Davki za zeleno energijo za izboljšanje stanovanja in energetsko učinkovitost

Takšni popravki so hitri, enostavni in učinkoviti. Vendar pa ne zmanjšajo za stalno ogljičnih odtisov vaših fosilnih goriv in ne izboljšajo sposobnosti vašega doma, da zadrži topel ali hladen zrak. Za trajno in smiselno razliko v energijskem profilu vašega doma so potrebne boljše in pogosto drage izboljšave in nadgradnje stanovanja..

Dobra novica je, da zvezne, državne in lokalne vlade želijo, da bi bil vaš dom bolj učinkovit in prijazen do Zemlje. Presenetljivo je, da to storijo številna komunalna podjetja, ki navsezadnje zaslužijo, ko se začne peč ali klimatska naprava.

Zvezna, državna in lokalna davčna olajšava in druge finančne spodbude so delno nadomestile stroške niza stanovanjskih projektov za zeleno energijo, kar pomaga večim lastnikom stanovanj, da jih financirajo iz svojih prihrankov ali si privoščijo plačilo glavnice in obresti za posojila FHA 203k za prenovo. Tukaj je pogled na sedanjo kombinacijo zveznih davčnih olajšav in spodbud, ter reprezentativni rez na stotine državnih in lokalnih kreditov in spodbud, ki so danes na voljo.

Zvezne davčne olajšave / spodbude za zeleno energijo in učinkovitost doma

Večina teh davčnih olajšav in spodbud za zeleno energijo velja do konca leta 2021. Izjema je program EEM, ki je na voljo za nedoločen čas. Ponuja jih zvezna vlada in so na voljo vsem ameriškim lastnikom domov, ki vložijo zvezno davčno napoved. Če ni drugače navedeno, lahko zaprosite za vsak kredit, tako da vložite obrazec IRS 5695 z vašim zveznim davčnim obračunom.

Proizvodnja sončne energije

Sončni grelniki vode in fotovoltaični sistemi za proizvodnjo električne energije (sončni paneli) uporabljajo sončno energijo brez ogljika za ogrevanje vode ali proizvodnjo električne energije. Oba sta upravičena do davčne olajšave, ki znaša 26% stroškov opreme in namestitve do leta 2020, brez omejitve velikosti kredita. Leta 2021 se kredit še zniža na 22% in se 31. decembra istega leta v celoti izteče stanovanjskim strankam. (Komercialni odjemalci lahko zahtevajo 10% dobroimetje na kvalificiranih napravah za proizvodnjo sonca po letu 2021.)

To dobroimetje je mogoče uveljavljati za obstoječe in nove gradbene domove (vključno z drugo domovi), ne pa tudi za najemne nepremičnine.

• Sončni grelniki vode: Če želite izpolniti pogoje za pridobitev posojila, morajo sončni grelniki vode ustvariti vsaj polovico energije iz sončne energije in jih mora certificirati korporacija Solar Rating and Certification Corporation (SRCC). Vendar pa vsi sončni grelniki vode z oznako ENERGY STAR izpolnjujejo pogoje. V samem stanovanju je treba uporabljati ogrevano vodo - bazen in grelniki za toplo kad ne štejejo. Kot navaja Angie's List, tipični solarni grelnik vode z namestitvijo stane od 2000 do 5500 dolarjev, čeprav lahko cenovno ugodnejši modeli stanejo več.
• Sistemi sončnih panelov: Kvalificirani sončni paneli morajo sami proizvajati električno energijo. Izpolnjevati morajo vse veljavne zahteve požarne in električne varnostne kode, ki se lahko razlikujejo od kraja do kraja. Po podatkih družbe Solar Power Authority stroški opreme in namestitve znašajo približno 7 do 9 dolarjev na vat ali 25.000 do 35.000 dolarjev za petkilovatni sistem, ki lahko napaja povprečen ameriški dom (brez obračunavanja rabatov). Vendar so cene solarnih panelov v zadnjih letih močno padle in številne javne službe ponujajo spodbude, ki znižujejo stroške, ki so nastali iz žepa.

