Kako opaziti bližajoče se sosedstvo, preden bo priljubljeno

Prav to se je zgodilo s newyorškim SoHom. Še v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja je bil SoHo malo več kot skladišče. Potem so se umetniki preselili, ker je bila najemnina tako poceni in so dobili ugodne cene. Zdaj? To je ena najbolj trendnih sosesk New Yorka.

Kupci lahko pridejo daleč naprej, če končajo z nakupom v bližnji soseski. Običajno so te soseske zapuščene, zapostavljene in imajo celo visoko stopnjo kriminala. Pomislite na Cabbagetown v Atlanti ali Roosevelt Row v Phoenixu. Obe soseski sta imeli vkrcane hiše in resne težave z mamili. Toda zdaj po oživljanju izgledajo in se počutijo povsem drugače.

Kljub temu je opazovanje teh prihodnjih vročih sosesk lahko izziv. Kaj pa, če kupite v zapuščenem območju, z upanjem na revitalizacijo, ki se nikoli ne bo zgodila? Pri hišnem lovu je treba iskati 7 stvari, ki kažejo, da je "slaba" soseska na poti.

Znaki naraščajočega sosedstva

1. Umetniki in glasbeniki

Umetniki in glasbeniki običajno vodijo k ponovnemu oživljanju soseske, saj iščejo poceni najemnino. Preselijo se na območje, kjer živijo in delajo. Nato sledijo drugi ljudje. Zakaj? Preprosto zato, ker so umetniki in glasbeniki "kul." Njihove soseske pogosto izgledajo kul in ljudje so radi blizu te ustvarjalne energije. Sčasoma se območje začne razvijati, ko se naseljuje vse več ljudi. Stvari se začnejo kovati in domače vrednosti začnejo naraščati.

2. Večja prenova

Velika mesta imajo običajno skladišča in parke, ki so zapostavljeni. Če se mesto odloči očistiti območje, na primer obrežje, velik park ali skladišče, je to znak, da bo soseska že na poti. Če bo mesto pripravljeno vložiti svoj denar na območje, bodo sledili drugi. Pojdite na mestna srečanja, da ugotovite, kje so naslednji veliki projekti. Poiščite tudi hiše, ki jih prenavljajo. To je znak, da lastniki stanovanj vlagajo v lastno skupnost, vrednosti premoženja pa se bodo povečale zahvaljujoč prenovam.

3. Bližina drugih sosednjih kolkov

Če vidite zanemarjeno sosesko dokaj blizu kolčne soseske, obstaja velika verjetnost, da bo sčasoma postala tudi trendna in kul. Razlog je, da se razvoj širi navzven, zlasti ko cene v soseski začnejo naraščati. Najemnine in domače vrednosti naraščajo, zato se umetniki in glasbeniki premikajo navzven, še vedno iščejo poceni najemnino. In cikel prenove se nadaljuje.

4. Lokalne cene

Sprehodite se po lokalnih trgovinah in restavracijah in vprašajte delavce, če so se v zadnjih letih cene podražile. Če se cene nenehno zvišujejo, zlasti za stvari, kot je kava, lahko stavite, da se tudi ugled okolice povečuje.

5. Mladi

Poleg tega, da pazite na umetnike in glasbenike, vprašajte svojega nepremičninskega agenta ali mestne načrtovalce, kam se mladi preselijo. Mladi so pogosto cene iz ustaljenih sosesk, zato pogosto vodijo v ponovno oživitev zapostavljene soseske. Ko se vselijo, pogosto sledijo restavracije in bari.

6. Realtors

Večina nepremičnin ve o naslednjem "vročem" sosedstvu in z veseljem deli svoje podatke. Ključno je, da se prepričate, da je vaš nepremičnin nekdo, ki mu zaupate in spoštujete, in ne poskuša samo prodati. Še boljše znamenje je, če ima vaš nepremičninski lastnik hišo v tej soseski. Želel bo izkoristiti svoje znanje o trgu - in tudi vi bi ga morali. Za več nasvetov je tukaj, kako najti odličnega nepremičninskega agenta, ki mu lahko zaupate.

7. Modna restavracija ali umetniška galerija

Bodite pozorni na lokalne preglede restavracij, kavarn in umetniških galerij. Ko se kdo pojavi v »slabi« soseščini, je to dober znak, da je območje v porastu. Če to mesto prinese veliko poslov, bodo temu sledili drugi lastniki trgovin in restavratorji, skupaj z domačimi kupci.

Končna beseda

Upoštevajte, da je nakup v bližnji sosednji okolici dolgoročno viden. Spreminjanje cen in ugleda lahko traja desetletje ali več. In ni nobenega zagotovila, da dejansko bodo. Sprememba zakonov o zoniranju ali selitev kam drugam lahko razvoj močno zaustavi. Tudi zanemarjene soseske imajo pogosto visoko stopnjo kriminala.

Poskrbite, da boste popolnoma razumeli, da lahko nakup stanovanja tukaj predstavlja tveganje za varnost in družino. Seveda, morda boste morda končali v najbolj zaželeni soseski vašega mesta, vendar boste morda morali živeti na območju z visokim tveganjem nekaj let. Pred odločitvijo preučite vse možnosti in znake.

Ste imeli srečo, da ste se naselili v soseski, ki je nenadoma postala zelo priljubljena? Katere druge signale lahko uporabite za identifikacijo območja, ki prihaja?