Ali potrebujem protipoplavno zavarovanje? - Kaj krije in stroške politike

Naš sosed, katerega hiša je sedela tik ob bregu reke navzdol od rezervata, je imel zelo drugačno izkušnjo. Ko so bile okoliščine prave - velika snežna nevihta, ki ji je sledila nenadna segrevanje ali zapored močnega spomladanskega dežja, se je njegovo celotno dvorišče spremenilo v jezero. Včasih so za odtekanje trajali dnevi. Ko se je končno zgodilo, je bil pogosto nered. Po najhujših potopih bi se voda razlila po njegovih nepremičninskih poteh in poplavila glavno cesto, začasno pa bi odrezala neposredno območje. Na srečo je bila naša hiša vedno precej nad vodno črto.

Kot otrok sem bil neprimeren glede svojega sosedovega položaja. Njegova last je bila lepša od naše. Večino leta je lahko gledal skozi zadnje okno na rahlo vodno pot obkroženo z veličastnimi drevesi. Na območju so obiskale divje živali - jeleni, purani, vodne ptice, kojoti in občasna rečna vidra. Ko pa je reka prekosila njene bregove, sem se vprašala, kako bi se sploh lahko spoprijel. Tudi v sušnih letih je njegova klet verjetno nekajkrat poplavila in mokra leta so morala biti nenehen boj.

Takrat nisem vedel za poplavno zavarovanje. Zdaj, ko to počnem, upam, da ga je imel stari sosed, čeprav ga morda niso zajeli več lokaliziranih dogodkov, ki so vplivali samo na njegovo hišo. Če živite na območju, nagnjenem k poplavam, ali razmišljate, da bi se premaknili na eno, ga morda dodajte v svoj arzenal pokritosti. Tu je nekaj, kar morate vedeti o poplavnem zavarovanju, preden ugotovite, ali je smiselno za vaš dom.

Kaj je poplavno zavarovanje?

Politika protipoplavnega zavarovanja se običajno izda z enoletnim rokom, ki zajema škodo na domu in premoženje zaradi poplave. Zvezna agencija za upravljanje izrednih razmer (FEMA) opredeljuje "poplavo" kot "splošno in začasno stanje delne ali popolne zasutosti dveh ali več hektarjev običajno suhega območja ali dveh ali več nepremičnin, od katerih je vsaj ena zavarovalnica lastnina. "

Poplava v skladu s FEMA je lahko:

• Preliv celinskih ali plimovalnih voda
• Nenavadno in hitro kopičenje ali odtok površinskih voda iz katerega koli izvira
• Mudflow
• Propad ali posedanje zemljišča ob obali jezera ali podobnega vodnega telesa zaradi erozije ali spodkopavanja, ki ga povzročajo valovi ali tokovi vode, ki presegajo pričakovane ciklične ravni

Ti pogoji so običajno posledica dolgotrajnega delovanja valov, v primerih, ki jih poslabša naraščajoča gladina morja, ali diskretnih, predvidljivih vremenskih dogodkov, kot so orkani ali nevihte. Vendar pa jih lahko povzročijo tudi bolj redki ali nepredvidljivi dogodki, na primer cunami, ki je povzročil potres ali odpoved jezom.

Poplavni dogodki, ki izvirajo v zaprtih prostorih - na primer zaradi porušenih cevi - niso pokriti s poplavnim zavarovanjem. Vendar jih lahko v celoti ali delno krijejo običajne zavarovalne police lastnikov stanovanj.

Upoštevajte, da opredelitev poplav FEMA zajema več kot le stoječo vodo na nizko ležečih območjih. V resnici zajema skoraj vse vrste poplav, ki izvirajo zunaj doma - v nasprotju z dogodki v zaprtih prostorih. Tudi če živite na pobočju in se ne mislite ogrožati zaradi tipične poplave stoječe vode, še vedno lahko tvegate škodo zaradi drsnega dna ali odtoka..

Politike zavarovanja pred poplavami lahko krijejo ogrožene lastnike stanovanj (vključno z lastniki stanovanj) in lastnike podjetij za strukturno škodo in izgubo stanovanjske ali stavbne vsebine. Poplavno zavarovanje je na voljo tudi za ogrožene najemnike, predvsem za stanovanjske vsebine.

Kdo ponuja zavarovanje proti poplavam?

