6 mitov o zavarovanju najemnikov - zakaj ga potrebujete

V primeru, da poplava, požar ali druga naravna nesreča ne uniči samo vaše najemnine, ampak tudi vaše osebne lastnine, vam lahko zavarovanje najemnikov pomaga na noge. Kljub očitnim prednostim pa mnogi odlašajo z kritjem, ker ne razumejo, kako deluje zavarovanje najemnikov in za kaj lahko odgovarjajo kot najemniki.

Kaj je zavarovanje najemnikov?

Zavarovanje najemnikov krije stvari najemnika v primeru izgube, kraje, požara ali druge škode. Najemniki lahko izberejo stopnjo pokritosti, ki najbolje zaščiti vrednost njihovega premoženja. Številne police ne pokrivajo škode, ki so jo povzročile poplave ali potresi, vendar je možno kupiti ločen pravilnik za kritje teh dogodkov. Če vaša najemna nepremičnina za nekaj časa postane neprimerna za bivanje, vam lahko politika plača začasno bivanje drugje, na primer v hotelu.

Določeni predmeti so lahko navedeni v besedilu pravilnika ali najemnik lahko prepušča fotografije ali predloži druge dokaze o lastniških predmetih (preverite pravilnik, da natančno potrdi, kaj je potrebno). Nekatere zavarovalne police najemnikov vključujejo tudi kritje osebne odgovornosti, ki ščiti najemnike v primeru, da je nekdo poškodovan ali je neko drugo premoženje poškodovano, ko je v najemni enoti. Druga ugodnost je, da lahko polica zajema celo predmete, ki se med potovanjem izgubijo ali ukradejo.

Nasvet za profesionalce: Če potrebujete zavarovalno polico najemnika, smo sodelovali s podjetjem Policygenius. Pomagali vam bodo natančno izračunati, koliko pokritja potrebujete, nato pa vam bodo prikazali pravilnike, ki so najboljše ujemanje po najboljši ceni.

Miti o zavarovanju najemnikov

Ko se ljudje odpovejo zavarovanju najemnikov, je to pogosto posledica določenih vnaprej predpostavk. Tukaj je več mitov, ki jih je treba odpraviti.

1. Najemodajalčevo zavarovanje zajema vašo osebno lastnino

Najemniki pogosto slišijo, da njihovi lastniki trdijo, da je stavba zavarovana in domnevajo, da kritje velja za njihovo posest. Žal preprosto ni tako. Pravilniki lastnikov praviloma zajemajo samo stavbo - ne tudi predmetov znotraj hišo ali stanovanje. Čeprav ima najemodajalec zavarovanje nepremičnine, vam ne pomaga, če so vaše stvari izgubljene, ukradene ali poškodovane. Pravzaprav mnogi najemodajalci od svojih najemnikov zahtevajo zavarovanje najemnikov.

Ne pozabite, da kot najemnik nimate nadzora nad tem, kaj drugi najemniki počnejo v svojih enotah. V najslabšem primeru bi se lahko znašli sami s težavo škode, ki jo je povzročil nekdo drug.

2. Preveč je drago

Nekateri prebivalci stanovanj se zavzemajo za pridobitev zavarovanja najemnikov, ker domnevajo, da to stane toliko kot zavarovanje lastnikov stanovanj, kar je lahko precej drago. Čeprav se razlikuje od države do države, povprečna premija za lastnike stanovanj znaša 1.034 dolarjev na leto, navaja Zavod za zavarovalno informacijo. Na srečo so ponavadi zavarovanja najemnikov veliko bolj dostopna in v povprečju znašajo le 187 dolarjev na leto. Po podatkih Nacionalnega združenja zavarovalnih komisarjev se povprečna mesečna stopnja zavarovanja najemnikov giblje od 15 do 30 dolarjev, odvisno od vaše stopnje kritja.

3. Zajetje enega zaposlenega osebe se razširi na vse

Če ima vaš sostanovalec najemnik zavarovanje, lahko v nekaterih primerih zajema tudi vaše premoženje. Vendar to ni pravilo.

