NAMIG. Poročilo - Zakaj bi kupci in prodajalci domov morali dobiti enega
Na žalost kupci ne morejo zahtevati C.L.U.E. poročajo sami. Do teh poročil lahko dostopajo samo lastniki stanovanj, zavarovalnice in posojilodajalci. V okviru pogajanj o nakupu stanovanja pa lahko od prodajalcev zahtevate, da pridobijo brezplačni C.L.U.E. poročilo s spletnega mesta LexisNexis ali pokličite na 1-866-312-8076.
Zakaj potrebujete C.L.U.E. Poročilo?
NAMIG. poročilo vsebuje zgodovino zavarovalnih zahtevkov za določeno nepremičnino ali zavarovanega posameznika. Na voljo so tako za zavarovanja lastnikov stanovanj kot tudi za zavarovalnice avtomobilskih zavarovanj, zavarovalnice pa jih uporabljajo za določitev, ali naj odobrijo zavarovalno polico in, če bodo odobrene, koliko zaračunavajo premije.
C.L.U.E. Poročilo vključuje sedemletno zgodovino vseh zavarovalnih škod z informacijami o vrsti škod, datumu in koliko je zavarovalnica plačala za rešitev težave. Informacije prihajajo od zavarovalnic, ki podatke o izgubah prispevajo k LexisNexisu, ki vzdržuje baze podatkov o potrošnikih. Zahtevki za garancijo doma niso vključeni v C.L.U.E. poročilo.
Kaj se lahko naučite od C.L.U.E. Poročilo
Ko pregledate C.L.U.E. Poročilo o stanovanju, ki ga želite kupiti, poiščite trditve, ki nakazujejo morebitne težave, zlasti trditve, ki vključujejo škodo na vodi. Na primer, če ima dom celo en zahtevek, ki vključuje vodo, razišče obstoj plesni ali morda razišči potrebo po poplavnem zavarovanju. Če so cevi zamrznile že več kot enkrat, bo dom morda potrebna dodatna izolacija.
Druge potencialne rdeče zastave vključujejo več zahtevkov kakršne koli vrste, na primer več kot en požar ali več vlomov. Medtem ko bi te vrste težav lahko nakazovale neprevidnost lastnikov, lahko pomenijo tudi, da ima dom pokvarjen električni sistem ali da se nahaja na nezaželenem območju.
Zlasti preglejte C.L.U.E. poročilo za zahtevke, povezane z:
- Poškodba vode zaradi porušitve cevi
- Poplavljena klet
- Škoda neurja
- Škoda zaradi električnega požara
- Večkratni požari
- Več krajev
Pomembno je upoštevati, koliko je zavarovalnica plačala za popravila, saj je to lahko znak resnosti incidenta. Tudi zato, ker vidite poročilo ali vrsto trditev v poročilu, še ne pomeni, da se morate izogibati nakupu te hiše. V bistvu bi lahko imeli srečo, če bi zahtevek pomenil novo streho ali drugo bistveno izboljšanje, saj je to en strošek lastnikov stanovanj, s katerim se boste verjetno soočili v prihodnosti.
Namesto, da bi obračali hrbet nepremičnini z debelim kupom zavarovalnih zahtevkov, se o zahtevkih pogovarjajte in kako so jih rešili s prodajalci. Prosite domačega inšpektorja, naj preveri tudi vse, kar se pojavi v poročilu.
NAMIG. lahko v poročilu občasno navedejo, ali bo nepremičnino drago zavarovati. Zavarovalnice uporabljajo predvsem svoj C.L.U.E. poročajte o zgodovini zahtevkov, ki ste jih vložili, da podpisujete pravilnik. Če pa podjetje vidi potencial za kronične težave, ki temeljijo na nepremičnini C.L.U.E. poročajo, lahko zvišajo vašo ceno. Če ima nepremičnina hude in več zahtevkov, bi bila lahko nepremičnina celo nezavarovana.
Preverite svoj C.L.U.E. Poročilo
Pomembno je, da v lastnem poročilu preverite napake, ker je, podobno kot kreditno poročilo, C.L.U.E. Poročilo predstavlja osnovo za vaše zavarovalne premije. V skladu z zveznim zakonom o poročanju o kreditnem poročanju lahko zahtevate kopijo poročila C.L.U.E, da vidite, kaj poročajo o vas zavarovalnicam, vključno s svojo zgodovino zahtevkov.
Medtem ko ne morete izbrisati nobene zakonite zgodovine preteklih zahtevkov, morate v svojem poročilu preveriti napake. Če v poročilu obstajajo napake, se obrnite na LexisNexis in zahtevajte pregled in popravek.
Končna beseda
Kljub temu sta domača inšpekcija in lastno poročilo prodajalca o stanju stanovanja pomembna, C.L.U.E. Poročilo je dodaten vir, na katerega se lahko zanesete in se prepričate, da kupujete dom brez kroničnih težav. Vsekakor ni namenjen nadomestitvi inšpekcijskega pregleda na domu; vendar imate vedno več možnosti za določitev stanja nepremičnine, ki jo želite kupiti, vedno v najboljšem interesu.
Ste kdaj zahtevali C.L.U.E. poročilo? Ali so vam bile informacije koristne?