Proizvodnja vetrne energije

Stanovanjske male vetrnice uporabljajo moč vetra za proizvodnjo električne energije brez ogljika. Čeprav so kompaktne v primerjavi s turbinami koristnih naprav, ki v zrak dvignejo sto metrov in pometejo površino hektarjev ali več, potrebujejo dovolj prostora, zato niso idealne v gosto naseljenih mestnih območjih.

Glede na EnergySage se stroški opreme in namestitve turbine, ki zadoščajo za napajanje povprečnega doma (približno pet kilovatov proizvodne zmogljivosti), močno razlikujejo: od 15.000 do 75.000 dolarjev pred znižanjem, odvisno od zmogljivosti sistema. Ni treba posebej poudarjati, da dražji sistemi trajajo dlje časa, da se plačajo sami, čeprav mnogi monterji ponujajo možnosti financiranja, ki zmanjšujejo vnaprejšnje stroške.

Po podatkih ameriškega ministrstva za energijo majhne vetrne turbine izpolnjujejo pogoje za davčno dobropis v višini 26% stroškov opreme in namestitve, brez zgornje meje velikosti kredita do leta 2020. Kredit se zniža na 22% leta 2021 in se v celoti izteče ob konec tega leta.

Zmogljiva zmogljivost proizvodnih zmogljivosti turbinskih turbin (največja zmogljivost v idealnih pogojih vetra) ne sme presegati 100 kilovatov. Kredit lahko zahtevate za nove in obstoječe primarne rezidence in druge domove, ne pa tudi za najemnine.

Geotermalne toplotne črpalke

Geotermalne toplotne črpalke izkoriščajo ogromne rezerve notranje toplote na planetu za ustvarjanje nizkoogljične toplote in električne energije. Glede na sistem zagotavljajo toplo vodo, klimatsko napravo in ogrevanje doma. Po podatkih ministrstva za energijo geotermalne toplotne črpalke porabijo od 25 do 50% manj električne energije kot tradicionalni ogrevalni in hladilni sistemi. Vendar pa so drage: Po podatkih EnergyHomes.org lahko namestitev geotermalnega sistema v 2500 kvadratnih čevljev stane 20.000 do 25.000 dolarjev, čas vračila pa znaša do 10 let.

Geotermalne toplotne črpalke so upravičene do davčne olajšave v višini 26% stroškov opreme in namestitve, brez zgornje meje, do leta 2020. Kredit se zniža na 22% leta 2021 in v celoti izteče konec tega leta..

Kvalificirani geotermalni sistemi morajo izpolnjevati najnižja merila učinkovitosti in uspešnosti, ki jih je določil Ministrstvo za energijo. Lahko ustvarijo nekaj ali celotno toploto vode, toploto v hiši in klimatsko napravo za nepremičnino. Kredit se nanaša na sisteme, nameščene v novih in obstoječih primarnih domovih in drugih domovih, ne pa najemnih nepremičnin.

Proizvodnja gorivnih celic

Stanovanjski sistem za gorivne celice in mikroturbine so kompaktne enote, ki hkrati ustvarjajo toploto, vodo in električno energijo na enem mestu znotraj doma. Običajno delujejo na zemeljski plin ali biogoriva (tekoče gorivo iz organskih materialov) in lahko delujejo neodvisno od lokalnega električnega omrežja (kar pomeni, da še naprej delujejo v času izklopov). So precej dragi - na FuelCellsWorks se skupni stroški sistema v obstoječih domovih lahko približajo 100.000 USD. Nove gradbene inštalacije so ponavadi cenejše, ker ne potrebujemo naknadnega opremljanja.

Na srečo so ti sistemi upravičeni do zvezne davčne olajšave, ki je enaka kot za vetrne, sončne in geotermalne. Lastniki stanovanj lahko zahtevajo dobropise v višini 26% stroškov opreme in namestitve do leta 2020, nato 22% do leta 2021. Kredit poteče 31. decembra 2021.

