Je zdaj odličen čas za nakup zaprtja?
Pridobite zaprt seznam nepremičnin
Lahko najdete izključene sezname nepremičnin, ki jih lahko najdete z iskanjem po spletu, vendar morate biti pozorni na razliko med brezplačnim seznamom zapiranja in tistim, za katerega morate plačati. Prav tako vedite, da večina spletnih mest s seznami za zaporno prepoved zahteva, da navedete podatke o svoji kreditni kartici, nato pa vam jih v primeru, da v brezplačnem roku ne prekličete, zaračunajo. Odlično spletno mesto, kjer lahko najdete sezname za izključitev stanovanj in komercialnih strank, ne da bi morali vnesti podatke o svoji kreditni kartici, so sredstva v lasti banke (lahko izberete tudi plačano opcijo). Če plačate seznam, boste pogosto dobili dodatne storitve, kot je območje opozoril po e-pošti in podrobnejše informacije o lastnostih, zato če resno kupujete izključitev ali če želite kupiti več, je plačilo naročnine velika naložba.
Delo s strokovnjakom za izključitev nepremičnin
Ta oseba je lahko nepremičninski agent ali nepremičninski agent, ki dela kot svetovalec. Jasna prednost dela z nepremičninskim agentom je, da so pogosto povezane z bankami in vedo, kdaj bodo na trgu nove izključitve. Lahko tudi napišejo vašo pogodbo in vam pomagajo pri pogajanjih; ob predpostavki, da banke ne predstavljajo najboljših obresti, zato poskrbite, da boste našli naš odnos z banko. Če sodelujete s svetovalcem, boste še vedno odgovorni za pogajanja o svoji pogodbi in po potrebi lahko uporabite storitve odvetnika za poravnavo nepremičnin. Prednost dela s svetovalcem je, da boste morda lahko sklenili nekoliko boljšo ponudbo, če banka ne bo morala plačati provizije za prodajo nepremičninskih agentov, ki bi lahko znašala 7% ali več.
Gremo solo
Ta postopek lahko naredite sami, čeprav tega ne priporočam, če ste začetnik. Vse, kar potrebujete, da poiščete lastnike stanovanj v stiski in se v idealnem primeru povežete z njimi, preden gredo v izključitev. To lahko storite tako, da oglase postavite v lokalne časopise ali se obrnete na vire napotnic, ki vas lahko opozorijo na tiste, ki potrebujejo vašo pomoč. Včasih so nepremičninski agenti lahko dober vir, seveda pa si želijo, da bi posel sklenili ali pa bodo imeli druge, s katerimi so že povezani..
Vsekakor je iskanje nepremičnine šele začetek. Želite imeti ekipo strokovnjakov ob svoji strani, ki vam bo pomagala pri vseh posebnostih. Sem spadajo ljudje za pomoč pri iskanju naslova ali popravila in morda nepremičninski agent, ki vam bo pomagal pri seznamu nepremičnin za prodajo, ko boste pripravljeni.
Za nepremičnine je treba vložiti veliko denarja, vendar morate biti previdni, narediti domačo nalogo in v idealnem primeru najti nekoga, ki to uspešno izvaja, da vas mentorji. Predvsem pa ne preplačujte za nobeno usposabljanje vlagateljev nepremičnin, ki je tam zunaj, saj ga preprosto ne potrebujete.
