendar pa to samo po sebi ni dovolj, saj imajo stare hiše lahko veliko težav, ki jih ni mogoče videti s prostim očesom. Na primer, vidite, ali so kuhinjske omare zastarele, ne morete pa ugotoviti, ali je za njimi gnit omet.

Če želite odkriti te skrite težave, morate pripeljati poklicnega inšpektorja. To je ključni korak v postopku. Inšpektor lahko odkrije vse vrste vprašanj, ki niso očitne, na primer zastarele napeljave, poškodbe vode zaradi puščajočih cevi ali termitov. Inšpektorji lahko opravijo tudi preizkuse, da ugotovijo, ali hiša vsebuje nevarnosti, kot so plesni, radoni ali svinčene barve.

2. korak: Dvakrat preverite strukturne težave

Včasih inšpekcijski pregled povzroči večje strukturne težave s hišo. To so težave, zaradi katerih je hiša nevarna za bivanje. Primeri vključujejo:

Poškodba temeljev
Večji vodovodni ali električni problemi
Neustrezen sistem HVAC
Obsežne poškodbe sten, strehe ali tiru
Resne poškodbe termita ali plesni

Če najdete take težave, pravijo strokovnjaki, je verjetno najbolje, da se odpravite stran. Vaš fiksirni zgornji del bo potreboval obsežna, draga dela, da bo lahko dober - in verjetno je, da večine tega denarja ne boste dobili nazaj, ko boste prodali. Večja popravila, kot je nov električni sistem, so "nevidna"; se ne prikažejo na slikah in ne povišajo vrednosti hiše dovolj za plačilo dela. Torej, razen če se hiša prodaja z zelo strmim popustom, je malo verjetno, da boste kdaj zaslužili svoj denar.

Če se odločite, da vas hiša kljub strukturnim težavam še vedno zanima, morate še posebej paziti, da ste našli vse in veste, koliko jih bo stalo popraviti. Privedite gradbenega inženirja, ki bo pregledal dom in vam popoln opis vseh težav, ki jih je treba popraviti. Najem strukturnega inženirja stane približno 500 dolarjev, vendar je veliko cenejši kot odkrivanje na sredini s preoblikovanjem, ki ga morate zamenjati za polovico temelje.

3. korak: Odločite se, kaj boste naredili

Napraviti popravila sami je veliko ceneje kot najeti izvajalca, ki jih bo opravil. Ko ugotovite, kaj popravlja vaše potrebe za pritrditev, morate vedeti, koliko dela lahko opravite sami. Več kot lahko naredite sami, manj boste morali porabiti.

Ko se odločite, kaj lahko naredite sami, bodite realni glede svojih sposobnosti. Nekatera opravila, na primer barvanje ali odstranjevanje ozadij, so dovolj preprosta, da jih lahko reši celo sam začetnik. Drugi, kot so strešne kritine ali večja električna dela, so preveč nevarni, da bi jih ljubitelj poskusil. Vsako delo, kjer vas napaka lahko ubije ali povzroči večjo škodo na vaši hiši, je delo, ki je najbolje prepuščeno profesionalcem.

Med tema dvema stopnjama usposobljenosti je veliko opravil, ki jih lahko opravi usposobljen izvajalec, kot so:

Viseče omare
Popravilo sten
Gradbeni krovi
Zamenjava oken
Polaganje ploščic
Zaključna tla
Stavitev na vinilne tiru

Ne bi se radi lotili takšnih delovnih mest, če ste popolnoma novi. Če pa že imate nekaj izkušenj ali imate izkušenega prijatelja ali sorodnika, ki vas bo vodil, vam lahko tovrstno delo prihranite sveženj.

Kljub temu, da lahko službo sami obvladate, to ne pomeni nujno, da bi jo morali. Nekatera delovna mesta so zelo zamudna za samostojno delo. Spopadanje z njimi lahko pomeni, da si vzamete prosti čas ali pa jim namenite vsak konec tedna konec tednov - in medtem živite v delovnem območju. Ko boste upoštevali čas in težave, se boste morda odločili, da je bolje najeti profesionalca in z njim opraviti.