Kvalifikacijski sistemi morajo imeti 30-odstotni izkoristek in večjo zmogljivost najmanj 0,5 kilovata. Kredit se nanaša samo na sisteme, nameščene samo v novih in obstoječih primarnih domovih. Drugi domovi in ​​najemnine niso primerni.

Hipotekarni program z energijsko učinkovitostjo

Dolgotrajni program hipotekarne učinkovitosti (EEM) FHA združuje stroške energetsko učinkovitih stanovanjskih izboljšav v novo posojilo za nakup, refinanciranje ali sanacijo v višini 203 tisoč tisoč evrov in zavaruje celoten znesek. Del posojila, namenjenega za izboljšave, ne upošteva izračunov zavarovanja zavarovanja.

Na primer, posojilojemalec, ki se običajno kvalificira za posojilo, ki ni večje od 150.000 USD, lahko dobi 155.000 USD EEM, če bi 5000 USD glavnice posojila šlo za kritje odobrenih energetsko učinkovitih izboljšav. Po smernicah FHA lahko posojilojemalci znižajo do 3,5% kupnine, čeprav morajo plačati premije hipotekarnega zavarovanja, dokler ne dosežejo 80% vrednosti kredita.

Preden se prijavite za EEM, morajo lastniki stanovanj in kupci pridobiti energetsko oceno usposobljenega strokovnjaka, ki ga je potrdil Inštitut za gradbene lastnosti ali Stanovanjska energetska služba. Nato morajo rezultate ocene uporabiti za določitev realnih priložnosti za učinkovite nadgradnje in izboljšave.

Program EEM je zasnovan tako, da lastnike stanovanj nagrajuje samo za "stroškovno učinkovite" projekte. FHA definira stroškovno učinkovite nadgradnje in izboljšave obstoječih domov kot tiste, za katere se predvideva, da bodo plačali sami v času pričakovane življenjske dobe nadgradenj, glede na pričakovane stroške energije quo v tem obdobju. V novih gradbenih domovih FHA opredeli stroškovno učinkovite nadgradnje kot preseganje najnovejših standardov, ki jih je sprejel HUD, ki jih določa Mednarodni zakonik o varčevanju z energijo.

Zmogljivost financiranja programa EEM ni neomejena. Ne glede na to, koliko stroškovno učinkovitih projektov ocenjujejo njihovi ocenjevalci, niti kumulativne vrednosti dolarjev teh projektov lahko lastniki stanovanj uporabljajo EEM za financiranje le manjšega obsega:

• Skupna vrednost stroškovno učinkovitih izboljšav, ugotovljenih z oceno energije doma
• Manj od 5%: prilagojena vrednost stanovanja, 115% povprečne lokalne cene stanovanja za eno družino ali 150% nacionalne hipotekarne meje, ki ustreza državi

EEM so posojilojemalcem na voljo po ZDA od leta 1995 in naj bi bili na voljo za nedoločen čas.

Potekli krediti za energetsko učinkovite izboljšave doma

Leta 2017 je ameriški kongres zavrnil odobritev številnih programov zveznih davčnih posojil za energetsko učinkovite izboljšave stanovanj, ki naj bi se iztekle konec tega leta. Najbolj priljubljeni od teh programov so obljubljali zvezne dohodnine v višini 300 dolarjev za lastnike stanovalce za kvalificirane naprave:

Toplotne črpalke iz zraka

Toplotne črpalke z zračnim virom učinkovito porazdelijo toploto po domu in tako zagotavljajo topel in hladen zrak (v enem samem sistemu) kjer koli od pol do trikrat večjega od učinkovitosti običajnih ogrevalnih in hladilnih sistemov. Čeprav so novejši modeli sposobni delovati v daljšem obdobju zamrzovanja, učinkovitost toplotne črpalke nezadržno upada z zunanjo temperaturo, sistemi pa niso primerni za celoletno uporabo na mestih z zelo hladnimi zimami, kot so Aljaska, Kanada, višje vzpetine gorskega zahoda in notranjosti severnih ZDA.

