Izkušnja mojega prijatelja z nakupom hiše med dojenjem stanovanja

Z možem sva ravno pred mesecem dni kupila naš prvi dom. Pred dajanjem ponudbe še dve leti nismo načrtovali lastništva stanovanja, a ker se je naša najemnina dvignila za dodatnih 100 dolarjev, če bi odstopili, smo se odločili, da razmislimo o najemniškem domu. Ko sva z možem, najinim založnikom (sestra mojega moža), šla pogledat nekaj nakupov najemnin, sva si ogledala tudi nekaj domov, ki so bile naprodaj. In seveda smo se zaljubili v enega od teh domov!

Po krčenju nekaterih številk smo izračunali, da za hišo ne bomo porabili veliko več, kot smo že za svoje stanovanje. In ko smo razmišljali o davčni olajšavi, ki jo bomo dobili, bi bil znesek, ki ga bomo plačevali v stanovanju, približno enak.

Po približno teden dni vrednih pogajanjih smo končno sklenili pogodbo. Od tam je šlo vse zelo gladko. Pri odobritvi posojila nismo imeli nobenih težav, prejšnji lastniki pa so opravili vsa zahtevana popravila, ki so prišla na pregled od doma. Zapiranje ni bilo niti približno tako dolgo, kot sem pričakoval, da bo to bilo? Edina slaba stvar je bila, da smo pozabili prinesti blagajniški ček za naše predplačiloà ¢ ⴬¦oops!

Ampak vse se je izšlo prav, in zdaj smo lastniki domov! Pri hišnem lastništvu smo najbolj všeč zasebnosti. Počutila sem se, kot da sem vedno živela obdana z ljudmi (tudi neznanci), ko smo stanovali v stanovanju in jim ni bilo mogoče pobegniti. Zdaj imamo svoje mesto, kjer se lahko resnično oddaljujemo od vsega in od vseh.

Iz naše izkušnje ne bi spremenil ničesar. Občutek imam, da smo imeli srečo s tem, kako so se stvari iztekle in kako smo zlahka našli pravo mesto po pravi ceni za nas. Imeli smo tudi srečo, da je bila sestra mojega moža naša nepremičnina. Dobro je bilo imeti nekoga, ki bi mu lahko zaupali in nas lahko prehodil skozi vsak korak.

Tu so štiri stvari, ki se jih lahko naučite iz njihovih izkušenj kot prvi kupci domov:

1. Vodili so po številkah in poskrbeli, da bo nakup hiše finančno boljši od najema. Včasih nakup ni vedno najboljša finančna odločitev. Oba delata s polnim delovnim časom in zaslužita velike dohodke, tako da je bilo brez možganov.
2. Imeli so predplačilo. Konec dni je, ko se lahko nedokazani posojilojemalci sprehodijo in dobijo stoodstotno financiranje.
3. Izkoristili so kupčev trg. Od prodajalca so zahtevali, kaj so želeli, in prodajalec je to storil. Ne morete biti smešni, vendar ne poravnajte nepopravljene škode ali plačevanja previsokih stroškov zaprtja. Prodajalcu naredite uslugo samo tako, da pokažete zanimanje za nakup nepremičnine. Za vsako malenkost vam ni treba biti kreten in jih dojiti, vendar poskrbite, da boste dobili tisto, kar si zaslužite.
4. Obkrožili so se z ljudmi, ki jim zaupajo. Uporabite nepremičninskega agenta, ki ga poznate in mu zaupate. Še bolje je, če poznate odvetnika, ki lahko zapre posojilo, in / ali hipotekarnega posrednika, ki vam lahko pomaga do financiranja.

Naj vas to spodbudi, da nakupa ali prodaje hiše ni treba narekovati, kaj trži. Prilagodite se tržnim razmeram in nadaljujte s svojimi načrti za nakup ali prodajo. Ne bojte se. Nepremičnine so odlična naložba. Če poskušate časovno poseči na trg nepremičnin, boste zagoreli na enak način, kot če bi poskušali izčrpati borzo. Ne deluje. Torej, razumejte pogoje in pojdite od tam.