Pomembno je opozoriti, da standardna zavarovanja lastnikov stanovanj in zavarovalne police najemnikov ne krijejo škode zaradi poplav, ki izvirajo izven doma (v nasprotju z razpočno cevjo znotraj stanovanja). Glede na študijo Nacionalnega združenja zavarovalnih komisarjev (NAIC), 33% ameriških lastnikov stanovanj zmotno verjame, da njihove zavarovalne police krijejo takšne poplave. Ta pogosta napačna percepcija vodi številne lastnike tveganih stanovanj, da se odpovedo poplavnemu zavarovanju.

Kdo jih torej ponuja? Nacionalni program protipoplavnega zavarovanja (NFIP). NFIP je bila ustanovljena leta 1968 in trenutno sodeluje s približno 80 zasebnimi zavarovalnicami, kot sta Allstate in Liberty Mutual, da bi zagotovili poplavno kritje ogroženih lastnikov stanovanj in najemnikov. Politike, ki jih je odobril NFIP, je mogoče kupiti neposredno od sodelujočih zavarovalnic ali od zastopnikov, ki so pooblaščeni za prodajo svojih polic.

Vendar pa vse ameriške zavarovalnice ne nudijo poplavnih zavarovanj. Če imate najemnike ali lastnike hiš prek podjetja, ki ne sodeluje v NFIP, morate poiskati drugega ponudnika.

Prav tako niso vse skupnosti podpisale NFIP-ovih zahtev glede upravljanja poplavnih površin, ki urejajo območje, gradnjo stavb, namestitev infrastrukture in druge vidike grajenega okolja na območjih, ki so ogrožena s poplavami. Če se vaša občina ali mesto s temi zahtevami ne strinjata, bo morda vaša politika z višjo premijo v primerjavi s podobnimi politikami v sodelujočih skupnostih ali pa politike sploh ne morete pridobiti. Od leta 2014 sodeluje približno 20.000 skupnosti, zato obstaja velika možnost, da jih imate.

Kako deluje poplavno zavarovanje

Razpoložljivost, stroški in kritje poplavnih zavarovanj so zelo odvisni od zemljepisa. FEMA vzdržuje približno 100.000 zemljevidov poplavne ogroženosti (znanih tudi kot karte zavarovanja poplavne ogroženosti ali FIRM), ki pokrivajo pomemben kos ameriške kopenske površine. Vsak zemljevid loči območje pokritosti s poplavnimi območji, na območjih, kjer je tveganje poplave približno enako. Meje cone običajno sledijo obrisom nadmorske višine in oblik zemlje, pri čemer so območja z največjim tveganjem na obrežju, obrežja in kanjoni ter območja z najnižjim tveganjem na visokih in stabilnih tleh.

Območja protipoplavnega zavarovanja

Obstajajo tri široke vrste poplavnih zavarovalnih con. Prva dva sta nadalje razdeljena na podobmočja, da se v njih navedejo stopnji tveganja:

• Območja z visokim tveganjem ali posebna območja nevarnosti zaradi poplav. Če je vaše premoženje na območju, ki je posebej povezano s poplavami, in imate hipotekarno stanovanjsko ali poslovno hipoteko izdajatelja hipotekarne izdaje, ki ima dovoljenje, mora imeti zavarovanje proti poplavi. Najemniki se močno spodbujajo k poplavnemu zavarovanju, vendar to ni potrebno. Posebna območja nevarnosti zaradi poplav so opredeljena kot 1% ali večja možnost poplave v katerem koli letu. Njihove zunanje meje se včasih imenujejo nadmorska višina, pri čemer se osnovna poplava nanaša na tako imenovano 100-letno poplavo ali najhujšo poplavo, ki naj bi se na tem območju zgodila v 100-letnem obdobju. Na kartah poplavne ogroženosti so posebna območja nevarnosti zaradi poplav označena s črkami s črkami "A" ali "V."
• Območja zmernih do nizkih tveganj. Na teh območjih je manjše tveganje za poplave: med 0,2% in 1% za zmerno tveganje in manj kot 0,2% za nizko tveganje v določenem letu. Vendar delno zato, ker pokrivajo veliko več tal, so še vedno odgovorni za več kot 20% vseh poplavnih zahtev na NFIP in za poplave prejmejo približno tretjino vse porazdeljene pomoči ob nesrečah, poroča NFIP. Nikomur, ki živi, ​​dela ali je lastnik premoženja na teh območjih, ni treba zavarovati pred poplavami, čeprav NFIP priporoča, da to storijo. Na kartah poplavne ogroženosti so območja z zmernim do nizkim tveganjem označena s črkami "X" (v senci ali senčenju), "B" in "C." V tej široki kategoriji tveganja "B" pomeni najvišje tveganje, "X" pomeni srednje tveganje, "C" pa najnižje tveganje..
• Področja z nedoločenim tveganjem. Ta območja niso imuna pred poplavami, vendar formalno niso bila ocenjena glede poplavne ogroženosti. Na kartah poplavne ogroženosti so označeni z „D“. Čeprav NFIP na teh območjih izrecno ne priporoča ali ne zahteva zavarovanja pred poplavami, vsekakor zavaruje nepremičnine na njih.

