Skupno življenje in sobivanje - Vrste in koristi namernih skupnosti

Eden od načinov za zmanjšanje teh stroškov je delitev stanovanjskih stroškov z drugimi. To je eden od razlogov, da imajo zakonski pari nižje stroške na osebo kot samski. Vendar obstaja še en način delitve stanovanjskih stroškov, ki je na voljo samohranilcem in poročenim osebam: sobivanje.

Sosedstvo je ureditev, v kateri veliko ljudi živi skupaj v skupnosti, z majhnimi domovi za vsako osebo ali družino in večjimi območji, ki si jih delijo vsi. Ljudje, ki živijo v dogovorih o druženju, lahko prihranijo denar, delijo opravila, uživajo v skupinskih dejavnostih in sklenejo trajna prijateljstva.

Kako deluje usklajevanje

Sosedstvo je vrsta "namerne skupnosti", v kateri se ljudje zavestno odločijo živeti skupaj kot skupina. Vendar to ni isto kot občina, v kateri skupina družin skupaj poseduje zemljišče in si deli vse svoje dohodke in druge vire. Namesto tega je druženje bolj podobno križanju med posameznim in skupnim življenjem.

Ljudje v skupnosti, ki živijo v coni, imajo svoje zaposlitve, svoje zasebno življenje in svoj zasebni življenjski prostor. Vendar pa si s sosedi delijo tudi prostor, kot so vrt, pralnica in včasih kuhinja. Prav tako si prizadevajo za vzdrževanje teh skupnih območij in nemoteno delovanje skupnosti.

Koncept soobstoja je nastal na Danskem in se je v Združene države Amerike podal v poznih osemdesetih letih. Po podatkih Združenih držav Amerike Cohousing (Coho / ZDA) zdaj v 36 državah živi več kot 170 skupnih skupnosti..

Struktura Cohousing skupnosti

Obstaja veliko različnih vrst sosedskih skupnosti, od mestnih do podeželskih. Vendar pa imajo skoraj vsi dogovori o skupnem sodelovanju določene značilnosti:

Skupna hiša. Skupna hiša je "dnevna soba" skupne skupnosti - kraj, kjer se prebivalci zbirajo na skupinskih obrokih, srečanjih, zabavah in drugih dejavnostih. Običajna hiša ima običajno veliko kuhinjo in jedilnico, kjer lahko prebivalci kuhajo in jedo skupaj - redno ali ob posebnih priložnostih, kot so poroke. Običajno je tudi skupni prostor za pranje perila, zato stanovalcem ni treba imeti lastnih pralnih in sušilnih strojev ter dnevne sobe za shranjevanje ali srečanja. Skupna hiša lahko vključuje tudi spalnice za goste, skupno delavnico z orodji, ki jih lahko uporablja vsakdo, in "otroško sobo" za formalno varstvo otrok ali neformalne igre.
Ohlapno ohišje. Okoli skupne hiše so tesno združeni manjši individualni domovi. To so lahko apartmaji, mestne hiše, enodružinske hiše, dupleksi ali celo majhne hiše, odvisno od lokacije. Vsak je kompleten dom s spalnicami, kopalnicami in kuhinjo. Ker pa skupna hiša ponuja veliko objektov, ki jih prebivalci potrebujejo, imajo lahko posamezne družine manjše domove. Družine ne potrebujejo lastnih sob za goste, igralnih sob, pralnic, delavnic ali velikih bivalnih površin. Lahko imajo tudi manjše kuhinje, saj skupna kuhinja nudi prostor za vse tiste aparate, ki se uporabljajo samo enkrat. Ohranjanje posameznih hiš tesno skupaj omogoča več prostora za odprt prostor in pomaga ohranjati stike s sosedi.
Zunanji prostor. Skupaj s skupno hišo si stanovalci stanovanja delijo zunanje prostore, kot so parkirne površine, sprehajalne poti, trate in vrtovi. Običajno je parkiranje na zunanjih robovih skupnosti, v notranjosti pa so ožje poti za pešce, na katerih lahko prebivalci vsak dan križajo poti. Brez ohranjanja notranjosti skupnosti je tudi varnejši prostor za igranje otrok. Zunanji prostori lahko vključujejo tudi posebna ponudba, kot so bazen, vroča kad ali otroško igrišče. Skupni zeleni prostor za vrtnarjenje, igro in druženje je ključni del skupne skupnosti.

Vrste združevanja

Po podatkih Združenja ameriških skupnosti (Cohoousing Association) (Coho / ZDA) lahko kohezijske skupnosti imajo od 7 do 67 posameznih enot, večina pa jih ima od 20 do 40. Ena skupnost lahko sprejme širok spekter gospodinjstev, vključno s samskimi osebami, pari brez otrok, starši z majhnimi otroki in upokojenci.