4. korak: Ocenite stroške popravila

Obstaja veliko spletnih orodij, s katerimi lahko hitro ocenite stroške popravil na domu. Na naslovu HomeAdvisor lahko vnesete svojo poštno številko in želeno delo, da vidite cenovni razred za vaše območje. Lahko vprašate tudi prijatelje, ki so imeli podobna popravila, koliko so plačali. Če se samo poskušate odločiti, ali je hišo vredno pogledati ali ne, je tovrstna groba ocena dovolj dobra.

Če pa resno razmišljate o ponudbi za hišo, potrebujete natančnejšo predstavo o tem, koliko bodo stala popravila. Poiščite dobrega izvajalca, ki bo opravil hišo, in navedel cela popravila, ki jih ne nameravate sami opraviti. To je še posebej pomembno pri kakršnih koli večjih konstrukcijskih popravilih. Prepričajte se, da imate zavezujočo pisno oceno le-teh, preden podate ponudbo.

Potem za delovna mesta, ki jih nameravate sami opraviti, preverite domače trgovine in spletna mesta, da ugotovite, katere potrebščine boste potrebovali in koliko vas bodo stale. Dodajte oceno izvajalca in stroške nakupa naredi sam, da ugotovite, koliko bo stalo skupno popravilo popravil.

Nazadnje, vzemite to skupno in dodajte od 10 do 20% več. To dodatno oblazinjenje krije stroške morebitnih nepričakovanih težav, ki se pojavijo, ko začnete delati na hiši. Takšna presenečenja se skoraj vedno zgodijo, zato jih morate načrtovati v svojem proračunu.

5. korak: Izračunajte dovoljene stroške

Poleg materiala in dela je v proračunu treba plačati še en strošek: dovoljenja. Dovoljenje je uradno dovoljenje mestne uprave za opravljanje določenih vrst dela na vašem domu. Skoraj vsaka dodatna ali strukturna sprememba vašega doma zahteva dovoljenje. Verjetno ga boste potrebovali tudi za klimatizacijo, vodovodne, strešne kritine, tiru ali električna dela.

Dovoljenja so lahko drago. Nekatera mesta zaračunajo kar 1% celotnih stroškov popravila. Za izvedbo vseh inšpekcijskih pregledov, potrebnih za pridobitev dovoljenja, lahko traja tudi šest tednov. Včasih vas inšpektorji prisilijo, da opravite dodatno delo ali spremenite način izvajanja svojega projekta, preden vam ga bodo dali.

V skušnjavi je, da bi vse te stroške in težave preusmerili z delom brez dovoljenja, vendar je to napaka. Ko bo prišel čas za prodajo zgornjega popravljalnika, boste naleteli na težave, če nimate ustreznih dovoljenj. Banka bi lahko celo zavrnila dajanje kupcev hipotekarnega posojila za hišo, ki je bila preurejena brez dovoljenja.

Če se želite izogniti tem težavam, se pri lokalnih uradnikih pozanimajte, katera od popravil na vašem seznamu zahteva dovoljenje in koliko stane. Dodajte ta strošek skupnemu znesku, ki ste ga dosegli v koraku 4.

Vprašajte se tudi, kakšen je postopek za pridobitev dovoljenja. Če se izkaže, da gre za velike težave, se lahko odločite, da gre za delo, ki ga raje prepustite izvajalcu. To bi posledično lahko naletelo na nekatera delovna mesta iz kategorije "naredi sam" in prešlo na izvajalca - kar bo še povečalo vaše stroške.

6. korak: Preverite stroške financiranja

Na tej točki imate dobro idejo, koliko bodo stala popravila na vašem pritrdilnem zgornjem delu. In verjetno je, da nimate dovolj denarja, ki bi jih lahko pokril. Torej boste potrebovali posojilo za plačilo popravil, pa tudi za samo hišo. Naučiti se morate, koliko vas bodo stala ta posojila na mesec, da se boste lahko odločili, ali bo vaš proračun kos.