Prvi korak za ugotavljanje, ali bi morali pridobiti kritje protipoplavnega zavarovanja in koliko bi to lahko stalo, je pregled zemljevidov poplavne ogroženosti na vašem območju in ugotovitev, v katerih conah in podobmočjih živite ali imate posest. Baza podatkov o tveganju za poplavno zavarovanje FEMA glede na naslov, ime skupnosti ali koordinate zemljepisne širine.

Kako se določajo stroški police protipoplavnega zavarovanja

Zavarovanje pred poplavami je nenavadno, saj NFIP določi in določi premije na podlagi ocene tveganja poplav zavarovancev, meja kritja, odbitkov ter starosti in materialnih sestavnih delov pokritih struktur. Premije se med zavarovalnicami ne razlikujejo, zato vam ni treba nakupovati, da bi imeli boljše ponudbe.

Vendar NFIP občasno spreminja svoje metode ocene tveganja, kar lahko vpliva na zaznano tveganje vašega doma. Občasno lahko program celo zvišuje stopnje, tako da upošteva inflacijo.

Dejavniki, ki lahko zmanjšajo vašo zavarovalno premijo

Splošni dejavniki, ki lahko zmanjšajo stroške poplavnega zavarovanja, vključujejo naslednje:

• Prednostna politika tveganja. Če želite izpolnjevati pogoje za želeno stopnjo tveganja, mora biti pokrita nepremičnina zunaj posebnega območja nevarnosti zaradi poplav (cone B, C in X) in imeti ugodno zgodovino izgube, kar pomeni, da ni imela večjega škodnega zahtevka. Prednostne politike tveganja označujejo lastnosti z najnižjim tveganjem na območjih, ki so bila preslikana zaradi poplavne ogroženosti. Njihove premije so običajno od 5 do 10% nižje od standardnih politik z nizkim tveganjem.
• Skupinsko zavarovanje proti poplavam. Ta vrsta zavarovanja, označena s Potrdilom o poplavah, se izda samo po predsedniški deklaraciji o nesreči, ki se običajno izda po vremenskih dogodkih ali drugih naravnih nesrečah, ki povzročajo obsežne poplave. Po podatkih NFIP lahko lastniki nepremičnin prejmejo potrdila o poplavah, ne glede na to, ali živijo v posebni coni nevarnosti pred poplavami ali morajo zavarovalno zavarovanje zavarovati proti poplavam. Čeprav se prejemniki tehnično lahko odpovejo policam skupinskega zavarovanja, ki jih označujejo njihova potrdila, lahko tiste, ki se odklonijo, izključijo iz prihodnje pomoči ob nesrečah - torej če se odločite, da ne sprejmete svoje skupinske politike, bi se lahko soočili z velikimi stroški v primeru, da poznejše poplave povzročijo izjavo o katastrofi, ki zajema vašo lastnino. Politike skupinskega zavarovanja pred poplavami imajo posebne triletne pogoje in močno subvencionirane premije - pogosto manj kot 50% stroškov standardne individualne police protipoplavnega zavarovanja za isto območje. Prebivalci, ki bodo po triletnem mandatu police police morali ali želijo nadaljevati z zavarovanjem proti poplavam, morajo kupiti standardno polico in plačati polne premije.
• Sodelovanje v sistemu ocenjevanja skupnosti. Skupnosti NFIP, ki presegajo minimalne standarde za zaščito pred poplavami in zmanjševanje škode, lahko zaslužijo kredite prek zveznega spodbujevalnega programa Skupnosti za ocenjevanje. Skupnosti zaslužijo z naložbami v pobude za izobraževanje lastnikov stanovanj, stroge gradbene predpise in dodatne ukrepe za zaščito pred poplavami. Krediti v grobem pomenijo premijske popuste za zavarovance v teh skupnostih. Ti popusti se lahko gibljejo do 10% za nepremičnine z zmernim do nizkim tveganjem (non-SFHA), ki še niso upravičene do premij za prednostno tvegano politiko, in do 45% za visoko rizične nepremičnine. Udeležba sistema ocenjevanja skupnosti ne vpliva na želene politike tveganja.
• Potopni zemljevid vnuk. V nekaterih primerih bodo lastniki nepremičnin, katerih zemljevidi poplavne ogroženosti spremenjeni, da odražajo povečano tveganje, lahko zaklenili nižje premije, plačane pred spremembo. Zgradbe, zgrajene na območjih z visokim tveganjem pred kartiranjem poplavne ogroženosti, so lahko upravičene do subvencioniranih premij, zlasti če imajo zgodovinsko vrednost, čeprav NFIP ne pove, koliko subvencije lahko zmanjšajo premije..
• Sistemi za zaščito pred poplavami. Nepremičnine na območjih z visokim tveganjem, ki jih ščitijo obsežni protipoplavni sistemi, kot so nasipi ob spodnji reki Mississippi, so lahko upravičeni do nižjih premij. Znižanje premije je približno enako razliki med politiko z visokim tveganjem in zmernim tveganjem, čeprav posamezne okoliščine (na primer natančna višina pokrite strukture in ali je dajalec kdaj odpovedal) lahko vplivajo na natančno znižanje. Kvalificirani sistemi za zaščito pred poplavami morajo biti zaščiteni pred 100-letno poplavo ali več. Za primer iz resničnega sveta je po podatkih PBS sistem dajatev, ki je bil izdelan za nadomestitev tistega, ki ni uspel v orkanu Katrina, izdolžen za 100-letno poplavo.

