Kako uspešno prodati garažo - nasveti za ceno
Prodaja garaže traja delo in je lahko zelo frustrirajoče, če ne veste, kaj počnete. Da se izognete glavobolom in racionalizirate postopek, sledite načrtu od začetka do konca. Dobro načrtovana prodaja garaže pogosto pomeni uspešnejšo, kar pomeni več denarja v žepu na koncu dneva.
Načrtovanje prodaje garaž
1. Izberite datum
Prvi korak je izbira datumov in ur za prodajo garaže. Večina ljudi gre ob petkih in sobotah zjutraj, vendar lahko četrtek ali nedeljo dodate na večdnevno razprodajo, če vaš urnik dopušča. Če začnete zgodaj, boste dobili večjo množico, ker ljudem ne bo treba prekiniti dneva, da bi se udeležili vaše prodaje, in verjetno bo bolj hladno, kar je še posebej pomembno v poletni vročini. Prodaja garaže običajno izvajam v petek in soboto od 18. ure do poldneva.
Nasvet za profesionalce: Če je mogoče, odprite prodajo v garaži, ko je vreme zmerno. Če preskočite avgustovsko vročino in čakate na konec septembra, boste lahko uspešnejši. Največ kupcev boste dobili pozno spomladi ali zgodaj jeseni.
2. Zberite svoje blago
Prodaja garaže ponuja odličen način za zmanjšanje in zmanjšanje vaše hiše. Zgrabite škatlo in pojdite skozi vsako sobo. Pobirajte vse, česar v mesecih ne želite ali niste uporabili, in vrzite. Ne pozabite na omare, podstrešja, kleti in garaže, saj so to običajno zakladnice za prodajne najdbe v garaži. Ne podcenjujte vrednosti tega, kar najdete niti vi; ljudje bodo kupili karkoli, od starih CD-jev do nezaželenih stekleničk parfumov. Navsezadnje je najslabši scenarij, da se nekaj ne proda.
Nasvet za profesionalce: Ali imate stare napajalne trakove, polnilce za mobilne telefone ali kable USB, ki jih ne uporabljate? Vrzite jih v ločeno škatlo za čevlje, ki jih boste prodali v garaži. Ni važno, če niste prepričani, za kaj je ta polnilnik sploh deloval; lahko ga kdo kupi.
3. Preverite dovoljenja
Veliko mest zdaj zahteva, da imate dovoljenje za izvajanje prodaje garaže. Preverite s pisarjem v vašem mestu ali mestni hiši, da ugotovite, ali ga potrebujete. Ne poskušajte zagnati prodaje garaže brez njega ali pa boste morda na koncu zaprli in kaznovani.
Nasvet za profesionalce: Nekatera mesta vam omogočajo, da zaprosite za dovoljenja prek spleta. Oglejte si spletno mesto mestne hiše in poglejte v razdelek »dovoljenja« ali »državljanske odgovornosti«, da vidite, kje se lahko prijavite.
Oglasite svojo prodajo garaž
1. Ustvari časopisni oglas
Če želite v prodajo svoje garaže zapeljati večji promet, zvišajte denar za plačilo oglasa v vašem lokalnem časopisu. Preden napišete oglas, ugotovite, koliko prostora dobite za ceno, ki ste jo pripravljeni plačati. Če greste čez, boste plačali na besedo, kar lahko postane zelo drago. Oglas naj bo kratek in poudarjen ter najprej na seznamu vaših največjih artiklov. Najbolj priljubljeni izdelki za prodajo v garaži vključujejo pohištvo, otroške igrače in predmete za zbiranje. Ne pozabite navesti svojega naslova ter datumov in časov, ko bo prodaja potekala.
Nasvet za profesionalce: Razmislite o oglaševanju v vašem lokalnem časopisu in glavnih dnevnih časopisih v vaši bližini. Večina lokalnih časopisov za oglasni prostor zaračuna 15 evrov ali manj, vsak dom na območju pa dobi brezplačno kopijo, kar pomeni več potencialnih strank za vas.
