Kaj se lahko naučite iz mojih pogajanj z izvajalci
Tukaj je pet stvari, ki se jih lahko naučite iz mojih pogajanj:
1. Za zbiranje ponudb pokličite vsaj tri izvajalce. Medtem ko to pomeni več časa za vaš dan, je najboljši način, da zagotovite najem prave osebe po pravi ceni. Ko sem začel, sem, tako kot mnogi, upal, da bom lahko poklical enega izvajalca in nato nadaljeval. Kmalu sem ugotovil, da temu ni tako. Če želite v celoti razumeti obseg vašega projekta in njegove stroške, se morate pogovoriti z vsaj tremi izvajalci.
2. Vsak izvajalec, ki obišče vaš dom, ne pozabite dobiti podrobne ponudbe. Nekateri menijo, da je "ustni citat" dovolj dober. To se lahko včasih izkaže, vendar moje izkušnje kažejo, da gre za napako iz več razlogov. Če nimate ničesar v pisni obliki, lahko izvajalec brez predhodnega obvestila spremeni številke na vas. Poleg tega, če nimate pisne ponudbe, težko primerjate svoje možnosti. Če izvajalec noče ponudbe predložiti v pisni obliki, ni vreden tveganja.
3. Ne bojte se deliti ponudb in drugih informacij z vsakim izvajalcem. Na primer, če prejmete prvo ponudbo za $ 1k, ni nič narobe, če zahtevate še dve in nato vidite, kje stojite. Takrat boste morda želeli predvajati en citat. To je odličen način, da vsakemu izvajalcu pokažete, da je konkurenčen, in upam, da jih spodbudite k ponujanju boljše ponudbe. To je običajna praksa, zato se tega ne bojite.
4. Ali resnično potrebuješ vse to? Vedno znova me izvajalci navajajo za delo, ki ga je treba opraviti, kot tudi za več drugih delovnih mest, ki mi niso pomembna. Zato je nujno, da podrobno pregledate vsako ponudbo. Nič ni narobe, če sprejemate predloge kvalificiranega izvajalca, vendar ga ne želite, vključno z delom, ki ga niste pripravljeni plačati.
Primer: Potreboval sem novo zadnjo stran, v ponudbo pa je izvajalec vključil stroške, da jo je poslikal, pa tudi zamenjal več območij tiru, ki ga obdaja. Čeprav so to stvari, zaradi katerih bi ga lahko najel, me dodatne storitve niso zanimale.
5. Podpisati morate pogodbo. Če želi izvajalec del začeti brez pogodbe, je nekaj narobe. Pogodba je potrebna za zaščito obeh strani v primeru nerazumevanja ali še huje, subparnega končnega rezultata.
Nasvet: Vprašajte za reference. To nisem nekaj, kar sem delal z vsakim izvajalcem, ampak za velika dela, ki so zahtevala veliko dela, sem poskrbela, da sem dobila vsaj dve referenci. To mi je ponudilo priložnost, da postavim vprašanja tistim, ki so v preteklosti sodelovali z izvajalcem. Ponovno je to precej običajna praksa.
Ko najamete izvajalca, porabite veliko denarja. Po drugi strani bi morali pričakovati visoko raven storitev in kakovostno delo po konkurenčni ceni. Upajmo, da se boste lahko naučili iz informacij, ki sem jih zbral v zadnjih nekaj mesecih. Imate kakšne nasvete, ki bi jih lahko dodali iz izkušenj z izvajalci?
(kreditna fotografija: Austin Best Roofer)