Specifične vrste soobstoja vključujejo:

Mestne skupnosti. V mestu je lahko sosedstvo v obliki kondominijskega kompleksa ali vrste mestnih hiš. Nekatere mestne skupnosti svoja parkirišča postavijo pod zemljo, da na površini pustijo več odprtega prostora, ki ga lahko delijo prebivalci. Ob ustanovitvi nove skupnosti za druženje v mestu oblikovalci pogosto oblikujejo stavbo blizu množičnih tranzitnih linij, tako da se prebivalci lahko vozijo okoli, ne da bi se vozili. Nov razvoj kohezijskih prostorov je lahko tudi dober način za prenovo opuščenih industrijskih lokacij ali "rjavega polja". Na primer, Doyle Street Cohousing v Emeryvillu v Kaliforniji ima 12 kondominij in skupni prostor v stari tovarni za mešanje cementa, skupaj s tremi enotami mestne hiše v ločeni stavbi stran.
Primestne in podeželske skupnosti. Sosedske skupnosti v državi imajo malo več prostora za širjenje. Posamezne enote so lahko enodružinske hiše ali dupleksi. Na primer, Winslow Cohousing Group na otoku Bainbridge v Washingtonu se razprostira 30 domov, od studijskih stanovanj do hiš s štirimi spalnicami, na skoraj šestih hektarjih premoženja. Podeželske skupnosti se pogosto odločijo za tesno združevanje domov, da bi pustile več zemlje za kmetovanje, rekreacijo ali divjino. Ecovillage v Ithaci v New Yorku ima 175 hektarjev zemlje, 90% tega pa predstavlja zeleni prostor, namenjen ekološkemu kmetovanju in habitatu prostoživečih živali.
Skupnosti za mešano uporabo. Nekatere skupne skupnosti delijo svoje zemljišče s podjetji in javnimi prostori. Swan's Market Cohousing v Oaklandu v Kaliforniji, ki se nahaja v nekdanji stavbi notranjega trga, združuje kohezijske enote s cenovno ugodnimi najemnimi stanovanji, trgovinami, restavracijami, pisarnami in javnim dvoriščem.
Skupnosti starejših. Čeprav so v večini skupnosti, ki živijo v domovih, živijo ljudje vseh starosti, se nekatere skupnosti po upokojitvi osredotočajo predvsem na oskrbo domov za starejše. Starejše sooblikovanje upokojencem ponuja možnost, da živijo neodvisno, ko ostarijo, medtem ko še vedno imajo tesno povezano skupino prijateljev in sosedov, ki jih podpirajo fizično, čustveno in socialno. Starejšim odraslim ponuja možnost, da živijo z drugimi, ki delijo svoje izkušnje in interese, ter načrtujejo in upravljajo tako svojo okolico kot lastno oskrbo..

Prednosti Cohousinga

Sodelovanje v skupnosti soobstajanja ponuja številne prednosti. Omogoča uživanje v domu z več udobja, kot bi si ga lahko privoščili sami; pomaga vam varovati okolje z deljenjem virov s skupino; in kar je najpomembneje, daje vam priložnost, da ste del skrbne skupnosti, kjer se sosedje pazita drug na drugega.

Finančne koristi

Če si ogledujete samo predhodne stroške stanovanj v skupnosti, ki živijo v stanovanju, ta stanovanjska možnost pravzaprav ni videti cenejša od nakupa hiše nekje drugje. Pravzaprav FAQ o cohousingu, ki ga je objavil Cohousing Solutions, svetovalna storitev za razvijalce cohousing skupnosti, priznava, da domovi stanovanja običajno stanejo več od drugih novih mestnih hiš ali stanovanj podobne velikosti..

Vendar se morate spomniti, da ob nakupu v družbo za druženje ne boste dobili samo svojega doma - ampak tudi dostop do vseh objektov v skupni hiši in skupnih prostorov. Za le nekaj več, kot bi plačali za majhen dom nekje drugje, dobite vrsto prostora in udobja, ki so običajno pri veliko večjem in bolj razkošnem domu, kot so velika družinska soba, bazen, ogromno dvorišče, delavnica in otroška igralnica. V splošnem torej kohousing omogoča večji znesek stanovanja.