2. Oglašujte na spletu
Obstaja več deset spletnih mest, na katerih lahko brezplačno oglašujete svojo prodajo v garaži. Oglas objavite v kolikor želite, vendar si prizadevajte za vsaj tri. Na primer, uporabljam:
- Craigslist
- Prodaja na dvorišču
- Garaža Prodaja Hunter
- Ladjedelnica
- Vir prodaje garaž
V besedilu spletnega oglasa boste imeli več prostora za mahanje, saj večina spletnih mest daje velikodušno število besed. Ne pozabite podrobno opisati svoje predmete, vendar se ne izogibajte trženju. Preprosto povejte ljudem, kaj imate in kdaj jih boste imeli, in dovolite, da njihove domišljije razvedejo, kako čudovito je to. Prav tako ne objavite oglasa prezgodaj. Če prodajate garažo v petek, bi se morala podati v sredo zvečer ali v četrtek popoldne.
Odlična ideja je tudi, da uporabite brezplačna spletna mesta za trženje družabnih medijev, da dobite besedo v svojem lokalnem območju.
Nasvet za profesionalce: Napišite oglas v programu za obdelavo besedil in ga preprosto kopirajte in prilepite na vsako spletno mesto s seznami. Tako si boste prihranili težave, ko jo boste znova in znova začeli vnašati.
3. Naredite znake za prodajo na dvorišču
Preden postavite znake za prodajo v garaži, preverite zakone na svojem območju, saj so jih nekateri kraji prepovedali. Službenec na vaši lokalni policijski postaji lahko pove, kaj lahko in česa ne morete storiti. Če vam je dovoljeno narediti znake, sem ugotovil, da je svetlo barvna plakatna plošča in Sharpie vse, kar resnično potrebujete. Prepričajte se, da je na vašem znaku napis "Prodaja garaže" dovolj velika, da lahko ljudje vidijo, kako se vozijo mimo. Vključite svoj naslov ali puščico, ki kaže proti vaši hiši.
Nasvet za profesionalce: Mešalniki za barvanje lesa so odlični elementi za lepljenje znakov za prodajo v garaži. Mešalnike lahko dobite brezplačno v večini trgovin za izboljšave doma.
Priprava na prodajo
1. Pridobite potrebščine
Prepričajte se, da imate vse, kar potrebujete, vsaj dan pred začetkom prodaje garaže. Za polaganje plačil in zagotovitev sprememb boste potrebovali stole, mizo ali drugo ravno površino ter veliko površin za prikaz blaga. Ne zapravljajte denarja za najem ali nakup miz. Lahko najdete ali naredite dovolj površin, da ustrezajo vašim potrebam.
Na primer, zberem vse karte s kartoni in vrtno pohištvo, ki jih najdem za postavitev zlomljivih predmetov. Za manjše predmete, ki jih ni mogoče zlomiti, sem postavil desko nad dve zaboji za mleko. Za oblačila lahko uporabite stojalo za oblačila ali jih obesite na obešalnike na vrhu vaših garažnih vrat.
Nasvet za profesionalce: Hranite mize z lomljivimi stranmi ob strani ali ob ograji. Otroci brez nadzora radi tečejo pod mizami, zato bolj ko se nahajajo na sredini, večje je tveganje, da boste prevrnili mizo..
2. Ne pozabite na spremembo
Kvote so, da boste morali za svojo prvo stranko zaslužiti 19,95 USD. Prepričajte se, da imate petine, ene in najmanj dvajset dolarjev v četrtinah. Lahko jih dobite pri svoji banki, vendar boste morali to storiti v poslovalnici.
Nasvet za profesionalce: Vprašajte banko za denarno ovojnico za večkratno uporabo. Mnoge veje vam z veseljem dajo eno. Z ovojnico lahko dodate dodatni denar nazaj v hišo v celotni prodaji garaže, tako da zunaj ne boste imeli več denarja.
3. Razvrstite svoje predmete
Razvrstite pred ceno. To je najlažji način, da organizirate prodajo v garaži in jo olajšate potencialnim kupcem. Prostor v svoji hiši namenite načrtovanju prodaje v garaži in razdelite vse predmete po kategorijah, kot so oblačila, knjige, izdelki za dom in otroške igrače.
Nasvet za profesionalce: Če imate veliko oblačil, jih razdelite na moška, ženska in otroška. Večina ljudi išče nekaj konkretnega in bo cenila organizacijo.