Vrste polic zavarovanja pred poplavami: kritje in stroški

Glede na vašo lokacijo, poplavno tveganje, ne glede na to, ali zavarujete prebivališče ali podjetje in ali ste lastnik ali najem, lahko izbirate med več vrstami zavarovalnih polic za poplave: samo stanovanjske vsebine (osebna lastnina), stanovanjska stavba in vsebine, komercialne vsebine (poslovna oprema in zaloge) ter poslovne zgradbe in vsebine.

Kadar so stroški navedeni za spodnje vrste polic, veljajo za rezidente in lastnike podjetij na poplavnih območjih z zmernim do nizkim tveganjem, ki izpolnjujejo pogoje za premijski načrt zaželenega tveganja in izberejo odbitek v višini 1.000 USD. Z drugimi besedami, to so premije za razpoložljive politike z najnižjim tveganjem.

Na območjih z visokim in nedoločenim tveganjem so premije zelo odvisne od posameznih okoliščin, na primer višine stavb na vašem posestvu, bližnjih lastnosti terena in nedavne poplavne zgodovine. Zato se premije močno razlikujejo in jih je težko oceniti. Vendar pa lahko, zlasti na območjih z visokim tveganjem, bistveno višje od spodaj navedenih premij. Če živite na območju z visokim ali nedoločenim tveganjem, se pogovorite s pooblaščenim agentom, ki pozna vaše okoliščine..

Vsebina samo pravilnika (osebno kritje)

Ker ne krije škode na glavni stavbi ali gospodarskem poslopju nepremičnine, niti z njo povezanih stroškov čiščenja in popravil, samo polica zavarovanja proti poplavi ni idealna za lastnike stanovanj in lastnike komercialnih nepremičnin. Primernejša je za najemnike stanovalcev in lastnike podjetij, ki najamejo prostor v poslovni stavbi.

Omejitve stanovanjske pokritosti (tako za najemnike kot lastnike stanovanj) znašajo od 8.000 do 100.000 dolarjev. Omejitve pokritja nerezidenčnih oseb se gibljejo med 50.000 in 500.000 dolarjev. Upoštevajte, da je zavarovanje samo nadzemne vsebine bistveno ceneje.