Če so stroški popravil manjši, jih lahko postavite na svoje kreditne kartice. Ta možnost je preprosta in nima vnaprejšnjih stroškov, kot so cenitve ali pristojbine za izdajo. Na drugi strani kreditne kartice ponavadi zaračunavajo visoke obresti, če potrebujete več kot mesec dni, da jih odplačate - in ni mogoče odšteti teh obresti od davkov. Če nameravate takoj plačati stroške, pa lahko s kreditno kartico zaslužite dragocene denarne povračila ali potovalne nagrade.

Boljša možnost za večino kupcev je posojilo za obnovo. Posebna uporabna vrsta je hipotekarno posojilo v razdelku 203 tisočakov, ki vam omogoča, da denar izposodite za nakup in obnovo hiše v enem paketu. To je preprosteje kot zaprositi za dva posojila ločeno in vam omogoča, da se zadolžite več.

Posojila v oddelku 203k podpira tudi Zvezna stanovanjska uprava (FHA). Zaradi tega so posojilodajalci običajno pripravljeni ponuditi nižje obrestne mere za njih. Odprti so tudi za posojilojemalce, ki nimajo dobre bonitetne ocene. Vendar pa obstaja omejitev, koliko si lahko sposodite pri njih.

Najboljši način, da ugotovite, koliko vas bo stalo tovrstno posojilo, je, da greste v banko in dobite predhodno odobritev za to. Poleg mesečnih stroškov posojila ali posojil ugotovite, koliko gotovine potrebujete za nakup. Za pokritje predplačil in stroške zapiranja boste potrebovali dovolj velik pavšalni znesek, ne da bi popolnoma prihranili prihranke. V nasprotnem primeru bo ves vaš denar privezan v hišo - hiša, ki je verjetno ne boste mogli prodati, dokler ne bodo opravljena popravila.

Vprašanja, ki jih morate predhodno zastaviti

Očitno se nočete ukvarjati s popravljanjem hiše, razen če veste, da si to lahko privoščite. Ampak to ni edino, kar morate vedeti. Vzpostavitev hiše je velika naloga in prepričani se morate, da ste pripravljeni na izziv. Preden se prijavite, morate vprašati več vprašanj, če želite ugotoviti, ali je zgornja namestitev prava hiša za vas.

Vprašanje 1: Kako velike so težave?

Težave s hišami se pojavljajo v dveh oblikah: kozmetični in strukturni. Kot je navedeno zgoraj, so strukturni problemi tisti, ki vplivajo na delovanje hiše. So velike in drage, za njihovo popravilo pa je potreben izvajalec - in vam ne prodajo toliko, ko boste prodali. Zato je pogosto bolje oditi od hiše, ki potrebuje veliko strukturnih popravil.

Kozmetične težave so po drugi strani samo globoke. To so stvari kot luščenje barve, razpokane ploščice, poškodovan suh zid, zastekljena kuhinja ali mrtva trata. Ne naredijo hiše nedosegljive - samo neprivlačno. To so takšne stvari, zaradi katerih se kupci zgubijo na nosu in odvrnejo.

Hiša z veliko kozmetičnimi težavami je odlična hiša za ureditev. To je zato, ker so takšne izboljšave doma, ki dodajo vrednost. Ponavadi jih je poceni popraviti in veliko, vidno razliko, ko pride čas za prodajo hiše. Če torej pritrdite zgornji del pritrjevalcev, potrebujete nove preproge, svetlobne napeljave in okna, brez večjih strukturnih popravil pa bo verjetno dobra naložba.

Vprašanje 2: Kako izgleda trg stanovanj?

Na splošno vam kozmetični popravki dobro poplačajo, ko pride čas za prodajo. Vendar pa pri tem pravilu obstajajo izjeme. Kot prvo, se vam ne splača toliko popraviti hiše, da bi postala sočutna.

Kupci verjetno ne bodo šli za 400.000 dolarjev hiše na ulici, polni 300.000 dolarjev hiš. Če bodo porabili 400.000 dolarjev, želijo kupiti na območju, polnem drugih domov, vrednih 400.000 dolarjev ali celo več. Zillow pravi, da je dobro pravilo, da se izognete dvigu vrednosti hiše za več kot 10% nad povprečno ceno za sosesko.