Življenje v sobivanju vam lahko prihrani denar tudi na druge načine. Na primer, lahko shranite na:

Javne službe. Večina projektov usklajevanja je zgrajena na okolju prijaznih načinih, ki varčujejo z energijo in vodo. Te funkcije za varčevanje z viri stanejo več, vendar vam prihranijo denar za svoje račune za komunalne storitve vsak mesec, ko živite tam. Fellowship for Intentional Community (FIC) poroča, da sončni paneli v soseski Nevada City v mestu Nevada v Kaliforniji prebivalcem dejansko zaslužijo več denarja za svoje račune za komunalne storitve, kot so dolžni.
Hrana. V mnogih skupnostih, ki živijo v stanovanju, si prebivalci redno delijo obroke. Tako jim pomagajo prihraniti pri hrani z nakupom v razsutem stanju in se izogibajo živilskim odpadkom.
Nega otrok. Življenje v sobivanju olajša iskanje dobrega varstva otrok. Starši se lahko med seboj srečujejo otroke in se skupaj zberejo, da najamejo varuško, z znatnimi prihranki na otroka.
Nega starejših. Starejši, ki živijo v sobivanju, imajo vedno ljudi okoli sebe, da jim pomagajo v družbi ali jim pomagajo z opravili. Prav tako lahko tisti, ki živijo v posebni sobi za starejše, najamejo enega negovalca, ki se nagiba k njihovim zdravstvenim potrebam, namesto da bi plačal vsak zase. Vse to omogoča starejšim, da nadaljujejo življenje sami, kot se starajo, namesto da bi se morali preseliti v drago skupnost, ki ji pomaga življenje..

Ko vse te prihranke sestavite skupaj, lahko nadomestijo dodatne stroške nakupa stanovanjskega doma in nato še nekaj. Po podatkih FIC je raziskava s 200 prebivalci soobstajanja ugotovila, da jim življenje v cohousingu prihrani vsaj 200 USD na mesec za njihov celotni proračun. Pri nekaterih prebivalcih je mesečni prihranek znašal več kot 2000 dolarjev.

Prednosti za okolje

Skupna raba virov je sama po sebi okolju prijazna ideja. Na primer, ko ljudje, ki živijo v sobi, delijo pralnico, odpravijo potrebo po tem, da ima vsak ločen stroj za pranje in sušenje. To pa zmanjšuje naravne vire in energijo, ki bi jih potrebovali za izgradnjo vseh teh strojev. Enako velja za vse druge vire, ki si jih delijo skupnosti za druženje, od vrtnega prostora do električnega orodja.

Sosedstvo lahko koristi okolju tudi na bolj specifične načine, kot so:

Ohranjanje odprtega prostora. Gosto gruče, ki so tesno povezane, puščajo več zelenega prostora, ki ščiti kakovost vode in zagotavlja habitat za prostoživeče živali. Tako graditi je značilna značilnost pametne rasti.
Lokalno gojenje hrane. Dodatni odprt prostor v sosedski skupnosti se lahko uporablja tudi za zelenjavne vrtove, ki zagotavljajo pomemben del hrane članov. Gojenje hrane doma zmanjšuje potrebe po izdelkih, ki jih kupuje trgovina, ki jih pogosto uvažamo in ima velik odmerek ogljika.
Varčevanje z energijo. Veliko razvojnih dogodkov vključuje stanovanja ali mestne hiše, ki imajo skupne zidove. Ta vrsta stanovanja potrebuje manj energije za ogrevanje in hlajenje kot enodružinski dom, ki je na vseh straneh izpostavljen zunanjemu zraku. Toda tudi ko soobsežne skupnosti vsebujejo enodružinske domove, so običajno zgrajene z energijsko varčnimi lastnostmi, kot so dobra izolacija in energetsko učinkoviti ogrevalni sistemi.
Zmanjšanje avtomobilske odvisnosti. V mestnih območjih so stanovanjske skupnosti običajno zgrajene v hoje od šol, trgovin in množičnih tranzitnih linij. Tako prebivalci lažje vozijo manj, kar jim pomaga zmanjšati porabo fosilnih goriv in onesnaževanje zraka. Člani skupnosti se lahko zmanjšajo tudi na potovanjih z avtomobilom, če skupaj vodijo naročila.
Poučevanje zelenih veščin. Članek v Coho / US opisuje rezultate raziskave iz leta 1996, ki je 350 družin vprašala, kako življenje v sosedstvu vpliva na njihove ekološke prakse. Pogost odziv je bil, da je veliko večja verjetnost, da bodo reciklirali, varčevali z viri in kompostirali - predvsem zato, ker so imeli več možnosti, da se te veščine naučijo od drugih ljudi v skupnosti, ki so imeli več izkušenj.