Kljub temu lahko v blažjih podnebjih (nižje višine na zahodni obali, jugovzhodni ZDA, obalni severovzhodni in srednjeatlantski regiji) toplotne črpalke v celoti nadomestijo tradicionalne peči in klimatske naprave. V hladnejših podnebjih so toplotne črpalke ponavadi seznanjene z oljnimi ali plinskimi pečmi, ki zagotavljajo primerno toploto na začetku in koncu ogrevalne sezone, ko so zunanje temperature dovolj visoke, da lahko sistemi pravilno delujejo. V skladu s partnerstvi za energetsko učinkovitost na severovzhodu toplotne črpalke prihranijo v povprečju 459 dolarjev na leto pri zamenjavi električnih odpornih grelnikov in 948 dolarjev na leto pri zamenjavi ogrevalnih sistemov na olje.

Toplotne črpalke brez zračnega vira, ki lahko ogrevajo celoten dom v povprečju, stanejo od 2000 do 7000 USD za opremo in namestitev. Toplotne črpalke za celotne hiše, ki uporabljajo obstoječe kanale, stanejo od 2000 do 8000 dolarjev za opremo in namestitev, toplotne črpalke, ki zahtevajo novo cevovod, pa lahko z namestitvijo stanejo več kot 20 000 dolarjev.

Peči na biomaso

Peči na biomaso, znane tudi kot peči na drva, zagotavljajo toploto v domu s kurjenjem lesnih peletov in drugih vrst goriva, pridobljenih iz rastlinskih snovi - vključno s surovim lesom, v nekaterih primerih. Čeprav so goriva na biomaso že po definiciji obnovljiva, morajo peči na drva ustrezati standardom čistega zraka Agencije za varstvo okolja 2020, lokalne oblasti pa lahko začasno omejijo svoje delovanje na dneve slabe kakovosti zraka (ki se pogosteje pojavljajo v večjih urbanih območjih in močno poseljenih gorskih dolinah. ). Lastnikom stanovanj tudi močno svetujemo, da za varno in učinkovito delovanje upoštevajo prostovoljne smernice EPA.

Po navedbah ministrstva za energetiko peč na pelete, ki lahko ogreva hišo povprečne velikosti, stane od 1.700 do 3.000 dolarjev. Sistemi, ki gorijo druge vrste goriv iz biomase, navadno stanejo več.

Centralni klimatski sistemi

Učinkoviti centralni klimatski sistemi uporabljajo električno omrežje za pridobivanje in širjenje hladnega zraka po stanovanjih. V skladu s to staro hišo stane 3500 do 4800 dolarjev za namestitev centralne klimatske naprave v 2 000 kvadratnih metrih hiše z obstoječimi kanali za ogrevanje s prisilnim zrakom in 7 000 do 10 000 dolarjev za namestitev centralnega zraka v domovih brez obstoječih kanalizacijskih cevi.

Ne sončni grelniki vode

Ne sončni grelniki vode uporabljajo zemeljski plin ali električno energijo za ogrevanje vode, ki se uporablja v domu. Kot navajajo HomeGuide, grelnik vode za ogrevanje vode s 40 do 50 litri v povprečju stane približno 650 dolarjev, medtem ko grelnik za vodo brez rezervoarja stane približno 2000 dolarjev. Stroški se močno razlikujejo glede na model grelca, stopnjo monterja (pooblaščeni vodovodar bo verjetno zaračunal več) in ali je za stari grelnik potrebno odstranjevanje.

Običajni kotli na gorivo in peči

Učinkoviti kotli in peči uporabljajo fosilna goriva, kot sta zemeljski plin in nafta, za oskrbo ogrevalnih sistemov za toplo vodo ali zrak. Po besedah ​​HomeAdvisorja nova namestitev kotla stane od približno 3.500 do 7500 dolarjev, cene pa so višje pri večjih in bolj učinkovitih modelih. Nova peč stane približno od 2500 do 6.500 dolarjev, odvisno od modela.

