Hipotekarne dajatve, ki jih ne bi smeli plačevati

Tukaj je seznam nekaterih prenosnih pristojbin v zaključni besedi:

• Popustne točke: To so v osnovi predplačane obresti in posojilojemalcu pomagajo, saj plačuje obrestno mero. V bistvu gre za predplačane obresti. Vendar pa vam ni treba plačati popustnih točk. To je samo možnost, ki jo imate kot posojilojemalec. Vendar pa posojilodajalec zmaga, če doma ne ostanete dovolj dolgo, da bi se zlomil tudi po vnaprej plačanih obrestih. Če običajno doma ne nameravate ostati pet let ali več, ne plačujte popustnih točk.
• Pristojbine za poreklo: To je še ena oblika predplačniških obresti, ki SAMO koristi hipotekarnemu posredniku. To pristojbino boste videli, če boste s pomočjo procesorja uporabljali posrednika. Poskusili vas bodo pripisovati dobičku, ki ga bodo pridobili od posojila, s plačilom te pristojbine. Ta pristojbina je vsekakor pogajalska in veliko je posrednikov, ki bodo dali posojilo 0 pristojbin za izdajo. Če pa ste posojilojemalec z visokim tveganjem, ki ima slab kredit in nedokumentirani dohodek, boste morda morali plačati to pristojbino. Posrednik / obdelovalec bo moral narediti veliko več dela, da bo vaše posojilo odobreno.
• Pristojbine za skrbništvo / zavarovanje: Če grete prek posrednika, vam ne bi bilo treba plačevati te pristojbine, saj posrednik ne prevzema zavarovanja pri vašem posojilu. Posojilodajalec, ki ponuja posojilo, opravlja zavarovanje. Če torej dobite posojilo pri banki, ki prevzame lastna posojila, je ta pristojbina morda upravičena.
• Prijavnina: Samo mislim, da je to odkljukljivo. Posredniki in banke dobijo kreditna poročila skoraj nič, ker te stvari naročajo vsak dan. Če vam bomo zaračunali 50 USD za pristojbino za prijavo, je le še en način za povečanje njihove spodnje vrstice.
• Pristojbina za oceno: Ta pristojbina je potrebna, vendar se prepričajte, da ne gre za pretiran znesek. Pristojbina naj bi se gibala od 200 do 400 dolarjev, da bi posrednik / bančni sodelavec naročil cenitev za hišo. Prav tako ste upravičeni do kopije ocene, ker ste jo kupili.

Nadomestila, ki niso predmet pogajanj:

• Pristojbine za lastnino: Z vsakim zaprtim posojilom so povezane naslove, ne glede na to, ali gre za odvetnika ali naslova. Lahko pa nakupujete podjetja z naslovi, da vidite, kdo ima najcenejše pristojbine. Na splošno se ne razlikujejo preveč.
• Poštne znamke / Kurirske pristojbine: To so pristojbine, ki jih vsi plačajo za zaprtje doma.
• Dajatve za storitve
• Naslov Zavarovanje
• Snemanje pristojbin

Posojilodajalci in posredniki so zelo preprosti. Mislijo, da o zaprtju nepremičnin ne veste ničesar, zato bodo tu in tam poskušali vložiti dodatne pristojbine, da bi povečali dobiček iz posojila. Bodite odgovoren potrošnik in čim bolj natančno preučite oceno dobre vere.