• Kaj je zajeto. Pokrivanje običajno vključuje osebne stvari, kot so elektronika, oblačila, pohištvo in vozila brez motorja, kot so kolesa, če so shranjena v notranjosti. Vključuje tudi nestrukturne okenske obdelave in zavese, prenosne in okenske klimatske naprave, prenosne kuhinjske aparate, kot so mikrovalovne pečice, neprestane preproge in preproge, podložke in sušilniki, zamrzovalniki in hrana v njih ter prvih 2500 dolarjev vrednih izdelkov, kot so izvirna umetniška dela in oblikovalska oblačila.
• Kaj ni zajeto. Med nepokrite predmete na splošno spadajo avtomobili in avtomobilski deli ter predmeti, nameščeni zunaj pokritega območja, na primer zunanja lopa brez ločenega police ali klet, če ni pokritja tal. Prav tako niso zajete valuta, dragocenosti (kot so nakit in umetnine) nad mejo 2500 dolarjev ter škoda zaradi plesni, plesni in dolgotrajne vlage. Začasni stroški nastanitve in preselitve prav tako niso pokriti, vendar so običajno vključeni v politiko najemnikov ali lastnikov stanovanj.
• Stroški za stanovanjske politike. Za omejitev pokritosti 8000 USD letne premije znašajo 57 dolarjev za nadzemne vsebine in 79 USD za vsebino nad in pod zemljo. Za omejitev kritja v višini 50.000 USD (srednji znesek) znašajo premije nad in nad / pod zemljo 153 USD in 207 USD. Za 100.000 ameriških dolarjev je premija nad 221 in 271 dolarjem.
• Stroški za nerezidenčne politike. Za 50.000 ameriških dolarjev so premije nad in nad / nad tlemi 195 oziroma 398 dolarjev. Za 250.000 dolarjev kritja (srednja meja kritja) znašajo premije 524 do 1163 dolarjev. Za 500.000 dolarjev kritja znašajo premije 948 dolarjev in 2.123 dolarjev.

Gradbena in vsebinska politika

Politike, ki zajemajo stavbe in njihove vsebine, so bolj obsežne in tako bolj ustrezajo lastnikom stanovanj in lastnikom poslovnih nepremičnin. Omejitve stanovanjske pokritosti za hiše z enim do štiri družinami se gibljejo med 8.000 do 100.000 dolarjev za vsebino in 20.000 do 250.000 dolarjev za strukture.

Stanovanjske strukture z več kot štirimi enotami se štejejo za "splošne lastnosti". Vsebina pokritosti teh lastnosti se giblje tudi med 8.000 do 100.000 dolarjev, medtem ko se meje strukturne pokritosti dvignejo s 50.000 na 500.000 dolarjev. Vsebina in meja strukturne pokritosti za poslovne stavbe, ki vsebujejo podjetja, znašajo od 50.000 do 500.000 USD.

• Kaj je zajeto. Poleg vsega, kar je zajeto v pravilniku samo o vsebini, zajeti predmeti običajno vključujejo samo zgradbo, vključno s temeljnimi in temeljnimi stenami; električni in vodovodni sistemi; HVAC oprema, vključno s centralno klimatsko napravo in ogrevanjem; grelniki vode in peči; hladilniki, štedilniki, pomivalni stroji in drugi kuhinjski aparati; trajna preproga (ne površinske preproge); vgrajena stenska obloga, omare, knjižne omare in zabaviščni centri; strukturne žaluzije; samostojne garaže, ki ne presegajo 10% celotne pozidane nepremičnine; in odstranjevanje odpadkov po poplavah. Za samostojne stavbe, kot so gostišča in lope, je potreben ločen pravilnik, tudi če so na isti površini.
• Kaj ni zajeto. Poleg izključitev v vsebinski politiki izključno nekritične postavke in izgube običajno vključujejo finančne izgube zaradi motenj poslovanja, nezmožnosti zaposlitve ali izgube uporabe pokritega premoženja. Zunanje strukture brez ločenih polic za zavarovanje pred poplavami, zunanja infrastruktura, kot so greznice, sprehajalne poti, samostojne palube, terasi in vrtno pohištvo, prav tako niso zajete..
• Stroški za stanovanjske politike. Za 20.000 dolarjev strukturnih / 8.000 ameriških dolarjev vsebine letne premije znašajo 129 dolarjev za stanovanjske strukture brez kletnih prostorov in 176 dolarjev za strukture s kletnimi prostori ali drugimi podzemnimi prostori. Za 125.000 do 50.000 dolarjev premije znašajo ne-kletne in kletne premije 334 in 368 dolarjev. Za 250.000 dolarjev / 100.000 dolarjev kritja znašajo premije 414 in 460 dolarjev.
• Stroški za nerezidenčne politike. Za 50.000 dolarjev / 50.000 dolarjev premija znaša 643 dolarjev in 1.016 dolarjev. Za 250.000 dolarjev / 250.000 dolarjev kritja znašajo premije 1186 in 3.129 dolarjev. Za pokritje 500.000 USD / 500.000 USD znašajo premije 2880 in 4.807 USD.

