Koliko najemnine lahko privoščim? - Izračun mesečnih najemnin

Če pa korak za korakom upoštevate svojo situacijo in proračun, lahko najdete kraj, ki vam je všeč - in si ga lahko privoščite.

Določanje, kaj lahko privoščite za plačilo najemnine

1. Dejavnik v vaših osebnih okoliščinah

Najprej, kakšna bo vaša življenjska situacija? Če načrtujete življenje s sostanovalcem in si delite račune, si lahko privoščite dražje stanovanje. Če z vami živijo otroci ali družinski člani, boste potrebovali več kot eno spalnico. Če imate hišnega ljubljenčka, boste morda na koncu plačali majhno mesečno pristojbino.

Umaknite si življenjske razmere prej začnete iskati stanovanje. Lažje bodo stvari po cesti.

2. Spoznajte svoje meje

Večina najemodajalcev in upraviteljev nepremičnin zahteva, da je vaš mesečni dohodek od stanovanja vsaj trikrat večji od mesečne najemnine, če imate sostanovalca, pa mora biti polovica vašega dohodka trikrat večja od vašega najemnine. Čeprav to ni vedno tako, boste verjetno morali dokazati, da imate ta dohodek, preden boste lahko najeli katero koli stanovanje.

Čeprav ne bi nujno porabili toliko za najemnino, boste vsaj nekoliko hitro izračunali omejitve najema. Na primer:

• Če zaslužite 4.000 USD na mesec, ste upravičeni do plačila najemnine v višini 1333 USD
• Če zaslužite 3000 USD na mesec, ste upravičeni do plačila najemnine v višini 1000 USD
• Če zaslužite 2000 USD na mesec, ste upravičeni do plačila najemnine v višini 666 USD

3. Ocenite pripomočke

Poleg plačila najemnine morate plačati tudi vodo, plin in elektriko, da ohranite svoj dom. Koliko stanejo vaše javne storitve, je odvisno od več dejavnikov. Na primer, klimatske enote oken so pogosto cenejše od centralnega zraka. Manjša stanovanja z nizkimi stropi potrebujejo manj ogrevanja in hlajenja kot večja stanovanja ali tista z visokimi stropi. Stroški se razlikujejo tudi od ponudnika komunalnih storitev, saj so nekatera podjetja samo dražja od drugih.

Če samo prehajate iz enega stanovanja v istem kompleksu ali območju v drugega, lahko kot vodnik uporabite trenutne račune za komunalne storitve. Na primer, v zadnjem stanovanju sem porabil približno 50 USD za vodo in smeti, 115 USD mesečno za elektriko in 65 USD mesečno za plin. V svojem trenutnem stanovanju, ki se nahaja v bližini, porabim približno 50 dolarjev za oskrbo z vodo in smeti, 90 evrov za elektriko in 70 dolarjev za plin. Moj proračun je ostal skoraj enak.

Če se selite v novo območje, vprašajte domačine, kaj plačajo. Najboljši občutek za resnične življenjske stroške boste dobili, če boste govorili z nekom, ki lahko predstavi lokalno stališče.

4. Izračunajte ostale stroške

Kvota je, da imate druge mesečne račune za plačilo zunaj svojih življenjskih stroškov, na primer račun za mobilni telefon, plačilo avtomobila in avtomobilsko zavarovanje. Plačati boste morali tudi za osnovne potrebe, kot so trgovina z živili, toaletne potrebščine in oblačila.

Na primer, moji stroški so videti takole:

• Plačilo z avtomobilom - 250 dolarjev
• Avtomobilsko zavarovanje - 98 USD
• Račun za mobilni telefon - 86 dolarjev
• Živila - 300 dolarjev
• Bencin - 100 dolarjev
• Slučajni dogodki (na primer toaletne potrebščine in oblačila) - 50 USD

Te stroške boste morali upoštevati v osebnem proračunu, da boste lahko določili, koliko vam bo ostalo mesečnega plačila najemnine.

5. Razmislite o dodatkih

Vsi si želimo, da bi si lahko privoščili nekaj razkošja, zato je lahko koristno, če upoštevamo vsaj nekaj takih predmetov, ki se vam zdijo nujni. V proračun dodajte stroške dodatnih, nepomembnih izdatkov, kot so zabava, kabelska televizija, članstvo v telovadnici in vse drugo, česar se ne želite odreči samo za najem stanovanja. Če samodejno dodelite določen znesek denarja za vsak denar, ki ga želite vložiti na svoj varčevalni račun (vsak mesec prihranim 250 dolarjev), odštejete ta znesek iz vašega celotnega proračuna porabe.

6. Združite vse skupaj

Ko izvem svojo življenjsko situacijo, koliko zaslužim vsak mesec in vse ostale mesečne stroške, vem, kaj mi preostane, da porabim za najemnino. Recimo, da vsak mesec vzamem domov 3000 USD.

Razčlenitev življenjskih stroškov:

• Storitve za vodo in smeti - 50 USD
• Električna energija - 90 dolarjev
• Plin - 70 dolarjev

Skupni stroški: 210 USD

Razčlenitev drugih stroškov:

• Plačilo z avtomobilom - 250 dolarjev
• Avtomobilsko zavarovanje - 98 USD
• Račun za mobilni telefon - 86 dolarjev
• Živila - 300 dolarjev
• Bencin - 100 dolarjev
• Slučajne primere - 50 dolarjev

Skupni stroški: 884 dolarjev

Razčlenitev na nezgodne stroške:

• Internetna povezava - 45 USD
• Varčevalni račun - 250 dolarjev

Skupni stroški: 295 USD

Glede na svoj grob proračun porabim 1389 dolarjev vsak mesec za življenje. Od moje 3000 plače domov, mi ostane 1611 dolarjev na mesec za najemnino. Vendar je ta znesek večji od tistega, za kar bi bil upravičen v večini apartmajskih kompleksov, saj je nad pravilom 1/3. Poleg tega vem, da ne bi smel porabiti vsakega centa, ki mi je ostal za najemnino, saj moram denar nameniti za druga področja, kot so naložbe, stroški zdravstvenega varstva in upokojitev..

Končna beseda

Absolutno bi morali vedeti, koliko najemnine si lahko privoščite, preden začnete iskati dom. Če ne poznate svojih omejitev, lahko preprosto presežete to mejo, zaradi česar se boste vsak mesec spopadali. Če se boste znašli v težavah, poiščite druge načine za zmanjšanje mesečnih stroškov, na primer varčevanje z denarjem ali rezanje kabelske televizije.

Kako se odločite, kaj boste plačevali v najemnini? Katere druge načine lahko predlagate, da prihranite denar na mesečnih stroških?