4. Cena izdelkov
Najbolje je, če svoje izdelke cenite posamično, namesto da jih le razvrstite v škatle z enim znakom cen. Ko bo prodaja garaže napredovala, bodo ljudje zmešali škatle in težko jih boste organizirali. Za ceno artiklov uporabljam samo zvitek manila traku in Sharpie, kar je veliko ceneje kot oditi ven in kupiti domišljijske cene.
Nasvet za profesionalce: Ne zvišajte cen ob predpostavki, da se vsi radi lovijo. Medtem ko mnogi uživajo v dobri verbalni tekmi, se bodo nekateri samo odpravili, če se jim zdijo predmeti previsoki.
5. Organizirajte in uredite svojo prodajo
Razporedite svoje mize in vsa oblačila pospravite na obešalnike noč pred prodajo garaže. Ne glede na to, kaj sami rečete, zjutraj ne boste imeli dovolj časa. Vse uredim pred nočjo in shranim v garažo na varno. Začnite si ogledati, kje bo vse postavljeno, da bo jutranja nastavitev čim enostavnejša in da bo logičen in organiziran način za stranke.
Nasvet za profesionalce: Če noč ne morete vse postaviti v garažo, združite podobne predmete v košare za perilo in škatle. Zjutraj boste prihranili čas, če boste morali samo izvleči predmete iz škatel, za katere ni potrebno nadaljnje ločevanje.
Vrgel svojo prodajo garaž
1. Pripravite se
Dajte si vsaj eno uro, preden se prodaja garaže začne vse postavljati in postavljati znake. Prepričajte se, da ste se spremenili na varnem mestu, in poiščite udoben prostor v senci.
Nasvet za profesionalce: Če je prodaja garaže težko opazna z ulice, postavite znak za prodajo dvorišča pred vašo hišo, tako da ljudje vedo, kje se ustaviti.
2. Delajte množico
V idealnem svetu bi prodaja garaže delovala kot Target. Ljudje bi vstopili, pograbili, kar so želeli, plačali in odšli. Žal ljudje vidijo prodajo garaž kot nekakšno interaktivno izkušnjo nakupovanja. Spraševali bodo vprašanja, lovili se bodo in pobrali bodo vse, še posebej, če je zlomljivo. Bolje vam bo, če se ne boste potrudili. Ko sedite, počakajte in pozdravite prijazen pozdrav, naj stranke pridejo k vam.
Upoštevajte, da vam ni treba takoj premetavati. Ne pustite, da vaš kavč plača pet dolarjev s prvo stranko. Škoda je, da bo prišel kdo drug, ki bo pripravljen plačati vašo ceno. Zadnji dan ali popoldne po jutranjem hitenju začnite trgati kot nori z uporabo učinkovitih pogajalskih strategij.
Nasvet za profesionalce: Postavite svoj stol tako, da boste lažje opazili ljudi, ki hodijo gor, in se prepričajte, da pozdravljate vse. Pozdravi se, če kupcem postane udobneje, ko stojiš na vozišču.
3. Ukvarjajte se z ostanki
Imeli boste preostale stvari. Vse skupaj lahko preprosto postavite na robnik z brezplačnim predznakom, vendar vam to ne bo prineslo več denarja. Namesto tega preučite ostanke v trgovini z dobro voljo in prihranite pri davkih. Naredite podroben seznam vsega, kar imate z njegovo prvotno vrednostjo. Ko ga spustite v centru za donacije, prosite za potrdilo. Zapišite to, da ga uporabite za odbitek davka za dobrodelne donacije dohodnine.
Nasvet za profesionalce: Če imate na razpolago velike predmete, na primer kavč ali televizor, razmislite o njihovi prodaji na spletni strani Craigslist. Craigslist deskarji radi kupujejo izdelke z velikimi vozovnicami in zaslužili boste več denarja, kot bi jih darovali in uporabljali odbitek davka.
Končna beseda
Prodaja garaž je veliko dela, še posebej, če jih niste vajeni držati. Verjetno boste porabili nekaj ur za organiziranje in določanje cen, pisanje oglasov in pridobivanje potrebščin. Toda ko bo konec, boste upali, da boste imeli kup denarja namesto kup stvari, ki jih ne želite, zaradi česar je vse smiselno.
Ste že kdaj vrgli prodajo garaže? Katere so nekatere metode, ki so za vas najbolje delovale?
