Uporaba storitve Cosigner za najem vašega stanovanja - ugodnosti in tveganja

Cosignerjeva storitev potrošnikom, ki sicer ne morejo izpolnjevati pogojev za najem stanovanja ali stanovanja, jamči za plačilo najemnine najemodajalcu. Čeprav gre za zanimiv in intriganten koncept, je pomembno tudi, da v celoti razumete, kako delujejo storitve cosigner, da lahko tehtate različne prednosti in slabosti. Ne pozabite izvedeti več o osnovnih informacijah - vključno s tveganji in stroški - pred skokom.

Kdo ima lahko koristi od storitve oblikovanja

Ali ste upravičeni do najemnika stanovanja ali stanovanja, je odvisno od več osebnih finančnih dejavnikov. Vaš kreditni rezultat je najpomembnejši dejavnik: če imate nizek kreditni rezultat, ker imate slabo kreditno zgodovino (ali če nimate veliko kreditne zgodovine sploh), lahko storitve, ki sestavljajo storitve, razlikujejo med možnostjo najeti kraj ali zavrniti.

Drugi glavni dejavnik je zgodovina najema ali lastništva doma. Tisti, ki se šele začenja in nima pomembne zgodovine izposoje, ima lahko tudi koristi od storitve, ki se zastavlja.

Kako deluje

V bistvu cosignerjeva storitev deluje kot program jamstva za zakup. To pomeni, da če privzeto plačujete najemnino, cosignerjeva storitev najemodajalcu, upravljavskemu podjetju ali apartmajskemu kompleksu jamči, da vam bo najemnina plačana v določenem obdobju.

1. Predložite prijavo in pristojbino za prijavo
Prvi korak pri nakupu cosignerja je oddaja vloge. Vlogo lahko vložite, ne glede na to, da vam je že povedal, da se ne morete sami kvalificirati za najem ali preden najdete stanovanje ali dom, ki ga želite najeti. Skupaj z aplikacijo cosignerjeve storitve praviloma zaračunavajo prijavnino, ki se lahko giblje med 50 in 125 dolarjev.

2. Prejeti odobritev
Ko prejmete dovoljenje za prijavo, lahko začnete loviti kraj za bivanje. Od storitve cosigner prejmete potrdilo, ki stanovanjskemu kompleksu ali najemodajalcu pove, koliko zneska vaše najemnine jamči cosignerjeva storitev.

3. Najemite prostor za življenje
Poiščite svoj dom tako, kot bi ga želeli brez cosignerja, in ko oddate zahtevek za najem, z njim predložite potrdilo o usklajevanju. Če ste že našli kraj, ki ga želite najeti, predložite najemodajalcu ali družbi za upravljanje potrdilo o vašem dogovoru. Podpišite najem in vaša storitev usklajevanja jamči zakup kot vaš kosigner.

4. Plačajte najemnino
Mesečno plačilo najemnine morate plačati najemodajalcu, upravljavskemu podjetju ali kompleksu.

5. Plačajte podjetju, ki se prijavi, plačilo pristojbine
Oblikovanje storitev zaračunavajo na različne načine in na različnih frekvencah. Nekateri zaračunajo odstotek najemnine kot enkratno, akontacijsko plačilo, ki ga opravite zanje, na primer 10% letnega zneska najemnine. Druge storitve prilagajanja plačil razširijo mesečno, tako da na koncu plačate od 75% do 110% mesečnega najemnine.

Tveganja

Medtem ko vam lahko prilagajanje storitve pomaga pri najemu stanovanja, ima ta vrsta storitev svoje pomanjkljivosti.

1. Lahko je zelo drago
Poleg mesečne najemnine morate k stroškom običajno dodati od 6% do 10% zneska najemnine. Glede na vaša plačila najemnine lahko to poveča veliko denarja in oteži privoščitev najemnin.

2. Pridružitvena podjetja ne jamčijo za celoten najemni rok
Nekatere storitve pošiljanja jamčijo le za plačilo najemnine za 90 do 180 dni, nekateri najemodajalci pa lahko izklopijo dejstvo, da vaš kosigner jamči le 3 do 6 mesecev 12-mesečne najemnine.

3. Vnaprejšnje pristojbine niso vračljive
Če se zaradi kakršnega koli razloga ne morete kvalificirati za ponudbo storitve, se vnaprej plačajo prijavnine. Nekatere pristojbine pa se lahko povrnejo, če ne najdete najemodajalca, ki bi vam ga želel najeti po odobritvi storitve cosigner. Nekatere storitvene družbe lahko na primer v tem primeru povrnejo prijavnino, druge pa ne.

Podjetja za storitve

Medtem ko se na internetu pojavljajo številne storitve cosigner, so tri najbolj priljubljene storitve oblikovanja:

1. Co-Signer.com. To podjetje jamči najemni najem za 90 do 180 dni. Začetne pristojbine za potrošnika vključujejo pristojbino za obdelavo v višini 50 USD in pristojbino v višini 75 USD za kritje kreditnih in preteklih čekov. Ko se potrošnik strinja z uporabo storitev Co-Signer.com, mora znesek pristojbine vnaprej in v celoti plačati. Za 90-dnevno garancijo znaša pristojbina 6% letnega plačila najemnine, za 180-dnevno garancijo pa 10% letnega plačila najemnine. Na primer, če mesečno plačilo najemnine znaša 2000 USD, potem letno plačilo najemnine znaša 24.000 USD. Pristojbina za 90-dnevno garancijo bi znašala 1.440 dolarjev, za 180-dnevno garancijo pa 2.400 dolarjev.
2. WECOSIGN. Ta storitev zaračuna vnaprejšnjo provizijo za prijavo v višini 100 USD, ki se vlagatelju povrne, če potrošnik ne more podpisati najema. Ta storitev razširi tudi povečanje pristojbine na 12 enakih plačil za 12-mesečno najemno garancijo. Kotizacija znaša 10% mesečne najemnine. Na primer, če je najemnina 2000 dolarjev na mesec, potem kotirajoča pristojbina znaša 200 dolarjev na mesec. Za potrošnike z visokim tveganjem lahko WECOSIGN zahteva vnaprej plačilo nadomestil, ki znašajo šest mesecev plačila. Če uporabimo istih 2000 dolarjev mesečne najemnine, je to v višini 1.200 USD.
3. Storitev poroštva zavarovalnice. Zavarovalnica zaračuna en pavšalni znesek, ki je enak predhodnemu plačilu v višini 75% do 95% enomesečne najemnine za 12-mesečno najemno garancijo. Ta posebna storitev ne zaračuna prijavnine; če pa vlagatelj ni rezident ZDA, znaša storitev za storitve 110% mesečnega zneska najema. Če torej mesečna najemnina znaša 2000 dolarjev, se zavarovalnina enkratna pristojbina giblje od 1.500 do 2.200 dolarjev.

Končna beseda

Vsakdo včasih potrebuje malo pomoči, in če vam kreditna zgodovina ali pomanjkanje prepoveduje najem bivališča, je ena od možnosti, ki jo morate upoštevati. Čeprav je morda drago, vas najem storitve, ki deluje kot vaš kozigner, razreši, da boste morali prijatelje ali družinske člane prositi za denar, kar vam omogoča, da sami najamete kraj svojih sanj.

Ste že kdaj uporabljali storitev cosigner? Če je tako, ali je bila vaša izkušnja pozitivna?