Socialne prejemke

Eden največjih življenj v sobivanju je možnost biti del skupnosti, kjer ljudje pazijo drug na drugega. Lahko najdete varuško ali nekoga, ki vam zaliva rastline, ko niste na počitnicah. Starejši, ki imajo težave z odmetavanjem snega ali premikanjem pohištva, lahko najdejo mlajšo osebo, ki jim pomaga. In v tesno povezani skupnosti imate boljše možnosti, da poznate nekoga, ki vam lahko svetuje pri delu, ki zahteva posebna znanja, na primer zamenjavo pipe ali posodobitev računalnika..

Poleg tega, da drug drugemu nudijo praktično pomoč, se ljudje v sobivanju pogosto zberejo samo zaradi zabave. Poleg skupnih obrokov skupaj igrajo glasbo, gledajo filme, igrajo predstave in delijo praznovanja, kot so poroke in rojstni dnevi.

Čeprav bivanje v sobivanju spodbuja bližino, lahko družinam zagotovi tudi več zasebnosti. Na primer, če ima skupna hiša skupno igralno sobo, lahko otroci tam sprožijo hrupne ali nerede, kjer ne bodo motili staršev, ki se doma poskušajo zaposliti ali se sprostiti. Ko imajo družine obiskovalce, jih lahko namestijo v sobe za goste skupne hiše, zato jim ni treba vsako jutro premetavati ljudi ali se v kopalnici znajti gneča..

Vsakodnevno življenje v Cohousingu

Ko živite v sosedstvu, si delite lastništvo skupne hiše in parcele z vsemi drugimi stanovalci. Da bi ta ureditev postala zakonita, lahko lastniki ustanovijo združenje lastnikov stanovanj (HOA), stanovanjsko združenje ali stanovanjsko zadrugo. Vsi lastniki so člani te skupine in si delijo odgovornost za vzdrževanje skupnih površin.

Cohousing skupnosti imajo različne načine delitve tega dela. Eden od načinov je ustanoviti delovne skupine, ki bodo dodeljene za opravljanje določenih delovnih mest, kot so priprava obrokov, čiščenje skupne hiše, skrb za rastline in popravila. V nekaterih primerih vsaka oseba zaporedno dela na vsaki od teh delovnih mest; v drugih se specifični ljudje prijavijo in opravljajo delovna mesta, ki jih imajo najraje. Sorodne skupnosti imajo lahko tudi "delovne dni" skozi vse leto, ko se vsakdo loti določenega dela, na primer grabljenje in pospravljanje listja jeseni.

Člani kohezijske skupnosti morajo deliti tudi odločitve o vzdrževanju, nadgradnjah in dejavnostih skupnosti. Mnoge skupnosti to storijo skozi postopek, imenovan soglasno odločanje, v katerem ljudje samo še naprej govorijo in izpopolnjujejo svoje poglede, dokler ne dosežejo rešitve, za katero se lahko vsi dogovorijo. To traja dlje kot pri glasovanju z navadno večino o vsaki zadevi, vendar je boljše delo pri sprejemanju odločitev, s katerimi so vsi prebivalci zadovoljni.

Skupno je vključitev v skupnost za druženje velika odgovornost. Delo morate deliti, se udeleževati rednih sestankov in biti pripravljeni delovati na podlagi nesoglasij z drugimi. Če pa je življenje v sobivanju več dela, je tudi bolj igra. Z vsemi ostalimi prebivalci si lahko delite obroke, zabave, igre, klube in druge dejavnosti - nobenega veselja verjetno ne boste našli v osnovnem stanovanjskem razvoju.

Iskanje priložnosti za sobivanje

Če vas zanima, da se pridružite razvoju sodelovanja, je najlažji način, da ga najdete prek seznama Cohousing na spletnem mestu Coho / ZDA. V njem so navedene vse skupne skupnosti v državi, razvrščene po državi, vključno s tistimi, ki se šele začnejo. Vsak seznam vsebuje nekaj osnovnih informacij o skupnosti, povezavo do njenega spletnega mesta in kontaktne podatke.

Brskate lahko tudi po tajnih oglasih na spletnem mestu. Navajajo domove za prodajo v obstoječih sosedskih skupnostih po vsej državi, pa tudi nove skupnosti, ki iščejo člane. Poiščete lahko tudi strokovne storitve za ljudi, ki jih zanima gradnja nove skupnosti za druženje.

Če ne živite v Združenih državah, lahko poskusite iskati sezname FIC imenika. V njem so navedene skupnosti, ki živijo v ZDA in po vsem svetu, od Venezuele do Avstralije. Najdete lahko tudi sezname za druge vrste namernih skupnosti, kot so občine, eko vasi in krščanske verske skupnosti.

