7 razlogov, zakaj je zdaj odličen čas za vlaganje v nepremičnine - kupčev trg
Toda zahvaljujoč isti recesiji, ki je povzročila nered na nepremičninah, obstaja veliko priložnosti za tiste, ki imajo finančna sredstva in sredstva za nakup nepremičnin. Podjetja, kot je Roofstock, poenostavljajo nakup naložbenih nepremičnin tudi v mestih, kjer trenutno ne živite. Tu je sedem razlogov, zakaj je trenutno trg za kupca v letu 2019.
1. Hipotekarne obrestne mere so spet nizke
Nekaj let nazaj, ko so hipotekarne stopnje dosegle ves čas nizek, so ljudje noro kupovali domove in vlagali v nepremičnine. Nekateri isti ljudje so na koncu postali pohlepni in so se zadolžili za svoj novi ustanovljeni kapital, kar je sčasoma prispevalo k upadu trga nepremičnin. Ne ponavljajte teh napak.
2. Velika količina zadnjih izključitev
Številni nekdanji lastniki stanovanj so bili zaradi izključitve pravice izseljeni, zato je na trgu veliko več najemnikov, zato je vlagateljem optimalno, da kupujejo nepremičnine brez nalaganja hipotekarnega plačila.
3. Ljudje imajo raje hiše v apartmajih
Prav ali narobe, pogosto je stigma povezana z iskanjem stanovanja za najem. Če je nekdo lastnik stanovanja, bi to lahko spremenil v stanovanje. To ustvarja veliko priložnost za vas kot investitorja v nepremičnine. Tudi tisti, ki so prej imeli domove, bodo boljši najemniki, ker se ponavadi ukvarjajo z najemnimi hišami, kot so navajeni na zdravljenje z lastnim domom.
4. Najemniki pogosto raje zasebne najemodajalce
Verjamem, da bi se večina ljudi raje najela pri dobrem zasebnem najemodajalcu, ne pa podjetju za upravljanje nepremičnin. Za nekatere je varnost vedeti, da ima ključ do vašega doma samo vaš najemodajalec. Drugi morda menijo, da obstaja možnost, da dom na koncu kupijo prek najemne pogodbe z možnostjo nakupa ali najemne pogodbe.
Če imate kratkoročno naložbeno strategijo in lahko nepremičnino kupite po dovolj nizki ceni, bi lahko bil nakup ali najem z opcijskim dogovorom z najemnikom smiseln. Poveča se tudi verjetnost, da bo najemnik ohranil mesto v dobri formi, saj ga bodo kupili.
5. Cene nepremičnin so nizke
Na mnogih trgih so nepremičnine precej poceni. Nekatera najboljša mesta za nakup so Arizona, Florida, Kalifornija, Michigan in Nevada. Glede na to, da so stanovanja na splošno največji stroški, boste morda želeli razmisliti o preselitvi na območje, kjer lahko za primerno ceno dobite lepo nepremičnino. Ko sem se iz Marylanda preselil v Arizono, se mi je plačilo stanovanja zmanjšalo za 66%, čeprav smo tudi doma malo zmanjšali svoj dom.
6. Trg s kratko prodajo
Trg s kratko prodajo na številnih območjih je ustvaril tudi nekaj odličnih priložnosti za pridobitev nepremičninskega stanovanja po ugodni ceni. Po mojem mnenju je kratka prodaja boljša možnost od nakupa izključitve, ker nikoli ne veste, kakšna je zgodovina hiše ali kaj se je zgodilo, medtem ko je sedela prazno.
7. Nepremičnine so velika dolgoročna naložba
Ne glede na nedavno krizo so nepremičnine še vedno dobra, dolgoročna naložba. Če pogledate nazaj 30 let, so nepremičnine še vedno cenjene veliko višje, kot so bile. In če imate najemnike, ki plačujejo hipoteko, bo naložba toliko bolj donosna.
Končna beseda
Če se odločite za naložbo, se srečajte z zaupanja vrednim lokalnim nepremičninskim agentom, ki vam bo pomagal krmariti po spreminjajoči se pokrajini nepremičninskega trga. Pogosto vedo, kdaj se bodo nepremičnine začele pojavljati na trgu in bodo morda imele prednost pri nepremičninah na kratko prodajo, kar je lahko odličen nakup.
Srečen hišni lov! Ali boste v bližnji prihodnosti vlagali v nepremičnine? Zakaj ali zakaj ne?