Prav tako se splača pogledati splošni trend cen stanovanj na tem območju. Če so se cene stanovanj v zadnjih nekaj letih močno dvignile, se to zdi dober znak - toda dejansko je lahko ravno nasprotno. To bi lahko pomenilo, da se cene stanovanj bližajo vrhuncu, in ko bodo vsa vaša popravila končana, bodo že na poti. V urejanje hiše bi lahko vložili mesece dela in več deset tisoč dolarjev, le da bi ugotovili, da ni vredno toliko, kot ste porabili za to.

Vprašanje 3: Ali imate čas?

Vzpostavitev hiše je velika časovna zaveza. Z lahkoto pojeste ves prosti čas, ki ga imate, nato pa še nekaj. Če ste hardcore samostojni ustvarjalec in nikakor ne bi raje porabili časa kot da obesite drywall, to ni problem. Če pa ne prenesete misli, da bi vsak vikend preživeli do komolcev v skupni sestavi, to ni delo za vas.

Tudi če večine del ne nameravate sami opraviti, sanacija hiše še vedno traja. Moraš:

Preberite, kaj vključuje vsako delovno mesto. Preden začnete sploh najeti izvajalce, morate imeti nekaj ideje, kaj želite, da delajo. Tako boste lahko ugotovili, ali njihove ponudbe zajemajo vse dele posla.
Pridobite več ponudb. Nato morate dobiti ponudbe izvajalcev. Strokovnjaki priporočajo, da za vsako delo dobite vsaj tri ponudbe. Tako lahko primerjate cene in preverite, ali so primerne.
Preverite reference. Prav tako želite zagotoviti, da je izvajalec, ki ga najamete, zanesljiv. To pomeni, da povprašujete in preverjate reference drugih strank. V idealnem primeru bi morali iti tudi pogledati primere izvajalčevega dela.
Nadzirajte delo. Tudi po tem, ko najamete izvajalca, vaše delo ni končano. Delo morate paziti, da se bo izvedlo tako, kot želite. Za veliko prenovo lahko preživite mesece ali celo leta, da preverite enega izvajalca.

Bottom line je, ne glede na to, kdo dela, mu boste morali nameniti veliko časa. Če se niste pripravljeni odpovedati vsakodnevnemu izletu v telovadnico ali tedenskim nočnim zmenkom, verjetno ni za vas.

Vprašanje 4: Ali lahko obvladate dodatne stroške?

Stroške nakupa hiše in popravil ste že izračunali. Toda delo na hiši prinese tudi veliko majhnih stroškov. Na primer:

Če bo zgornji del fiksirja vaš glavni dom, boste morali med delom plačati najemnino na drugem mestu - ali pa bodite pripravljeni živeti sredi delovne cone.
V službo na hiši si boste morali vzeti proste dneve ali se srečati z izvajalci in nadzorovati jih.
Če imate otroke ali hišne ljubljenčke, boste morali plačati nekomu drugemu, da jih opazuje med delom v hiši.
V času, ko nimate delovne kuhinje, boste morali porabiti več denarja, ko boste jedli ali naročali.

Poskrbite, da bo v vašem proračunu dovolj prostora za mahanje, da lahko obnese te dodatne stroške, skupaj s stroški popravila. Če ste že plačali vsak peni za plačilo hiše in popravila, boste naleteli na težave.

Vprašanje 5: Kdo vam bo pomagal?

Načrtovanja celotne hiše ni naloga, da se je lotite sami. Če ste del para, je smiselno, da dela opravite skupaj. Najprej pa morate biti prepričani, da je vaša zveza dovolj močna, da se lahko spoprimete z njo.

Nakup prve hiše je vedno stresna izkušnja. Naj bo ta hiša pritrdilna zgornja in ves ta stres se podvoji. Iz tedna v teden si nalagate ure trdega dela. Svoj proračun tudi nategujete do maksimuma, da za vse to plačate.