Sosedski obiski sosedov, foto Tim Pierce

Gradnja Cohousing skupnosti

Končno, če v vaši bližini ne najdete nobenih skupnih skupnosti, Coho / ZDA ponuja informacije, kako začeti novo. V članku z naslovom »Uvod« kohezijski strokovnjak Rob Sandelin navaja začetne korake, ki jih morate storiti, ko začnete kohezijsko skupnost iz nič:

Napišite izjavo o viziji. Jasno opišite, kaj želite, da vaša skupnost doseže. Pošljite kopijo te izjave vsem bodočim članom.
Razviti postopek odločanja. Preden začnete graditi svojo skupnost, morate sprejeti nekaj osnovnih odločitev, kako jo voditi. Odločite se, kakšne so zahteve za nove člane, kdo sprejema odločitve, kako voditi sestanke, kako razrešiti konflikte in kako voditi evidence. Vse te odločitve določite v drugem osnovnem dokumentu, ki ga lahko predstavite novim članom, ko se jim pridružijo.
Nastavite svoje finance. Nato začnite sprejemati nekaj osnovnih finančnih odločitev, na primer, kako plačati svoje stroške, kdo mora biti odgovoren za finančno evidenco in ali zaračunati članarino. Sandelin priporoča ustanovitev družbe z omejeno odgovornostjo ali LLC - križanec med partnersko pogodbo in korporacijo -, da se sredstva skupnosti ločijo od vašega lastnega in da bi bilo videti bolj legitimno za banke in finančne agencije.
Naredite podzakonske akte. Oglejte si odločitve, ki ste jih sprejeli v drugem koraku, in jih zapišite kot formalne podzakonske akte za svoje novo podjetje. Če to zahteva država, vnesite te podzakonske akte, ko nastavite LLC. Verjetno boste morali te akte spremeniti sčasoma, ko se bo razvijala vaša skupnost, vendar pa, če jih odpisujete, vam omogočite zapis, na katerega se lahko sklicujete, ko morate rešiti spor..
Pridobite bančni račun. Ko ustanovite LLC, boste lahko prejeli davčno številko za svojo skupnost soobstoja. To uporabite tako, da ustvarite bančni račun podjetja in ga uporabite za vse svoje stroške v skupnosti. Obvezno postavite nekoga, ki je odgovoren za sledenje teh stroškov za davčne namene.
Zbirajte pristojbine. Sandelin priporoča, da vsem članom zaračunate majhno vsoto, da se pridružijo vaši skupnosti - recimo, 100 USD za začetek in 20 USD na mesec po tem. Tako boste dobili nekaj izhodiščnega denarja za pošiljanje pošte, pravne dokumente, oglaševanje ipd. Pomagala vam bo tudi odpraviti ljudi, ki se resno ne pridružijo.

Ko boste poskrbeli za te osnove, se lahko spuščate v trmasto poslovanje z nakupom zemljišč, gradnjo domov in ukvarjanjem z vsemi pravnimi formalnostmi, kot je postavitev HOA. Na spletnem mestu Coho / ZDA je veliko virov, ki vam lahko pomagajo pri tem postopku: seznami priporočenih knjig, člankov, imena strokovnjakov za druženje (kot so arhitekti in razvijalci) in koristni dokumenti, ki obravnavajo ogromno različnih tem, od financiranja do skupnostni vrtovi. Če imate težave, na katere ti dokumenti ne morejo odgovoriti, se lahko pridružite seznamu razprav v Coho / ZDA in postavite svoje vprašanje vsem članom skupine.

Končna beseda

Življenje v sobivanju ni za vsakogar. Za nekatere ljudi je količina dela, ki je vključena v sestanke na sestanke in skrb za skupne prostore. Drugi preprosto ne želijo biti tako tesno vpleteni v življenje svojih sosedov. Ena stvar je klepetati čez ograjo ali izmenjevati občasne usluge, druga stvar pa je v celoti deliti zemljišče in skupaj večerjati vsak teden.

Toda za tiste, ki hrepenijo po vrsti tesne skupnosti, ki je bila prej pogost del ameriškega življenja, je sočutje lahko pot do nje. Ponuja priložnost, da svoje sosede poznate kot prijatelje, ob dobri dobi uživajo v družbi drug drugega in si medsebojno pomagajo pri izzivih, kot so izguba službe ali novega otroka. S tako močno mrežo podpore je lažje preiti težave in živeti srečnejše in bolj zdravo življenje.

Bi želeli živeti v sosedski skupnosti ali menite, da to ni za vas?