Izboljšave za gradnjo ovojnic

"Ovoj stavbe" je opredeljen kot kateri koli del stavbe, ki leži med kondicioniranimi notranjimi prostori in zunaj. Ovoj stavbe lahko glede na lokacijo in konstrukcijo vključuje zunanje stene, streho, okna, vrata, strešna okna in tla nižjega nivoja.

Do konca leta 2017 je zvezna vlada ponudila več davčnih olajšav za izboljšave različnih delov ovoja stavbe. Če ni drugače navedeno, se vsi nanašajo samo na obstoječe glavne rezidence. Drugi domovi, nove gradbene hiše in najemne nepremičnine niso izpolnjevali pogojev.

• Izolacija: Ta dobropis velja za izolacijo v katerem koli delu ovoja stavbe, vključno s podstrešji, plazilci, kleti in zunanje stene. Kvalificirane vrste izolacije vključujejo (vendar niso omejene na) bitke, razstreljevanje, valjanje, razpršilno razpršilo, togo ploščo in naliv. Nekateri dodatni izdelki, ki zmanjšujejo izgubo toplote, izpolnjujejo pogoje, vključno s pasom za vremenske vplive, zapiranjem, ovijanjem hiše in konzervirano brizgalno peno za majhne puščanje zraka. Po Fixr-jevih besedah ​​stane izolacija med 1 in 3 dolarji na kvadratni čevelj, tako da na primer stane približno 500 do 1500 dolarjev za izolacijo podstrešja s površino 500 kvadratnih metrov, odvisno od vrste materiala. Povprečni stroški izolacije celotne hiše s površino 2500 kvadratnih metrov se gibljejo od 3.500 do 4.500 dolarjev, poroča Fixr.
• Strehe: Ta posojila zajemajo asfaltni ali kovinski strešni materiali z oznako ENERGY STAR s hladilnimi granulami ali pigmentiranimi premazi, ki so namenjeni zmanjšanju absorpcije toplote. Po besedah ​​HomeAdvisorja stane približno 5.500 do 10.500 dolarjev, da profesionalno namestite novo asfaltno streho na dom povprečne velikosti, in od 5.100 do 24.200 dolarjev za profesionalno namestitev jeklenih ali aluminijastih streh.
• Okna in svetila: Ta dobropis velja za okna in strešna okna z oznako ENERGY STAR, katerih celotni seznam (skupaj z učinkovitimi vrati) najdete tukaj. Učinkovite zamenjave za obstoječa okna in strešna okna - kot tudi nova učinkovita okna in strešna okna (na primer v dodatkih za dom) - so primerne. HouseLogic pripisuje stroške novega okna z dvojnim zaslonom v višini od 270 do 800 USD, vključno z namestitvijo. Okna z visoko učinkovitostjo so običajno na višjem koncu tega obsega. Ti stroški se hitro seštejejo: Če želite zamenjati vsa okna v hiši povprečne velikosti, pričakujte, da boste plačali nizko petštevilčno vsoto.
• Vrata: Ta kredit je zajemal zunanja vrata z oceno ENERGY STAR, ki običajno stanejo med 1500 in 2500 dolarjev, poroča Angie's List.

Izbrana državna, lokalna in koristna podpora / spodbude

Vsaka državna vlada ima svojo edinstveno ponudbo davčnih olajšav in spodbud za zeleno energijo in učinkovitost doma. Številne manjše jurisdikcije, na primer mestne in okrožne vlade, ponujajo zelene odmori. Nekatere največje gospodarske javne službe pa tudi strankam zmanjšujejo finančni zaostanek.

Pobuda DSIRE, oddelka za energijo, ki je bila ustanovljena pri Centru NC Clean Clean Technology University of North Carolina, ima izčrpen in posodobljen seznam državnih, lokalnih in komunalnih politik ter spodbud. Tu je geografsko raznoliko vzorčenje, ki je vljudno DSIRE.

