Končni kontrolni seznam za pregled vašega novega doma

Vendar je pred zaključkom treba narediti še eno končno, izjemno pomembno. Morate narediti končni prehod.

Številni kupci napačno uporabljajo končni prehod kot sredstvo, da si še zadnjič ogledajo svoj sanjski dom, preden se vselijo. Začnejo načrtovati, kako bo urejeno pohištvo in kateri prostor se bo uporabljal za kateri namen.

Vendar pa je končni prehod skozi vašo zadnjo priložnost, da se prepričate, ali je vse v delovnem stanju ali v skladu s pogodbo. Če ni, lahko še vedno sprožite vprašanje ali se celo vrnete iz pogodbe. Če boste s svojim zadnjim prehodom natančno pregledali svoj prihodnji dom, se boste morda izognili dragim popravilom ali dodatnim delom na dnu po cesti..

Torej, kaj bi morali iskati?

Končni pregledni seznam

1. Delovni aparati
Ko stopite v vrata, vklopite pomivalni stroj, pečico (in pečico in ventilator), pralni stroj in sušilnik. Prav tako sperite vsa stranišča, da se prepričate, da ni puščanja.

Je vse v dobrem delovnem stanju? Če se vam nekaj zdi čudno, se pozanimajte o tem in se prepričajte, da ste zadovoljni z odgovorom ali pa naj kdo pride ven in ga pregleda, samo da se prepričate.

2. Delaven vodovod
Vklopite vsako pipo in tuš glavo v hiši in jih nato izklopite. Kapljajo? Kakšen je pritisk vode? Preverite tudi cevi pod umivalnikom in v kleti, da se prepričate, da ni puščanja.

3. Glavni sistemi
Vklopite centralno toploto in centralni zrak. Ali delajo? Okrog hiše se držite dovolj dolgo, da dejansko občutite, da se je temperatura spremenila in da ne slišite in čutite, kako piha ventilator.

4. Daljine in tipkovnice
Če ima vaš novi dom sistem zaščite doma, ali deluje vsaka tipkovnica? Če imajo nekatere sobe ventilatorje, ki jih upravlja daljinski upravljalnik, ali so tam krmilniki? Številni lastniki domov se med selitvijo nehote pakirajo na daljavo, zato poskrbite, da je vse, kar potrebujete, na svojem mestu.

5. Urejanje okolice
Morda se bo slišalo noro, če bi pomislil, da bo prodajalec lahko vzel s seboj nekaj zunanjih rastlin. A zgodi se. Oglejte si dvorišče svojega doma in preverite, če kaj manjka. Če je tudi samodejni namakalni sistem, se prepričajte, da je tudi v dobrem stanju.

6. Luči in druge napeljave
Prepričajte se, da so vse lučke in stikalne plošče na svojem mestu. Nekateri kupci, ki vlagajo v kakovostne ali umetniške luči in plošče, v pogodbi pozabijo navesti, da bodo prevzeli te izdelke. Nato jih med pakiranjem vržejo v škatlo. Prepričajte se, da je pravzaprav vsaka lučka in stikalna plošča, ki bi morala ostati v hiši.

7. Popravila
Prodajalci bodo morda morali pred zaprtjem opraviti določena popravila ali nadgradnje. Med tem zadnjim korakom poskrbite, da bodo ti projekti za izboljšanje doma zaključeni in dobro končani. Tudi ne bodite sramežljivi Če nekaj resnično ni dokončano, zadovoljite, rešite to in rešite, preden se boste preselili in se morali spoprijeti z njim.

8. Čistoča
Prodajalci morajo hišo zapustiti čisto in brez svojega premoženja. Prepričajte se, da je dom, vključno z notranjostjo hladilnika, garažo, dvoriščem in vsemi gospodarskimi poslopji, prazen in čist, razen če v pogodbi ni določeno drugače. To je še posebej pomembno, če gre za velike ali nevarne predmete; nočete se obtičati, da jih morate sami odstraniti.

Končna beseda

Pred nakupom bi moral dom pregledati tudi strokovni hišni inšpektor. Za večino posojilodajalcev je to celo zahteva. Vendar ne predvidevajte, da bodo vse ujeli. Pri končnem sprehodu morate biti ravno tako pridni, kot če strokovnega pregleda doma še nikoli niste opravili. Prav tako je dobro, če kupite prodajalca ali še bolje, da prodajalcu kupite dobro domačo garancijo, ki bo poskrbela za popravila v prvem letu, na primer s centralno toploto / zrakom, vodovodom in enoto za odvoz smeti..

Če ne bi bilo mojega nepremičninskega agenta, bi se dokončno spremenil in zgrešil nekaj stvari, ki bi jih bilo treba obravnavati. Bil sem tako zaposlen pri načrtovanju vsake sobe (npr. Idej za notranjo opremo spalnice), da nisem mislil ničesar preveriti, dokler me ni nežno spomnila, kaj smo res tam za.

Ko je čas za vaš zadnji korak, najprej pojdite po teh področjih. Šele nato se lahko odpravite in začnete načrtovati svoj novi dom!