V večini primerov zavarovanje krije samo ljudi, katerih imena so navedena na polici, poroča Esurance. Vendar pa ima posebna politika ne samo, da je zaščitena lastnina vsakega najemnika, temveč tudi, da ima vsaka oseba pokritje odgovornosti. Vi in vaši sostanovalci lahko dobite skupno politiko najemnikov - le prepričajte se, da je ime vseh navedeno in, če je potrebno, da je vse imetje dokumentirano.

4. Vreme ni dovolj, da bi ga potrebovali

Ko ljudje pomislijo na zahtevke za zavarovanje najemnikov, nam pogosto pridejo na pamet slike potresov in tornadov. Vendar katastrofalne vremenske pojave niso edina stvar, ki jo morate skrbeti, ko gre za škodo na premoženju. Medtem ko morda živite na območju, kjer verjetno ne bo prišlo do takšnih vremenskih dogodkov, mnogi zavarovalni paketi zagotavljajo pokritje pogostejših dogodkov, kot so vandalizem, požar, poškodbe vode in vlomi. Pomembno je tudi upoštevati, da nekateri vremenski dogodki - kot so poplave in potresi - običajno zahtevajo ločene posebne politike.

5. Vaše premoženje ni dovolj dragoceno za zavarovanje

Morda nimate velikega klavirja ali velikega razvedrilnega sistema za prostorski zvok, vendar verjetno imate še vedno dovolj dragocenosti, da bi lahko sklenili zavarovanje. Ljudje običajno spregledajo drage stvari, ki jih redno uporabljajo, kot so prenosni računalniki, nakit in televizorji. Poleg tega se lahko skupna vrednost na videz poceni predmetov, kot so oblačila in kuhinjska posoda, hitro sešteje. Namesto, da se osredotočate na posamezno vrednost izdelkov, upoštevajte skupne stroške nadomestitve, če vse izgubite.

6. Če živite ob vodi, se ne morete pokriti

Čeprav je res, da nekatera podjetja ne bodo zavarovala najemnikov, ki živijo v obalnih območjih (po besedah ​​Brick Underground) zaradi potenciala škode zaradi vetra ali poplav, je najboljši potek ukrepanja raziskati, katere zavarovalnice služijo vašemu območju in pokličite, da bi našli ugotovite, kakšne so vaše možnosti. Verjetno obstajajo nekatere možnosti.

Kakšno zavarovanje najemnikov potrebujete?

Obstajata dve glavni vrsti zavarovanja najemnikov: vrednost nadomestnih stroškov (RCV) in dejanska vrednost gotovine (ACV). S pravilnikom RCV lahko izgubljeni, ukradeni ali poškodovani izdelek nadomestite s primerljivim izdelkom po trenutni tržni vrednosti. Na primer, če imate takšno pokritost in vam je ukraden prenosni računalnik, prejmete popolnoma nov računalnik.

Če imate zavarovanje ACV, kritni znesek odraža amortizacijo zaradi starosti in obrabe. V tem primeru, če bi bil vaš ukraden prenosnik star eno leto, vam bo ACV polica povrnila le znesek, za katerega se šteje, da je prenosnik vreden v času, ko ste vložili zavarovalni zahtevek. To pomeni, da bi prejeli dovolj za nakup podobno starega in rabljenega prenosnika namesto povsem novega.

Več o tem lahko preberete v naši objavi o tem, koliko zavarovanja najemnikov potrebujete.

Končna beseda

Preden kupite zavarovalno polico najemnikov, se prepričajte, da imate kakršna koli vprašanja in pojasnite vrste in stroške kritja. Zastopnik zavarovalnice vam lahko pomaga, da se najbolje odločite za svoj položaj. Ker ste seznanjeni s svojimi premijskimi stroški in stopnjo kritja, bi se lahko lažje počutili pri načrtovanju in izbiri posebnosti, kot je odbitni znesek.

Ste že slišali še kakšne mite o zavarovanju najemnikov?