• Sončni grelniki vode, Pennsylvania: Kupci lastnikov izbranih javnih služb v Pensilvaniji so upravičeni do znižanja davka od dohodka do 500 USD na sistem. Kvalificirane sončne grelnike vode morajo vgraditi pooblaščeni izvajalci.
• Izdelki za obnovljivo energijo, Rhode Island: Država Rhode Island se odpoveda davku na promet v višini 7% za izdelke, ki so z državnim statutom opredeljeni kot "izdelki iz obnovljivih virov energije." Sem spadajo sončni fotonapetostni paneli, sončni toplotni kolektorji, geotermalne toplotne črpalke, vetrne stolpe in pretvorniki DC-AC, ki lastnikom stanovanj omogočajo črpanje energije nazaj v električno omrežje. Omejitev te izjeme ni.
• Oprostitev davka na nepremičnine za solarne sisteme, Nova Mehika: Dolgotrajna oprostitev davka na nepremičnine v Mehiki za solarne sisteme izvzame nameščene stanovanjske fotonapetostne fotonapetostne sisteme iz ocene davka na nepremičnine ob namestitvi, kar lahko vsako leto zniža račune davka na nepremičnine za stotine dolarjev (odvisno od vrednosti sistema, vrednost doma in lokalne davčne stopnje).
• Pacific Gas & Electric Rezidenčni odbitki, Kalifornija: Pacific Gas & Electric, glavni kalifornijski pripomoček, kupcem, ki kupujejo učinkovite naprave in opremo, ponuja povračilo stroškov za komunalne storitve. Popustki se lahko spreminjajo glede na leto, vendar večletni primeri vključujejo do 300 USD nazaj na električne grelnike vode s toplotno črpalko in 100 USD nazaj na pametnih termostatih.
• Stanovanjska posojila za energetsko učinkovitost in rabati, Tallahassee, Florida: Mesto Tallahassee ponuja niz stanovanjskih posojil za energetsko učinkovitost in rabatov (pokrivajo približno 25 aparatov in vse izboljšave). Pogoji posojila so običajno od 5 do 10 let, imajo relativno nizke fiksne obrestne mere in so zavarovani z zastavno lastnino. Za izpolnitev pogojev morajo biti posojilojemalci stanovanjski odjemalci električne energije ali zemeljskega plina. Ustrezne naprave in izboljšave vključujejo učinkovite sušilnike zemeljskega plina, štedilnike na zemeljski plin, hladilnike, okna, vrata, črpalke za bazene in strešne kritine, pa tudi sončne fotovoltaične plošče in sisteme za ogrevanje vode. Najvišja glavnica kredita je 10.000 USD.

Končna beseda

Tehnologija zelene energije in energetske učinkovitosti se je od konca 20. stoletja drastično izboljšala in postala bistveno bolj dostopna. Delno zahvaljujoč davčnim dobropisom in spodbudam se je hitrost teh izboljšav v tem desetletju pospešila.

Večina novogradenjskih domov vsebuje najsodobnejše naprave, izboljšave ovoja stavb in mehanske sisteme. Ponujajo stopnjo učinkovitosti in udobja, kakršne pred leti generacija preprosto ni obstajala. Najpomembneje je, da za kupce in lastnike stanovanj, ki so bolj ozaveščeni, so ti sistemi cenejši za namestitev, kar pomeni, da plačajo sami hitreje kot kdajkoli prej.

Ni zagotovila, da se bodo sedanji in prihodnji politiki zavzeli za obnovo veljavnih davčnih olajšav za zeleno energijo in energetsko učinkovitost niti ne bodo sprejeli novih v zakon. Kljub vsem napredkom, ki smo jih dosegli v zadnjih letih, pa je mogoče, da smo dosegli vrhunsko točko, ko tehnologije vetra, sonca in učinkovitosti ne potrebujejo več pomembne državne podpore, da bi pritegnile kupce. Ne glede na vaše politične naklonjenosti, to je skupni dosežek, s katerim se lahko pohvalite.

Ali ste pred kratkim izkoristili kakšne zelene davčne olajšave ali spodbude?