Tudi rehabilitacija pomeni živeti z negotovostjo. Nikoli ne veš, koliko časa bo trajalo delo. Nove težave nenehno obrežite, ne da bi opozorili, in vse morate opustiti in se spopasti z njimi. Poleg tega, če med postopkom živite v hiši, dodate stres, kot bi živeli v kaosu mesece konec.

Verjetno je to napaka v novem odnosu. Še vedno se učiš, kako živeti drug z drugim, toda način, kako boš verjetno živel, ni nikjer blizu običajnemu. Bolje je počakati, da se vaši odnosi ustalijo in ustalijo, preden se lotevate tako velikega projekta kot par.

Če ste samski, še vedno potrebujete druge ljudi, ki vam bodo pomagali pri projektu. Pomočniki naredijo več kot le dodaten par rok. Prav tako lahko delijo svoje znanje in vam dajo nove ideje o najboljšem načinu za pristop k delu. Ko začnete z delom, vas lahko spremljajo, da ne preskakujete korakov ali uporabljate napačnega gradiva.

Vendar morate svoje pomočnike izbrati pametno. Poiščite ljudi, ki imajo dobre naloge za samostojno delo in jim lahko zaupate, da bodo delo pravilno opravili. Če prosite prijatelja, da vam pomaga namestiti okno in ga namesto njega spusti in razbije, bi to lahko bilo konec lepega prijateljstva.

Kako do najboljše ponudbe za hišo

Recimo, da ste šli skozi vse zgornje korake in ste prepričani, da lahko obnesete ta zgornji del. Veste, koliko dela potrebuje, koliko bo stalo in kje boste dobili denar. Počistili ste svoj urnik in postavili ljudi, da vam pomagajo.

Zdaj je vse, kar morate storiti, skleniti posel. Tukaj je opis, kako doseči najboljšo ponudbo in se izogniti izgorevanju.

Poiščite pravo ceno

Če ste opravili svojo raziskavo, lahko preprosto ugotovite, kakšno pošteno ceno boste plačali za svoj fiksir. Gre za postopek v štirih korakih:

Oglejte si Comps. Najprej ugotovite, kaj bi bila vredna hiša, če bi bila v dobri formi. Če želite to narediti, si oglejte podobne hiše v soseski, ki so se pred kratkim prodale - znane kot primerljive ali na kratko "kompaktne". Povprečna cena, ki so jo ljudje plačevali za te hiše, je dobro merilo, koliko bi lahko dobili za svoje, ko se ta določi. Hitro lahko ocenite cene lokalnih hiš z iskanjem spletnih mest, kot je Zillow. Vendar pa boste dobili bolj zanesljive številke, če od nepremičninskega agenta prosite, naj pregleda komade za vas.
Izračunajte stroške popravil. Nato izračunajte, koliko bi stalo, da bi se vsa popravila na hiši opravila profesionalno. Mogoče jih nameravate večino narediti sami, vendar to samo nadomešča svoj čas in trud z gotovino. Ugotovite, koliko bi popravila stala kupca, ki je načrtoval, da bo vse opravil profesionalci. Tako lahko vsak denar, ki ga prihranite z naredi sam, v vaš žep.
Izračunajte faktor težavnosti. Ni mogoče vedno živeti v hiši, medtem ko potekajo prenove. Tudi kadar je to mogoče, ni zelo udobno. Običajno je, da za nakup tega „dejavnika težav“ odštejete nekaj denarja. Če ga želite izračunati, najprej ugotovite, koliko časa pričakujete, da bodo popravila trajala. Nato ugotovite, koliko bi plačali najemnino, da bi živeli nekje drugje, medtem ko delo poteka.
Naredite matematiko. Vzemite končno vrednost hiše in odštejte stroške popravila in faktorje težav. Skupna vrednost, ki jo dobite, je poštena tržna vrednost stanovanja, kakršna je.

Barantajte se s prodajalci

Žal ta poštena cena ni nujno cena, ki jo prodajalec zahteva. Včasih lastniki težko vidijo, v kakšni slabi obliki je njihova hiša v resnici. Za njih to ni kakšna stara razbitina - to je njihov dom.