Posebna vprašanja za kleti in območja pod pritličjem

Ker kleti, kletne prostore in plazilci nižjega nivoja sedijo delno ali v celoti pod zemljo, so veliko bolj nagnjeni k poplavam in vodni škodi. Poleg preprostega dejstva, da bo imel klet povečanje premije za poplavno zavarovanje, za to in druge podzemne prostore lahko veljajo nekatere omejitve kritja..

Čeprav bi se morali za popoln računovodski izjemi in omejitve kritja zavarovanja pogovarjati s svojim zavarovalnim zastopnikom ali predstavnikom podjetja, zavarovanje pred poplavami (ne glede na vrsto police) na splošno ne zajema naslednjih elementov v kletnih prostorih, kletnih prostorih, nižjih plazilskih prostorih, in drugi podzemni deli vašega doma:

• Stene in stropi
• Preproge, preproge in druge talne obloge (vključno s ploščicami)
• Omare za knjige, obloge in druge stenske okraske
• Večina osebne lastnine, vključno s pohištvom, elektroniko, oblačili in kuhinjskimi pripomočki
• Hladilniki in hrana v notranjosti

Predmeti, ki so običajno pokriti v kleteh in podobnih prostorih, vključujejo naslednje:

• Težke naprave (razen hladilnikov), vključno z zamrzovalniki in hrano v notranjosti, podložkami in sušilnimi stroji, pečmi, grelniki vode in pomivalnimi stroji
• Rezervoarji za gorivo in z njimi povezana oprema
• Električne vtičnice, odklopniki in sorodna oprema
• Izolacija
• Vodni sistemi
• Temelji, temeljne stene in pritrdišča

Posebej pomembno je razumeti te omejitve in premisleke, če je vaš glavni življenjski prostor delno pod zemljo, kot v primeru kletnega stanovanja ali stanovanjskega stanovanja.

Čakalno obdobje

Politike zavarovanja pred poplavami običajno začnejo veljati 30 dni po datumu izdaje. Z drugimi besedami, ne morete vložiti zahtevka za dogodek, ki se zgodi manj kot mesec dni po nakupu pravilnika.

Pri tem pravilniku 30-dnevnega čakalnega obdobja je nekaj izjem:

• Najnovejše brazgotine na zvezni zemlji. Zajeta nepremičnina leži na zemljiščih v zvezni lasti ali upravljanju, ki jih je poškodoval divji požar pred manj kot 60 dnevi in ​​je zdaj poplavljeno.
• Stroge zahteve po hipotekarnih posojilodajalcih. Zajeta nepremičnina je zunaj posebnega območja nevarnosti poplav, vendar vaš hipotekarni posojilodajalec še vedno zahteva, da pridobite poplavno zavarovanje, pred ali po zaključku posojila. Ker lahko to povzroči škodo zaradi kritja, pravilo običajno pokriva zahtevke, vložene v 30 dneh po izdaji.
• Hipoteke pri SFHA. Zajeta nepremičnina je znotraj posebnega območja nevarnosti zaradi poplav in zavarovanje pred poplavami pridobite kot zahtevo po novi, podaljšani ali obnovljeni hipoteki. Zaradi hitre narave takšne politike običajno zajema zahtevke, vložene v 30 dneh po izdaji.
• Revizija karte poplavnih tveganj. Zemljevid vaše ogroženosti zaradi poplav je bil spremenjen in vaše premoženje zdaj leži na območju posebnega poplavnega območja. V tem primeru morate svoj pravilnik kupiti v 13 mesecih po pregledu zemljevida, da boste upravičeni do izvzetja čakalne dobe.

Končna beseda

Veliko ljudi ima ljubezenski sovražni odnos do kraja, v katerem živijo. V tem primeru je ta zapleteni občutek mogoče zaslediti v geografiji, geologiji ali podnebju. Za obalne Kalifornije so klišeji, potresi, suša, divji požari in blatniki sprejemljiva trgovina za blago vreme in krepke lepote. Prebivalci držav srednjega zahoda in ravnic uravnotežijo nizke življenjske stroške in prijazne skupnosti s hladnimi zimami in hudimi poletnimi nevihtami.

Ljudje, ki živijo v neposredni bližini vode, bodisi ob brezizhodnih rekah ali na nevihtah oceanih, sprejemajo tveganje potencialnih katastrofalnih poplav v zameno za dostop do vode in krasen razgled. Vaše dvorišče bi lahko bilo polno presenečenj, nekaj prijetnih, nekaterih pa ne toliko. Na vas je, da se enakopravno pripravite in proslavite.

Ali imate polico protipoplavnega zavarovanja?