Da bi prodajalce prepričali, da znižajo ceno, bodite z njimi nežni. Začnite z besedo, da imate radi hišo - vendar ste z njo opazili nekaj težav. Pokažite jim svoje podatke, da jim boste predstavili, koliko bo stala posodobitev hiše. Več podrobnosti boste posredovali prodajalcem, bolj smiselna bo vaša nižja ponudba.

Cathy Baumbusch, prodajalka na območju Washingtona, intervjuvana za Realtor.com, pravi, da ta metoda deluje. V mnogih primerih pravi, da popravila prodajo za vsega 60% do 80% prvotne cene. Prodajalci so ponavadi bolj pripravljeni skleniti posel, če hiša že nekaj časa sede na trgu. Prav tako je večja verjetnost, da se bodo poravnali za manj, če jim ponudite denar vnaprej.

Zaščitite se

Tudi ko ste prodajalce spregovorili o pošteni ceni, še vedno obstajata dva načina, da bi se lahko posel slabo izkazal za vas. Prvič, morda boste zavrnili posojilo za prenovo in vas pustili, da kupite hišo, ki je ne morete več privoščiti. In drugič, ko ga kupite, boste morda ugotovili, da ima hiša nekaj težav, za katere niste vedeli, in proračun za popravilo ga ne bo pokril..

Na srečo obstajajo načini, kako se zaščititi pred obema težavama. Vse, kar morate storiti, je, da v kupoprodajno pogodbo napišete nekaj klavzul ob nepredvidljivih dogodkih. Klavzula o nujnih primerih je pogoj, ki ga je treba izpolniti, da posel postane zavezujoč.

Najprej potrebujete klavzulo o financiranju. To vam daje čas, da se prijavite in pridobite stanovanjsko posojilo. Če ga ne morete dobiti, se lahko vrnete iz pogodbe in vrnete kateri koli denar, ki ste ga že plačali. Prepričajte se, da vaša klavzula o financiranju zajema ves denar, ki se ga nameravate zadolžiti - tako za hipoteko kot za popravila.

Drugič, potrebujete inšpekcijsko klavzulo. To vam daje pravico do popolnega pregleda doma, če tega še niste storili, preden ste oddali ponudbo na hiši. Če inšpektor najde kakršne koli težave, za katere niste vedeli, se lahko vrnete k prodajalcem in jih prosite, naj popravila opravijo ali vam ob zaključku dajo dodatni denar za plačilo. Če jih zavrnejo, imate pravico oditi.

Upoštevajte, da klavzula o nepredvidljivih dogodkih prekine oba načina. Če ugotovite težavo, ki je prodajalci ne želijo odpraviti, se lahko odločijo, da odstopijo od posla, tako kot lahko. V tem primeru se boste morali vrniti na začetek in poskusiti najti novo pritrdilno ploščo, da se boste spremenili v svoj sanjski dom.

Končna beseda

Nakup zgornjega dela popravljalca ni projekt, ki bi se ga lahko lotili. Pojedel bo veliko vašega časa, pa tudi veliko vašega denarja. Ko enkrat zaprete hišo, ne morete samo odstopiti, če se odločite, da je preveč za vas. Nahajate se na dolgi razdalji, ki bi se lahko izkazala za mesece ali celo leta.

Če pa ste pripravljeni vložiti trud, vam zgornji del fiksirja ponuja možnost, da si lastite sanjski dom, ki si ga nikoli ne bi privoščili drugače. In na nek način je celo bolje kot samo kupiti dom, ki je že popoln, ko prvič stopiš skozi vrata. Če vklopite vse ure dela, da popravite zgornji del fiksirja, je to edinstveno vaše. Ko bo delo končno, boste imeli več kot le lep dom - imeli boste nekaj, v kar boste vložili svoje srce in dušo.

Ste že kdaj kupili pritrdilni zgornji del? Če je odgovor da, kakšen nasvet bi dali nekomu drugemu o nakupu?